東池袋駅(東京都)周辺の中古マンション

■4駅3路線利用可能　■2019年2月築　■南東向きバルコニー
■プレミアムフロア　■野村不動産旧分譲『プラウド』シリーズ

◇池袋にそびえるハイグレードシンボルタワー!
◇東池袋駅・サンシャインシティ・区役所直通！
◇ペット可　あんしんの24時間有人管理!
【即日案内!】頭金0円から購入可!

豊島区東池袋3丁目に佇む総戸数246戸の大規模マンション　9階部分　南西向き陽当たり・眺望良好

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.80％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

新規内装リフォーム工事実施済(2023年8月29日完了)
23階部分・南西、北西角住戸・2LDKタイプ

■2022年1月築の池袋エリアを代表するランドマークタワー
■有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（直結）×山手線他「池袋」駅徒歩10分

■■■　３連休中も即！見学可！　■■■
☆コピーコピーコピーコピーコピーコピ☆
☆月99万9999円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

◆地上42階建て大規模タワーマンション　◆2023年8月下旬室内新規リフォーム完成済
◆3LDK+WIC/68.52m2　◆6階部分南東向き住戸　◆充実した共用施設

バルコニー：無　現況:賃貸中(賃料90000円/月額・共益費込)　現況表面利回り:約4.33％　現況表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するための必要な費用の控除前のものです。　管理費・修繕積立金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

●東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩約2分
●サンシャインシティまで約190ｍ（徒歩約3分）
●大成建設（株）施工
●内廊下設計
●ペット飼育可（住宅ペット飼育規則有）

野村の仲介＋(PLUS)練馬センター　専任媒介物件　売主様直接の窓口です
野村不動産旧分譲プラウドシリーズ　18階南西・南東角住戸　83.48m2　2LDK+WI

新耐震基準（１９８９年６月築）／３駅３路線利用可能／４８平米超１LDKタイプ　ビッグターミナル池袋駅まで徒歩１３分
２０２０年１０月にリフォーム履歴のあるお部屋です。

【ビッグターミナル池袋が徒歩圏内の高層タワーマンション】
■PRポイント1■商業施設・生活関連施設が充実した東池袋エリア
■PRポイント2■高層19階部分×南西向きで眺望・陽当たり良好
■PRポイント3■ペット飼育可

■気軽にお問い合わせください■

駅・周辺情報
有楽町線「東池袋」駅徒歩9分。
再開発が加速する池袋エリアで、サンシャインシティや東急ハンズが徒歩圏内。
夜遅くまで営業している店舗が多いので、お仕事後のお買い物も安心です。

【無料】お車送迎サービスを実施しております。

営業時間　9:3020:00

　この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
　物件見学のご希望や、ローン相談、その他どんな小さなことでも
　気になることがあれば是非ご連絡を下さい。

グローバルインクがお贈りする3大無料サービス

（1） 超レア！未公開・企画段階物件情報ご紹介
（2） 不動産購入・ミニセミナー無料受講
（3） ライフプランニング相談会無料開催

◎豊島区庁舎一体型のまちづくりで暮らしやすさと利便性を享受
◎有楽町線『東池袋駅』直結（徒歩約1分）の利便性
◎最上階南向きプレミアム住戸ならではの贅沢な室内

49階建49階最上階　南向き住戸、南西角部屋プレミアム住戸

総戸数608戸・52階建タワーレジデンス
■13階部分　都心方向を望む南東向き
■解放感溢れる眺望を楽しめる住戸です
■複数路線利用可能な利便性に富んだ立地
・東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩2分
　東池袋駅より地下プロムナードにて直結
・多路線の乗換えが可能「池袋」駅徒歩9分
■平成23年1月建築　専有面積38.31平米　1LDK＋WIC
■大成建設施工・制震構造、高強度コンクリートT-RC
■耐震玄関ドア・耐震ラッチ採用
■24時間有人管理（フロントサービス有）
■非接触型キーを採用したトリプルロック

仕様・設備
■TVモニター付インターフォン
■宅配BOX　■24時間ゴミ出しOK
■ディスポーザー
■フルオートバス、浴室換気乾燥暖房機
■LDに床暖房、ビルトインエアコン
■二重床・二重天井　■バリアフリー

