南鳩ヶ谷駅(埼玉県)周辺の中古マンション

戸建て感覚のテラス・専用庭付き1階部分、71.17平米のお部屋

【オークラヤ住宅】がお勧めする物件です。

【マンションについて】
〇外壁はナチュラルな風合いのタイル貼りマンションです。

〇平成12年築のマンションで2015年に大規模修繕工事済みです。

【お部屋について】
〇南西向きでやわらかな光が包み込む、家族が集まる約14.6帖のLDK。

〇調理スペースにゆとりがあり、効率的にお料理ができるシステムキッチンです。また、あると便利な床下収納があります。

〇1317サイズのゆとりのあるバススペースは嬉しい追い焚き機能、浴室暖房乾燥機能付きです。

〇各部屋を広くお使い頂ける様、全居住スペースに収納付です。

〇戸建感覚のテラス・専用庭でお子様と楽しい時や、くつろぎの空間が過ごせそうです。

●総戸数:26戸（管理事務室1戸含む）

○自転車置き場:200円/月
○バイク置き場:500円1,000円/月
　※2023年10月現在空きあり

【三井のリハウス　川口センター】
○ 2階部分南西・北西角住戸につき日当たり・通風良好
○ コモディイイダ鳩ヶ谷店に隣接、コンビニや公園まで徒歩１分の充実した住環境

☆「南鳩ケ谷」駅徒歩11分
☆「川口」駅からバス便あり

◇リビングに床暖房2か所設置
◇LDK19帖以上＆WIC付5帖以上洋室の2LDK
◇奥行2mの広々バルコニー
◇奥行90cmのお布団収納付◇ペット飼育可（細則あり
◇敷地内共用施設に緑豊かなグローヴガーデンあり
◇オートロック＆TVモニター付きインターホン

◆南鳩ヶ谷小学校385mで安心
◆ヤオコー＆マツキヨ100m、スーパー257m、公園249m

自社管理番号:49275-hira（お問い合わせ番号）

●おすすめポイント●
・「南鳩ヶ谷」駅徒歩2分の好立地物件
・全居室収納

＜住宅ローンの無料相談・セミナー実施中＞
住宅ローンの不安や疑問に無料アドバイス！
また、リノベーションのセミナーやイベントを実施しております。
個別相談会も随時承っております！

＜体験型ショールーム完備＞
内装をメインとしたショールームをさいたま市にオープン。
壁紙や床材、最新アイテムの体験コーナーなど住まいづくりの
お役に立てる空間となっております。
キッズスペース・ベビールーム完備

2015年3月築・152戸の新耐震基準マンション！
安心のダブルオートロック完備！
1階部分の南西向き住戸で日当たり良好！
ペットやお子様が遊べる広々とした専用庭付き！
リビングの天井高は2.6m有って、とても開放的です！

Access---
●埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩11分

Point---
●大切なペットと暮らせるマンション（細則あり）
●新規リフォーム施工で、綺麗なお住まい
●1階部分のため、下階への生活音を気にせずに暮らせます
●対面式システムキッチンで、リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます
●各居室収納あり。余計な収納家具を置かずに済むので空間を広く使うことができます
●買い物施設や生活施設が近くに揃う良好な住環境

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。

◇リフォーム内容（2023年10月完了予定）
・ユニットバス交換・温水洗浄便座交換・ガス給湯器交換・キッチン交換
・洗面化粧台交換・クロス張替・フローリング張替　等

■平成２７年築、南西向き、お子様用のプールや滑り台を置いたり、ガーデニングが出来る専用庭が付いた３ＬＤＫ。
■イヌ・ネコ２匹まで飼育可能、1住居2台駐輪可能

【平成26年4月築】下階のない1階南東角部屋、約32.16平米の専用庭付設住戸

■南東角部屋、陽当り・通風良好
■大切なペットと暮らせます（細則有）
■ヤオコー742m（徒歩10分）
■ローソン550m（徒歩7分）
■南鳩ヶ谷駅歩13分

お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！

営業時間:7:0022:00（年中無休）
ぜひお気軽にご連絡下さい！

〈住信SBIネット銀行　期間限定特別金利キャンペーン実施中〉
東宝ハウス浦和の提携住宅ローン（住信SBIネット銀行）は、
下記条件、保障が金利上乗せなし、無料でご利用いただけます。
⇒キャンペーン変動金利《0.320％》と通常金利0.625％の比較
　借入金3000万円返済期間35年の総返済額の差額:169万円
　※2023年10月末実行分まで
⇒先進医療特約付きの団信を付帯
⇒病気への備え「全疾病保障」を付帯

◆埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩10分！赤羽駅までバス便有り、バス停まで徒歩約1分の好立地！スーパー、コンビニ、病院等が徒歩圏内に揃い周辺環境充実！
◇南向き5階部分で眺望良好！バルコニーから花火大会を観覧できます！2016年室内リフォーム済！

