新井薬師前駅(東京都)周辺の中古マンション

■都心の生活を拠点にする、利便性の高い立地です。

■専用庭があるお部屋です。

■ダイニングキッチンに加え、6帖、4.5帖の和室がございます。

■1階部分の為、階下には住戸が無いお部屋です。

■緑豊かな哲学堂公園まで徒歩2分。

■緑を身近に感じる住環境が魅力の立地です。

■西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩12分。

■大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩12分。

■複数路線利用可能のため、お出かけ先に合わせて使い分けができますね！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

●【オークラヤ住宅売主物件】「新規リノベーション」（令和５年７月完成）！
●お住まい後の【保証が充実】／最大10年のアフターサービス保証付

平成17年5月築の分譲マンション

【三井のリハウス高田馬場センター】
［交通］ 西武新宿線「新井薬師前」駅　徒歩6分
　

角部屋の4LDK！！駅徒歩2分　 ＪＲ新宿駅まで約２０分の好立地。2面バルコニー！

《東急リバブル中野センター》
4階部分東向き住戸につき、眺望・陽当たり・通風良好でございます
2Kタイプ/ペット飼育可能(細則による制限有)/現況空室

◆オーナーチェンジ物件　◆5階建最上階部分　◆28.80平米のルーフバルコニー

都会の喧騒を忘れ、やすらぎと優しを楽しむ暮らし
◆43.38m2　◆1LDK　◆西向き角部屋　キッチン含め、各居室に開口部がございます

◆当社売主◆自分好みにカスタムオーダーできるリノベーションマンション！
◆89平米超の南西角住戸、ルーフバルコニー付で陽当り・眺望良好です！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

1998年築の3LDK × 3階部分の南西向き住戸 × 室内内装リフォーム履歴あり
西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩5分、JR中央線「中野駅」も徒歩圏内です♪

　○ ５階建４階部分／眺望良好
　○ 南側バルコニーにつき、日当り良好
　○ 閑静な住宅街
　○ 本物件周辺には緑豊かな公園が点在　
　○ ペット飼育可（細則あり）

◆忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい、西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩４分
◆角部屋のため窓が多く、外の光を多く取り込める明るいお部屋です。

今お住まいの賃貸住宅と是非、一度比較をしてみて下さい・諸条件は、ドリームオン不動産　担当馬場宛へ

月々の御家賃を約5万円前後でお探しの方現在それ以上お支払いの方是非、一度ゆっくりと今の御自宅と比較をしてみて下さい（住信SBIネット銀行　変動優遇金利　0.32％　借入期間35年　借入金額1400　頭金0の場合 管理費等込み　審査により異なります）

「新井薬師前駅」迄約7分・その他駅も利用な毎日の生活に、ゆとりが生まれるマンションではないでしょうか

1990年12月築と新耐震基準に適した・所有権のマンションです

是非、ゆっくりとマイホームをお持ちになったお客様の夢をお聞かせ下さい

◆◆　即時対応致します♪　◆◆
◇見つけた！ペットと一緒に暮らせるおウチ♪
◇南向きルーフバルコニー付き最上階（9階）！
◇収納豊富・独立型キッチン
◇宅配ボックス完備

--おすすめポイント--
・6階部分南・東・北角住戸につき日当り、通風、眺望良好です。
・1997年3月築の新耐震基準マンション。
・ペット飼育可能（但し細則による制限あり）
・4路線3駅利用可能な好立地
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分
JR中央総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩21分
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩18分
・不在時に便利な宅配ボックス有り
・玄関は耐震ドアとなっており、地震の揺れによってドアが変形しても
　扉が開くように配慮されております。2023年12月新規リノベーション完成予定
--新規リノベーション内容--
・フローリング、天井・クロス張替え
・ユニットバス新規交換（浴室換気暖房乾燥機能、オートバス機能）
・洗面化粧台新規交換（3面鏡裏収納）
・システムキッチン新規交換（浄水器、三口コンロ）
・トイレ新規交換（温水洗浄機能付き）
・洗濯パン、洗濯水栓新規交換
・給湯器交換
・建具新規交換　等

上高田四丁目団地、東向き５階部分、眺望・陽当り良好な大規模レジデンス

哲学堂公園の緑を享受できる、一建設分譲の「プレシス」シリーズ 2019年1月築、4階南東向き住戸の為、陽当り・通風・眺望良好

室内環境に優しい［オール電化マンション］となっております

下にお部屋がないので音の心配が少なく、お子さんのいらっしゃるご家族も安心です

大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）

11.05平米の専用庭付。ガーデニングなどはじめられてみてはいかがでしょうか。（使用料500円/月）

リビングダイニング一部には嬉しい床暖房付。寒い冬も足元から暖められます。

浴室には窓付き。湿気を逃がしやすいため、浴室を清潔に保ちやすく、お掃除もしやすいですね。

各部屋に収納有り。ご家族それぞれの荷物の収納に便利です。

3方角部屋の為、採光や通風良好の窓の多い角部屋です

複数路線利用可能、通勤通学便利なロケーション。

ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。


＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。

2.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

3.年中無休で営業しております
営業時間:9:3019:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です
WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。

《東急リバブル中野センター》
パシフィック中野／8階部分南東向き住戸／79.75m2／2LDK＋WIC
バルコニーから東京スカイツリー・新宿ビル群が望めます

西武新宿線「新井薬師前」駅歩8分　東京メトロ東西線「落合」駅歩9分
JR総武・中央線、都営大江戸線「東中野」駅歩10分
西武新宿線、都営大江戸線「中井」駅歩12分

新耐震基準マンション
三方向角部屋
陽当たり・通風良好
6路線4駅利用可能

バス停「白桜小学校入口」まで歩7分
「中野」駅・「新宿駅西口」までのアクセスが可能

◆◆旧分譲主ジョイント・コーポレーション×大成建設施工×大京アステージ管理◆哲学堂公園へ徒歩3分（2020年国名勝に指定）◆3駅2路線利用可能な好アクセス◆◆

　忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい
【西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩4分！】

■角部屋のため窓が多く、外の光を多く取り込める明るいお部屋です。

■昭和58年11月築の新耐震基準のマンションです。

■音の心配が少ない1階部分です。

■駅の近さはゆとりのある生活を生み出してくれそうです。

■買い物施設が充実の便利な住環境！

【周辺環境】
マルエツ新井薬師前店・・・約290m　
全日食チェーンコーノ新井薬師店・・・約450m
コモディイイダ中野店・・約690m　
セブンイレブン中野上高田3丁目店・・・約240m
ファミリーマート新井薬師前駅南店・・・約260m
ドラッグストアスマイル新井薬師店・・・約410m