戸田公園駅(埼玉県)周辺の中古マンション

■　三井のリハウス　川口センター　■
　○ 埼京線「戸田公園」駅徒歩６分の好立地
　○ 角部屋・３ＤＫ

●駅徒歩8分！
●人気のカウンターキッチン！
●全居室収納付き！

【憧れのブランドマンションプラウド】2011年築の築浅レジデンス、戸田公園駅徒歩10分の好立地、ペット飼育可(細則有)、室内は大変綺麗に使用されております♪

住友不動産旧分譲、総戸数497戸の大規模レジデンス
人気の南向き住戸／空室の為、ご都合に合わせ内覧可能です♪

・JR埼京線「戸田公園」駅徒歩10分（快速停車駅）
・2008年9月完成物件
・ペット飼育可能（別途規約に制限あり）

設備・仕様
・リビングダイニングに床暖房　（ガス温水式）
・キッチンに食器洗浄乾燥機付
・浴室暖房乾燥機付
・24時間低風量換気システム採用
・三面鏡裏面収納付洗面化粧台
・節水eco6トイレ（温水洗浄機能付）
・ハンズフリーカラーTVモニター付インターホン
・断熱効果と結露対策になるエコガラス
・二重床・二重天井、小梁の少ない中空ボイドスラブ工法採用・玄関ドア・窓に防犯センサー設置（面格子付の窓は除く）
・バルコニー奥行:2.0m

●Area●利便性と自然のバランス
物件の横に「上戸田川」が流れ、周辺には公園が点在。
また、都心へのアクセス良好な「戸田公園」駅まで徒歩圏内という、バランス・調和のとれた環境。
さらに、食品スーパー・コンビニ・ドラッグストアは徒歩5分圏内。小学校は徒歩10分圏内に。
子育て中のご家族におすすめの住環境です。

●Room●4階×南西向きで、眺望日当たり良好
南西向き/63.97平米/3LDK/4階 日当たり・眺望良好。
シンプルで使い勝手の良い間取りです。
共用廊下側からは、上戸田川を見下ろす素敵な景観を楽しめます。

●Access●都内へのアクセス良好
埼京線「戸田公園」駅徒歩12分
都内の主要都市へ、乗り換えなしでアクセスできます。
埼京線「赤羽」駅まで8分10分
埼京線「池袋」駅まで17分20分
埼京線「新宿」駅まで23分25分
※通勤時午前7:009:00発としています。
※所要時間は「yahoo乗換案内」にて算出したものです。2023年10月調査。

◇◆リフォーム内容(2023年10月)◆◇　・システムキッチン(食洗機付)新規交換　・ユニットバス(浴室乾燥機)新規交換　・洗面化粧台(三面鏡付)新規交換　・トイレ(温水洗浄機能付)新規交換　・全室建具・下駄箱新規交換　・給湯器新規交換　・エアコン新規設置　・フローリング・フロアタイル新規仕上げ　・間接照明・ダウンライト新規施工(LDK)　・ライトコントローラー新規設置(LDK)　他

諸費用サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中 弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント 弊社でご契約頂いたお客様に20000円分ギフトカードプレゼント キャンペーン期間：2023年11月1日〜2024年6月30日 キャンペーン対象：キャンペーン期間中に弊社で初めてご見学頂いたお客様全員 キャンペーン期間中に弊社でご契約頂いたお客様全員

5階建　総戸数105戸の大規模マンション！
最上階・南向き・陽当り良好！
3LDK　75.45平米（トランクルーム0.45平米を含む）

現在、居住中ですが内見可能！
応、相談・要、事前予約！


LIFE　INFORMATION

・戸田第二小学校　徒歩約9分
・喜沢中学校　　　徒歩約12分

・ヨークマート下前店　徒歩約6分
・サミットストア戸田公園駅前店　徒歩約12分
・ローソン戸田川岸店　徒歩約4分

*室内は綺麗に使われております
*戸田東小、中学校まで徒歩10分
*ビッグコミュニティーで管理体制良好です

【営業時間　9:3018:30】定休日:火・水・祝日
当日の見学も可能です。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

【弊社について】
スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス
（東証プライム上場）のグループ会社です。

【各種ご相談も承っております】
・引越し業者のご紹介や、入居後オプションサポート
・税金、住宅ローンについて
・FPによるライフプランシュミレーション

----Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗----
当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる
「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
※yahoo！JAPAN IDでログインしてください
※Pay Payボーナスは出金と譲渡はできません