《インターネット予約で当日見学が可能です♪》
【営業時間 （平日）10:0020:00】
【営業時間（土日祝）9:0020:00】

上記時間にご予約頂くとご見学までスムーズです！
人気物件は問合せが集中するのでお早めにお電話下さい！

ウインズホームのポイント
【弊社スタッフが車で送迎致します】
【ご希望の物件情報マッチングして定期配信！】
【プロ視点の資金計画アドバイス】

《戸建て、マンション、土地の買取強化中！》
なかなか売れない、早めに現金化したい、
急ぎで処分でしたい、空き家・相続、未利用地の処分
数多くのご依頼をいただいています。

《店内には、お子様が楽しく遊べるキッズスペースを完備》
お子様も退屈せずお過ごしいただけますよ！
オモチャやDVDなど多数ございます！

2階部分の北東側角住戸で日当たり・通風良好！
新規リフォーム施工で綺麗なお住まいに生まれ変わりました！

Access---
●埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩8分

Point---
●大切なペットと暮らせるマンション（細則あり）
●対面式システムキッチンで、リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます
●各居室収納あり。余計な収納家具を置かずに済むので空間を広く使うことができます
●2面バルコニー付きで、お洗濯物もたっぷり干せます
●小学校まで徒歩5分以内で、毎日の通学も安心
●買い物施設や生活施設が近くに揃う良好な住環境

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。

■2階南西向き角住戸のため日照・通風良好
■2面採光の明るいリビングダイニング
■収納豊富な2つのWIC付き
■ペット飼育可（細則あり）
■南鳩ヶ谷駅徒歩5分

【三井のリハウス】
○ 角部屋につき日当たり、通風良好　○ ルーフバルコニー付き

戸建て感覚で生活ができる「専用ポーチ」付きのお部屋です。
洋室（1）には、ウォークインクロゼットが設置済み。
玄関周辺や廊下、リビングダイニングにも収納が豊富なお部屋になります。
眺望や陽当りが良好なお部屋です。（永続的に保証されるものではありません。）
室内に柱型の出ない開放的で家具の配置がし易い間取です。
水回りが2Way動線になっているので、動きやすいのが特徴です。-Living　Information-
・埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅/徒歩6分（約440m）
・コモディイイダ 南鳩ヶ谷店/徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン鳩ヶ谷南店/徒歩4分（約310m）
・ローソン川口南鳩ヶ谷六丁目店/徒歩3分（約190m）
・市立南鳩ヶ谷小学校/徒歩9分（約670m）

出窓もついていますので、インテリアのワンポイントに活用できます。システムキッチン付きの物件です。専有面積70平米なので、使い勝手がいいです。評価がいい南西角住戸は風通しがよく、日々快適に過ごせますよ。お気に入りの中古マンションで満足度の高い生活をしましょう。南西向きの物件のご紹介です。物件の向きも確認しておきましょう。来客が一目でわかるTVインターホン付き。

ペット可マンション♪※細則あり
「南鳩ヶ谷駅」徒歩5分♪
無料で専用駐車場使用頂けます♪
お荷物が多くてもエントランスを通らず出入り可♪
お気軽にお問い合わせください♪

5階・三方向角部屋（南・西・北）・バルコニー南向き日当り良好／バルコニー前面抜けていて、日当り・通風・眺望良好／天候によっては東京スカイツリー・富士山望めます／JR京浜東北線西川口駅、埼玉高速線鳩ケ谷駅　2路線利用可能

●LDK14.3帖・人気のカウンターキッチン！
●ペットと一緒に暮らせます！（細則有）
●バス停徒歩5分！
【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

■バス停徒歩1分！2路線・2駅利用可能！
■朝日東小学校400m徒歩5分！元郷中学校650m徒歩9分

---おすすめポイント---■テラスと専用庭のプライベート空間充実♪■全居室収納つき！荷物が多くても大丈夫です。■アクセントで落ち着いたトーンの木目調の天井がダウンライトと明るい室内にマッチします！■コンビニ、スーパー、小中学校など徒歩圏内にございます！

■　三井のリハウス　川口センター　■
　○ 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩９分の好立地
　○ ５階部分・角住戸につき、日照・眺望・通風良好です

埼玉高速鉄道「南鳩ケ谷」駅徒歩３分／６階部分・最上階「南西・南東・北東」三方角部屋／全ての居室・キッチン・浴室・トイレに採光面！２０２３年６月末日ハウスクリーニング完了

■新規内装リフォーム実施（2023年11月上旬完成）
・キッチン交換・浴室交換・トイレ交換・フローリング張替え・壁紙張替え等
リフォーム中でも内覧可能です！

5階建て3階部分の南東向き角住戸で日当たり・眺望・通風良好！
買い物施設や生活施設が徒歩圏内に揃う良好な住環境！

Access---
●埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩20分

Point---
●ダイニングキッチンから各居室につながっているため、自然と会話が増える間取り
●主寝室はゆとりのある約7.5帖洋室で、ゆっくりとくつろげます
●各居室収納あり。余計な収納家具を置かずに済むので空間を広く使うことができます
●日当たり良好な南東向きバルコニーでお洗濯物も気持ちよく干せそうです
●ちょっとしたお買い物に便利なコンビニまで徒歩3分
●小学校まで徒歩1分以内で子育て世代も安心の生活環境