共用部分
■11階…パーティールーム・シアタールーム・キッズルーム・フィットネスルーム
■33階…スカイラウンジ・ビューラウンジ・ゲストルーム

東京メトロ『東池袋』駅より徒歩1分×直結。地下通路より周辺施設へもアクセス可能な圧倒的な快適性と機動性を備えたマンション。

*JR「池袋」駅徒歩圏内
*70平米3部屋居室有
*駐車場・駐輪場住戸附設です

【営業時間　9:3018:30】定休日:火・水・祝日
当日の見学も可能です。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

【弊社について】
スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス
（東証プライム上場）のグループ会社です。

【各種ご相談も承っております】
・引越し業者のご紹介や、入居後オプションサポート
・税金、住宅ローンについて
・FPによるライフプランシュミレーション

----Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗----
当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる
「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
※yahoo！JAPAN IDでログインしてください
※Pay Payボーナスは出金と譲渡はできません

●南東向きのため、日照通風良好！
●ペット飼育可の為、大切なご家族と新生活を始められます♪（細則有）
●眺望良好♪バルコニーから東京スカイツリーが望めます♪※天候による

39階部分・眺望良好　東池袋駅より地下プロムナードにて直結の立地
リノベーション工事実施(2022年9月完了)

◇東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩１分・直結！
◇JR山手線「池袋」駅、東京メトロ丸の内線「池袋」駅徒歩８分！
◇２１階・南東角部屋につき眺望良好！
◇専有面積８１．０

【野村の仲介＋(PLUS)　池袋営業部 専任媒介物件】◆2階部分南東向きにつき日照良好◆面積：78.07m2 / 間取り：3LDK+N+WIC＋SIC

南西・北西　角部屋

日当眺望通風良好な明るいお部屋

上層階の角部屋で日中は照明器具を使用しなくても明るく開放感に満ち溢れます。
100平米を超えたゆとりのある室内。
ペット飼育は2匹まで可能です。24時間常駐管理、ダブルオートロックシステムを採用し、セキュリティ面も安心していただけます。

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.80％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

【三井のリハウス池袋センター】メゾンサンシャイン１１階、東池袋駅徒歩６分、南西向きのお部屋です

●●現地ご見学予約受付中●●

■2LDK
□陽当たり、眺望良好
■ウォークインクローゼット付き
□シューズインクローゼット

【三井のリハウス池袋センター】
　○ 複数駅複数路線利用可能で通勤・通学に便利
　○ 北東×北西の角住戸
　○ 心地良い風が通り抜ける二面採光のリビング

【三井のリハウス　池袋センター】
■ 30階部分・南西向きにつき陽当り・眺望良好
■ 総戸数558戸 高層タワーレジデンス
■ 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結

■東池袋駅まで地下プラムナード直結の好立地　■山手線「池袋」駅も徒歩圏内
■大規模再開発中の「東池袋」エリアに所在　　■52階建超高層ランドマークタワーマンション

■南西向き角部屋、84.36m2、3LDK+WIC
■東池袋駅、サンシャインシティ直結のシンボルタワー

■52階建て大規模タワーマンション
■東池袋駅・サンシャインシティに地下にて直結
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅、地下プロムナードにて駅直結徒歩2分
　JR山手線「池袋」駅、徒歩9分　毎日の通勤通学に便利です
■豊かな生活を実現する充実の共有施設
　キッズルーム、フィットネスルーム、パーティールーム、シアタールーム、
　プレミアムビューラウンジ、スカイラウンジ、ゲストルーム、サンクンガーデン
■専有面積60.75平米（約18.37坪）
■10階部分/南西向き　■2LDK

○豊島区立南池袋小学校まで約720m（徒歩9分）
○豊島区立千登世橋中学校まで約1670m（徒歩21分）
○ファミリーマート東池袋四丁目店まで約130m（徒歩2分）
○サンシャイン西友まで約190m（徒歩3分）
○豊島区立日出町公園まで約70m（徒歩1分）

JRを始め複数路線がご利用可能な「池袋」駅まで徒歩11分の人気タワーマンションのご紹介です。 19階部分で南西向きのバルコニーがついており、陽当たり・眺望・通風良好なお部屋です！