更に価格改定しました！リノベマンション！仲介手数料約不要！下階にお部屋がない物件です！LDK約14.5帖の2SLDK♪マンション専用バス有！ペット飼育可です♪

最寄駅まで徒歩約7分の為、通勤・通学が便利です。

◎お部屋の様子が見渡せるカウンターキッチンは食洗機・浄水器付き。
◎1418サイズの浴室は雨の日や夜間でも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機付き。
◎居室のドア引き戸を採用。ドアの開閉によるデッドスペースが生まれないので、空間を有効活用可能。
◎上下階の音の不安を軽減する二重床、二重天井。
◎お部屋の中に柱が無く家具が配置しやすいアウトフレーム工法。
◎逆梁工法による約2.2mのハイサッシで開放感のある開口部を実現。
◎ペット飼育可能。エントランス脇には散歩帰りに使えるペット足洗い場あり。
◎オートロック、駐車場のリモコン式シャッターゲート、防犯カメラや各種センサーによる24時間365日の
オンラインセキュリティなど、セキュリティ面も安心です。
◎建物状況調査（インスペクション）を実施予定ですので中古でも安心してご購入いただけます。
◎弊社に直接お問い合わせいただいたお客様にはお引渡しから1年間の安心サポートをお付けいたします。
◎内見開始は12月中旬頃の予定です。オーナー様お引越し後にハウスクリーニングも入れる予定です。
詳細はご連絡下さい。

●おすすめポイント●
・「戸田公園」駅徒歩8分の好立地物件
・スーパーまで約220mでお買い物便利

＜住宅ローンの無料相談・セミナー実施中＞
住宅ローンの不安や疑問に無料アドバイス！
また、リノベーションのセミナーやイベントを実施しております。
個別相談会も随時承っております！

＜体験型ショールーム完備＞
内装をメインとしたショールームをさいたま市にオープン。
壁紙や床材、最新アイテムの体験コーナーなど住まいづくりの
お役に立てる空間となっております。
キッズスペース・ベビールーム完備

15階建て11階部分の南東向き住戸で日当たり・眺望・通風良好！
充実の施設・設備が揃うこだわりのお住まい！

Access---
●JR埼京線「戸田公園」駅まで徒歩8分

Point---
●総戸数:923戸のビッグコミュニティ
●ランドリーサービスやコンシェルジュサービスなど多様な仕様・設備が揃います
●大切なペットと暮らせるマンション（細則あり）
●家族みんなが集まるLDKは20帖越えの魅力的な空間
●WICなど充実の収納付きで、住空間もスッキリと保てます
●敷地内にキッズルームがあり、子育て世代も安心して暮らせます

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。

1階部分南向き、専用庭付きのお部屋です。
嬉しい「ペット飼育可能」物件。飼育細則有(1住戸２匹以内)

◆１フロア4戸のみ！9階につき眺望・通風・採光良好◆
川口駅までのバス便あり！バス停目の前！敷地内駐車場100％完備
商業施設や公園が近くにあり、生活環境良好です◎

JR埼京線「戸田公園」駅徒歩２分の好立地／１階部分・南東角部屋／専用庭と専用駐車場付き／専有面積７４．０１平米・３ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット

〇各住戸に駐車場が1台分使用料無償で確保されております。
（専用使用権・車種制限等あり）
〇駐輪場2台分無料です。
〇7階部分のお部屋。眺望良好です。
〇玄関から室内を覗けない設計になっております。
〇広々ウォークインクローゼットがございます。
〇リビング側はアウトフレーム工法につき、家具などの配置がしやすいです。
〇奥行きのある押入れは、来客用の布団などかさばるものも収納出来そうです。
○平成8年2月築。新耐震基準。重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです。
○管理員日勤（月金 9:0017:00、土 9:0015:00）の為安心。管理体制良好です。
○総戸数266戸の大規模マンション。
大規模ならではの共用施設が充実しております。
（エントランス横にコモンガーデン・公園あり）
○安心感のあるオートロック付のマンションです。

・総戸数232戸のビッグコミュニティ
・11階につき眺望良好
・玄関ポーチ付きでプライバシーが守れる
・トランクルーム付きアウトドア用品などの収納に便利
・やっぱり和む和室有り
・開放感たっぷりご家族で寛げる約17帖のLDK
・お料理をしながらリビングが見渡せる対面キッチン
・エレベーター完備で移動ラクラク
・埼京線「戸田公園」駅まで徒歩約14分
・ヨークマート下前店まで約650mお買い物に便利
・お気軽にお問い合わせください

●13階部分につき採光・風通し良好！
●駐車場一台無料！
●周辺商業施設多数！
【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

すぐに新生活をスタートできるリフォーム済みマンション。食洗器・浴室乾燥機等最新設備を新設！
＜当日見学可＞子育て家族の新生活にピッタリな3LDKのファミリータイプです