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
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今から見学出来ます 彡【株式会社家どっと足立は住宅ローンに強い会社・頭金0円・諸費用までOK】
●住宅ローン
住宅ローンを通すコツは住宅ローンが通らない理由を一つずつ潰していくことです
・過去に延滞があった・現在も借入がある
・年齢が高齢・自営業者で申告を落としている
・持家がある・頭金がない・非正規雇用・・・など
諦めないで下さい 弊社が必ずお役に立ちます
●ご購入後のアフターサービス
弊社ではお客様専用ホットラインを設けています
ご購入後のトラブルや些細なご質問もお気軽にお問合せ下さい
担当スタッフがすぐにお話をお伺い致します
ご購入後からが本当のお付き合いのスタートです
●ご案内・ご予約
ご自宅への送迎駅での待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡下さい
昼夜問わず営業スタッフがお迎えにあがります
●駐車場が店舗目の前に3台分ございます
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます
何でもお気軽にお申し付けくださいませ

■新規内装リフォーム済み住戸！
■通風と採光に恵まれ、開放感の高い南東角部屋！
■ペット飼育可能♪
■近隣に買い物施設充実しています(^^)/

【お電話でのご予約のほうがスムーズにご対応できます】
内覧は10:00-22:00まで可能です
お気軽にご連絡ください♪
●内覧ご希望の際はインターネット予約が可能です●
1.「室内・現地を見学する］ をクリック
2.本日4日以内をご希望の方は 「ご要望・ご質問欄」に希望日時を遠慮なくご記入ください
ご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます
＜物件の特？＞
？ 本日、直ぐにご見学可能です
？ 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩12分
？ 南東向き、人気の最上階住戸
？ 徒歩圏内に学校、スーパーもあり住環境良好です

＜LIXIL不動産株式会社COREからお客様へ＞
？ 決しておやすい買い物ではございまん。ご納得いくまで一緒にマイホームを探しましょう！
？ ご自宅までお迎えに参らせて頂くことも可能ですので、お気軽にお申し付けください！
？ 株式会社COREはLIXIL不動産加盟店450店舗の中で常にトップクラスの満足度
プロフェッショナル集団株式会社COREにおまかせくださせ。

動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。専有面積が25坪以上ある為、ファミリーの方も快適に暮らすことができます。女性からお問い合わせの多い設備が、洗面化粧台となります。多くの方に好評の、3LDKの物件情報はこちらです。駐車料金は1ヵ月あたり10000円となっています。マンションにどんな人が住んでいるのかも中古マンションなら事前に知れます。

ペット飼育可（細則有り）

●平成26年築！緑に囲まれた閑静な住みやすい街に佇む築浅マンション！
●ペット飼育可！大切なペットと一緒に住めます！
●70平米超えのゆとりある2LDK＋2WIC！3LDKに変更も可能な間取りです！
●大変綺麗にお使いです！室内のコンディション良好です！
●マンション敷地内にグローヴガーデンがあり豊かな緑に囲まれた環境で心が癒されます。
●マンション目の前にスーパーヤオコー、ドラッグストアマツキヨがあり毎日の買い物も大変便利です！
●約20帖の広々としたLDK！2か所の床暖房完備！
●各部屋に大型ウォークインクローゼット有り！リビングにも大型収納！
●奥行きのあるワイドスパンバルコニー！
●陽当り、眺望、風通し良好！
●徒歩5分圏内にスーパー、保育園、小学校、クリニックがあり生活しやすい住環境です！
●川口駅行のバスも利用できます！バス停まで徒歩3分！
●駐車場、バイク置場、駐輪場も空きがあります（令和5年9月現在）！

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●ポイント1.流通している物件を初期費用軽減にて紹介可能
●ポイント2.経験豊富なスタッフによる価格交渉から条件面での交渉事もお任せ下さい。
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●ポイント5.物件収集より案内、引渡しアフターに至るまでフルサポート
●ポイント6.住替え【残債有OK】住替え住宅ローン取扱い有
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不動産情報は毎日更新されております。最近では販売終了後、あれば欲しかった！なんとかなりませんか？など相談を頂くケースも増えています、不動産取引きでは申込み順に優先されるケースが一般的になっています。
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●南向き
●リフォーム物件
●ペット飼育可（細則有）
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1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
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間取りはファミリーにもおすすめの3LDKです。LDは約11帖、床暖房完備で足元あたたか。キッチンはリビングが見渡せる対面式。ペット飼育可能ですので大切なペットと一緒にお過ごしいただけます。5階部分のため眺望も良く、お部屋から花火鑑賞が可能です。ペット可能ですので、ご家族の一員の可愛いペットと一緒に暮らせます。不在時お届け物を逃さない宅配ボックスも嬉しいですね。ぜひ一度、現地をご覧ください。お問い合わせお待ちしております。