上板橋駅(東京都)周辺の中古マンション

■2駅ご利用可能な立地のマンション♪
■明るい光が差し込む三方（東南・北東・北西）角部屋。陽当たり・通風良好です♪
■令和5年10月末リノベーション完成予定！

・4階部分南東向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・平成4年7月築住友不動産旧分譲のマンションです。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

東武東上線「上板橋」駅、徒歩10分　通勤通学にも便利
年間予定賃料収入:84万円　表面利回り:約6.56％
新耐震基準マンションとなります

オーナーチェンジ物件

表面利回り:7.71 ％
月額賃料:42000円
月額管理費:3000円

　※利回りは（現況年間収入÷売買価格）の単純利回りで固定資産税、管理費等の維持費は考慮されておりません。
　また、現行の賃料を基に算出しておりますので、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

オートロック有

平成3年1月築

新耐震基準マンション

2駅ご利用可能な立地です
東武東上線「上板橋駅」まで徒歩10分
東武東上線「東武練馬駅」まで徒歩14分

頭金０円可！「上板橋」駅徒歩９分、リノベーション済！５階角部屋、２面採光♪通風眺望良好です！食洗機・浴室乾燥機など暮らしを豊かにする充実の室内設備♪

内見ご予約受付中！
東武東上線『上板橋』駅　徒歩9分！
2023年2月新規内装フルリノベーション完成!!
バルコニー11.37平米で広々使える！

新型コロナウイルス感染症対策実施中
（1）3密の回避（定期的な換気、接客パーテーションの設置等）
（2）接客スペースをはじめ、店内の除菌・消毒
（3）衛生品の完備（店内に除菌スプレーを設置）
（4）従業員の検温、マスク着用、手洗い・消毒の徹底

●○●○●○●○NISSHO HOME○●○●○●○●

「購入には興味があるけど、何から始めたら…」
「借りるのと買うの、本当はどっちが良いの？」
「住宅ローン・無理なく返せる返済額は？」
「固定金利と変動金利、どっちがお得なの？」
「結局、買い時っていつなの？」
そんな悩みはございませんか？

初歩的な質問から専門的な質問まで、
どんな疑問にもお答えいたします。

物件やローンについてのご質問、内見のご相談など、
お気軽にお問い合わせ下さい！

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間/9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！
下記のお申込み方法も可能です！
ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

【東宝ハウス練馬のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
■お車の無料提携駐車場がございます。

■□■三井のリハウス練馬センター■□■
おすすめの大型マンションです！

バルコニー面積不明　令和6年6月玄関扉・窓枠サッシ交換予定

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

頭金０円可！「上板橋」駅徒歩７分、リノベーション済！４階部分南西向き角部屋で陽当たり・通風良好！食洗機や浴室乾燥機など、快適な暮らしを支える設備も充実♪

◆お引越し費用弊社負担など、諸費用節約キャンペーン中！
◆ご購入頂いてお終いではなく、マンション管理士として長期的にサポートいたします！
◆2世帯使用にもオススメです

営業時間内（9:0021:00）は空き状況確認の為、下記電話フォームより事前にお電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。

▽TOHO　HOUSE　CLUB
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス城東】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

お気軽にお問い合わせください。

■共用設備には、EVがありません。お部屋までは、階段を利用する必要があります！

■現況渡しとなりますので、売渡後の保証などはありません。設備一式故障などがある場合、買主様負担にて修繕する必要があります！という事は、リフォーム実施する事により、イメージ通りの室内を造れます！

