蒲田駅(東京都)周辺の中古マンション

ペットと暮らせます。２沿線以上利用可、眺望良好、始発駅、市街地が近い、システムキッチン、駅まで平坦、スーパー 徒歩10分以内、陽当り良好、共有施設充実、高層階、対面式キッ

＊駅徒歩4分の好立地
＊3路線利用可能でアクセス◎
＊「本蒲田公園」が目の前
＊ペット飼育可（管理規約に基づく）

住友不動産新築そっくりさんにてリフォーム済！　最上階のお部屋です☆

◆最上階、角部屋、ルーフバルコニー付き住戸　◆４ＬＤＫ

本日内見可！【陽当り良好な南向き】×【ペット＆楽器相談可】×【室内リフォーム済】
3路線利用可能な蒲田駅！商業施設・区役所・総合病院等が徒歩圏内で生活利便性良好です。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【11月28日リフォーム工事完了予定】
◆75.78平米（22.92坪）◆3LDK+WIC◆LDK約16.1帖
◆2駅3路線利用可能◆7階部分◆3方向角部屋

■三井のリハウス■
室内コンディション良好、夕陽が差し込む西向きの住戸。
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩5分の立地。
スーパー・コンビニが徒歩2分圏内に揃います。

━━◇株式会社東宝ハウス世田谷◇━━

■ご案内方法
お迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、ご来社などご相談ください。
お客様の希望に合わせた物件、周辺環境などもご案内をいたします。

■ご予約方法【】
当社にて直接お電話ください。
メールでのご予約も承ります。突然のご来店でも対応可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。お早目にご連絡をいただけると、大変スムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎ファイナンシャルプランナーによるライフシミュレーション
・生活収支のキャッシュフロー
を分かりやすくグラフに表示
・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
・効果的な生命保険の見直し

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？

■キッズスペースもございます☆
DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど充実させております。

資料請求は【下部オレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【東急リバブル大森センター　専任物件】
◇２０１６年築！住友不動産(株)旧分譲！「シティテラス大森西」
◇１階部分・約１８m2の専用庭、約11m2のテラス付き！

■JR線・東急線「蒲田」駅　徒歩4分と利便性の高い立地
■京急線「京急蒲田」駅　徒歩10分
■最上階10階部分です
■2駅5路線利用可能
■お気軽にお問い合わせください

現在サブリース契約中ですが、解除予定の1月末を引渡とします。

・JR京浜東北線「蒲田」駅から徒歩11分
・東急池上線「蒲田」駅から徒歩11分
・東急多摩川線「蒲田」駅から徒歩11分
・東急池上線「蓮沼」駅から徒歩約12分

【蒲田ローヤルコーポ】
◆最上階
◆エレベーター有
◆リフォーム履歴有(２０１８年)
◆蒲田駅最寄り

新築時売主「住友不動産株式会社」のシティテラスシリーズ／ペット飼育可能／３ＬＤＫ

住環境・利便性に富んだ資産性良好なマンションです♪
2020年2月室内フルリノベーション実施しておりオーナー様の使用状態も良く室内は大変キレイです。

◇住友不動産旧分譲◇南西角部屋◇4路線3駅利用可◇

京浜東北線『蒲田』駅徒歩10分、2024年10月内装工事完了

リノベーション物件■南向き■ワイドバルコニー■ペット可■３駅５線利用

＜12月14日(土)・15日(日)　オープンルーム開催！＞
■ご予約なしで見学可能です！
■詳細はイベント情報欄をご覧ください

◇弊社売主物件のため手数料不要◇新規リノベーション実施◇ニックハイム新蒲田◇3階部分◇専有面積51.84平米◇南向きバルコニー◇日当たり良好◇

【営業時間 10:0020:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

【物件のポイント】
京浜東北線 蒲田駅まで徒歩7分、京急本線 京急蒲田駅まで徒歩3分の立地です！
現在賃貸中です。
【創業40周年の実績】
弊社は1985年町田にて開業し、
東京・神奈川・埼玉エリアに13店舗展開しております。
契約件数5万件を突破し、数多くの実績を積むことによって、
様々なご提案やアドバイスが出来るようになりました。
私達はお客様に安心感をお持ち頂ける自信があります。