Access---
JR埼京線「戸田公園」駅まで徒歩13分
近隣にスーパーがあり、生活に便利な住環境

Point---
●お手入れしやすいシステムキッチンは会話が弾む対面式！
●各居室収納あり。余計な収納家具を置かずに済むので空間を広く使うことができます
●浴室内のカビを防ぎ、毎日衛生的な浴室環境を保てる浴室乾燥機を完備！
●訪問者が一目でわかるモニター付きのインターフォン。お子様のお留守番にも安心
●マンション居住者以外の不審な侵入を防ぐオートロック

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください

2019年3月内装リフォーム完了済み　10階部分につき陽当たり・眺望良好

●14階西向き！眺望良好！自走式駐車場設置率100％！
●ペットと一緒に暮らせます！（細則有）
●バス停徒歩1分！コンビニ・スーパー徒歩約3分！
【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

【4LDK・4面開口角部屋】×【大型ルーフバルコニー付き】×【リフォーム済み】
・JR埼京線（快速停車駅）「戸田公園」駅より徒歩7分！野村不動産旧分譲マンション・

■南西角部屋につき、たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい♪
■ペット飼育可能のファミリーマンション。（細則有）
■埼京線「戸田公園」まで徒歩7分！通勤・通学に便利♪

・新規リノベーション工事実施（令和5年4月完成）

・南向きにつき陽当たり良好です。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか？

・料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです

・広々ウォークインクロゼットのある住まいでは収納上手な生活を送れそうですね。

・来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。安心感があります

・不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。共働きのご夫婦や、外出の多いご家族でも、安心です。

・平成12年10月築。新耐震基準のマンションです。

・約400m（徒歩5分）のところには、買い物便利なスーパー「スーパーバリュー戸田店」がございます

≪新規リノベーション工事内容≫
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗浄機能付きトイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・建具新規交換
・クロス新規張替
・給排水管交換（室内側）　
・フロアタイル新規
・ハウスクリーニング

敷地内は緑が豊か！自然が身近に感じられます
■100％自走式駐車場■ペット飼育可■24時間有人管理のセキュリティ

◆12階部分・南向きで陽当たり良好(G棟の最上階は14階です)　◆総戸数923戸　◆室内大変綺麗にお使いです

14階建て13階部分の西向き住戸で日当たり・眺望良好！
暮らしを快適にする設備・仕様が充実したこだわりのお住まい！

Access---
●JR埼京線「戸田公園」駅まで徒歩14分

Point---
●総戸数:366戸のビッグコミュニティ
●ゲストルームやシアタールームなど、充実の共用施設あり
●大切なペットと暮らせるマンション（細則あり）
●新規内装リフォーム施工で綺麗なお住まいにリニューアル
●大型WICなど、各居室収納付きで住空間もスッキリと保てます
●小学校まで徒歩2分以内で、子育て世代のご家族も安心の環境
●コンビニやスーパーが徒歩3分以内で、お買い物もラクラク

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。

■5階部分南向きのお部屋です。陽当り眺望通風良好です。
■会話が弾むカウンターキッチン。
■南向きにつき、陽当り良好。
■広々ウォークインクロゼットが2か所ございます。季節物の衣類もすっきり収納できます。
■リビングには嬉しい床暖房付き。寒い冬も足元から暖められます。
■各居室に収納がございますので、お部屋をすっきりと使えます。
■アウトフレーム工法につき、家具などの配置がしやすいです。
■お湯張りや追い焚き、湯量・温度の調節など、ワンタッチでできるオートバスです。
■1418サイズの浴室。1日の疲れをゆったりと癒せます。
■開放的な奥行約2mのワイドバルコニーです。
■埼京線「戸田公園」駅まで徒歩12分
■安心のモニター付きオートロック・インターホン付き。
■外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。　
■24時間いつでも荷物を受取ることができる宅配ロッカー。
■生活環境良好な立地
　・ベルクス戸田店まで約490m
　・ローソン戸田本町1丁目店まで約380m
　・下前公園まで約410m　

【東急リバブルおすすめ物件】
埼京線「戸田公園駅」より徒歩22分
2019年3月に室内一部リフォーム済！

売主【仲介手数料無料】長期10年保証付新規リノベ
各居室5帖以上！約13平米広々玄関ポーチ付き♪
南東向き陽当たり良好
最寄のバス停から平日78時台約10本バス便あり

【レジデンシャル不動産売主物件　仲介手数料不要】　
2年連続マンション買取再販年間販売戸数ランキングＮｏ.１☆
2023年10月リノベーション完了！安心の10年保証付☆

【三井のリハウス】
　○ 南向きにつき日当たり良好
　○ ペット飼育可（細則有）
　○ 床暖房（リビング）
　○ 家族との会話が弾む対面式キッチン

【三井のリハウス】
○ 南東・南西向き角部屋のため陽当たり・通風良好
○ 3面バルコニー
○ 約1.6帖のウォークインクローゼット
○ バルコニーにスロップシンク有