■駐輪場がありますので、自転車で周辺散歩も気軽に出来るマンションです！

■太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです！

■現在空室なので、投資用・実需用・セカンドハウスと様々な用途に利用できます！

■角住戸のため、陽当り・眺望良好！

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

・本物件以外でも条件にあうマンションのご提案もさせて頂きます！
他に気になるマンションがございましたらまとめてお調べ致しますので、お気軽にお問い合わせください。

☆弊社売主物件☆板橋エリアのリノベーション物件が出ました☆総合駅「池袋」駅へ1駅7分でアクセス可能（準急利用）☆南西向きで陽当り・通風良好の2面バルコニー住戸☆

【専用庭付き×新耐震×3LDK】
4年前にリノベーション済みで室内綺麗です！
スーパー、コンビニも徒歩圏内で住み心地間違いなし

詳しくはサブキャッチより↓↓↓


【担当営業が感じたここがオススメポイント】
●なんといってもスーパー、コンビニが徒歩圏内の立地
●食洗器付きのシステムキッチン
●キッチンコンロ部分に柱がない為、開放感UP
●4年前にリノベーションをしており、室内綺麗になっております
●近隣ショッピングモールにもアクセスしやすい立地
●テラスと専用庭があり、お子様のプール等もできます
●充実した設備

是非一度、ご覧ください！

【空室につきいつでも御覧頂けます】
■管理体制良好物件
■最上階のペントハウス（陽当たり、眺望良好）
■大型LDK約15.7帖の解放感
■71世帯の大規模マンション

三井のリハウス志村坂上センター
○ 専有面積６９．８９平米・約18.4帖のＬＤＫ
○ ４階南西向きにつき、陽当り良好
○ 内装リフォーム物件（令和4年11月完了）

　現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気など、多くのことを感じていただけます

■14階建9階部分　南西向き　陽当り・眺望良好のお部屋です。

■2駅利用可能な立地。お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。
　・東武東上線「上板橋」駅まで徒歩5分
　・東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩13分

■総戸数281戸（AH棟181戸）の大規模マンションです。

■晴れた日にはバルコニーから東京スカイツリーと富士山が眺めます。（※気象条件によってその限りではなく、将来にわたって眺望を保証するものではありません。）

■収納も多く設置してあるお部屋です。

■掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。

令和5年9月リフォーム済：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・建具・網戸・モニタ付インターホン・スイッチパネル・カーテンレール/交換、クロス（全室）・フローリング（ＤＫ・洋室・廊下）・フロアタイル（洗面室・トイレ・玄関）/張替、洗濯パン・照明器具・火災警報器/設置、専有部内配管更新　ペット飼育可（但し管理規約による制限有）　駐車場は空き状況を保証するものではありません

営業時間内（9:0021:00）は空き状況確認の為、下記電話フォームより事前にお電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。

▽TOHO　HOUSE　CLUB
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス城東】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

お気軽にお問い合わせください。

■室内画像は、イメージ画像となります。実際とは異なりますので、ご注意ください！

■リフォーム施工済み！→間取り変更・全室クロス張替・フローリング張替・建具新規交換・室内給水、排水、給湯管交換・システムキッチン交換・洗面台、トイレ交換・浴室交換（追い焚き機能）・スイッチ類交換・照明器具新設・TVインターフォン新設・ハウスクリーニング等実施。

■ペット好きにはたまらない、ペット飼育可能のマンションです！

■太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです！

■現在空室なので、投資用・実需用・セカンドハウスと様々な用途に利用できます！

■共用設備には、不審者からの侵入予防対策にもなる防犯カメラが設置されています！

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

・本物件以外でも条件にあうマンションのご提案もさせて頂きます！
他に気になるマンションがございましたらまとめてお調べ致しますので、お気軽にお問い合わせください。

■三井のリハウス■
リノベーション済み
東武東上線 準急停車「上板橋」駅 徒歩１０分
サービススペースは約4.0帖のため、居住空間もしくは在宅スペースとして利用可能

■三井のリハウス■
内装リフォーム実施（令和５年１０月完了予定）
最寄り駅まで徒歩６分の好立地
南向きバルコニーにつき陽当たり良好
ペット飼育可能（細則あり）

駅徒歩5分！生活利便に優れ自然も豊かな立地！
旧東武鉄道分譲・スーパーゼネコン大成建設施工！
総戸数137世帯のBIGコミュニティ！

駅前エリアに、新たなる美を発信するレジデンス