【とことん納得】
当社では担当営業が物件情報を紹介しておりますが、
その後の物件のご説明、資金計画、税金相談などについては、
上司である担当課長も同席でご説明させていただきます。

■JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩6分！下町情緒あふれる蒲田西口商店街沿いにある、生活至便な立地にあるマンションです。
■20年連続グッドデザイン賞を受賞したコスモスイニシアが手掛けるリノベーション

■ロケーション
JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩6分、東急池上線「蓮沼」駅徒歩5分、東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩14分と、3路線3駅利用可能。周辺には「ライフ西蒲田店（徒歩1分）」等があり、毎日のお買い物にも大変便利です。
■マンション・お部屋の特徴
・オートロック付き。
・西北角住戸。
・食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機付。
■リノベーション内容
・壁・天井クロス貼替
・フローリング貼替
・キッチン・洗面台・浴室・トイレ　新規交換
等
■安心のサービス
・3段階の独自の品質検査体制
・既存住宅瑕疵保険加入（保険期間:2年）
・アフターサービス（保険期間 新規部分:2年、既存部分:3ヶ月）

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

■嬉しい「ペット飼育可能」物件です。犬・猫の場合、2匹まで可！（※飼育細則有）

■毎日の暮らしにゆとりができる駅徒歩5分の好立地！通勤のアクセスや、お買い物にも便利です。

■角部屋につき通風良好です。

■不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です。

■雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

■料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです。

■トイレは温水洗浄便座付です。

是非一度ご内覧ください

2駅4路線利用可能
JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩10分
東急多摩川線「蒲田」駅徒歩10分
東急池上線「蒲田」駅徒歩10分
京浜急行本線「雑色」駅徒歩8分

・ペット飼育可能（飼育細則あり）
・総戸数216戸のビッグコミュニティ
・株式会社長谷工コミュニティによる堅実な管理体制
・エントランスにはオートロック完備
・緑豊かな植栽に彩られた住環境
・エレベーターからのアクセスが良い部屋位置
Living Information
まいばすけっと仲六郷1丁目店・・・徒歩2分（120m）
セブンイレブン大田区仲六郷店・・・徒歩2分（140m）
オーケー　サガン店・・・徒歩9分（700m）
大田区立仲六郷小学校・・・徒歩4分（270m）
大田区立志茂田中学校・・・徒歩5分（400m）
西六郷公園（タイヤ公園）・・・徒歩3分（230m）

広々４ＬＤＫの間取りは、家族が増えても住み続けられるお家です

◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額　12万8630円】頭金0円　ボーナス返済額0円　借入額5098万円　金利0.334％（変動金利）　35年返済の場合　●住宅ローン、諸費用ローンお気軽にご相談下さい！

大田区西蒲田に佇むグランイーグル西蒲田II。ペットと一緒に暮らせます。JR京浜東北線・東急多摩川線・池上線が乗り入れる「蒲田」駅徒歩8分の立地。駅前には商店街が広がり、お買い物施設や飲食店が充実。生活しやすい環境です。2000年8月築の新耐震基準、鉄筋コンクリート造8階建て、総戸数42戸のマンション。オートロック付きでセキュリティしっかりしています。お部屋はリフォーム済。南向きで陽当たり良好です。

■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。

■随時！内覧可能です！■
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。
ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。

■不動産購入のご相談も随時開催中！■
　○住宅ローンのご相談　○買換えのご相談
　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇ペット可　平成築　角部屋　駅徒歩6分!
◇【品川・羽田空港】まで直通　オートロック完備!
◇下町の温かさと現代の利便性が融合する街、蒲田

【プリムロ−ズ蒲田センタ−プレイス】
京急不動産が窓口
駅徒歩5分の好立地
周辺住環境非常に充実しています

JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩7分!! 4階部分南向き住戸につき陽当たり良好