明大前駅(東京都)周辺の中古マンション

※管理会社は売主指定／年間予定賃料収入：1368000円・利回り：3.42%

・2019年10月にリノベーション工事履歴あり
・ペット飼育可能（但し細則による制限あり）
・空室物件につき、お気軽にお問い合わせください。

◆おうち時間を贅沢に…◆

2023年6月リフォーム完了：システムキッチン・ユニットバス・給湯器・トイレ交換、エアコン設置（洋室）、全室クロス・全室フローリング張替　※その他箇所は現地にてご確認ください。　ペット飼育可（細則有）　約140万円で土地持分購入可能（所有権に変更可能）です。　管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。

*平成29年6月リフォーム済み（クロス張替、システムキッチン・ユニットバス新規交換、給水管・給湯菅交換、カラーモニター付インターホン交換、ハウスクリーニング等）　*2016年4月 耐震補強工事・大規模修繕工事実施済　*2015年3月 排水管更生工事済（共用部）　*ペット飼育可能（細則有）　*南面バルコニー　*複数路線利用可能

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

*平成15年築 こだわりの詰まったコーポラティブハウス　*広々とした約35.74平米の南向きテラス　*18.94帖のゆとりあるLDK　*1戸1戸がフリープランのオリジナル設計　*ペット飼育可能（細則有）　*2駅4路線利用可能　*敷地内駐車場あり

「明大前」は、京王線と井の頭線の停車する駅であり、新宿へも渋谷へもそして吉祥寺へも、自在なアクセスが可能なことから若者にはとても人気のある街です。

ターゲットとして、社会人のほか大学が点在するエリアであることから、学生さんの賃貸需要が期待できる地域特性があります。

当物件は「明大前」駅から徒歩7分の場所に点在しております。
総戸数70戸の鉄骨鉄筋コンクリート造のオートロック完備マンションです。

お部屋は2階部分、お部屋は甲州街道と反対のバルコニーでございます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

※サブリース契約中

◇2駅3路線利用可能な好立地
◇ペットの飼育可能（ネコのみ）
◇フルリノベーション履歴あり（2015年8月）

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

*通勤通学・お買い物にも恵まれた好立地
*最上階・南向きで陽当たり良好
*広々15帖超のLDKは床暖房も設置有

【営業時間　9:3018:30】定休日:火・水・祝日
当日の見学も可能です。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

【弊社について】
スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス
（東証プライム上場）のグループ会社です。

【各種ご相談も承っております】
・引越し業者のご紹介や、入居後オプションサポート
・税金、住宅ローンについて
・FPによるライフプランシュミレーション

----Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗----
当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる
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※Pay Payボーナスは出金と譲渡はできません

・京王線「明大前」駅徒歩7分の立地
・11階部分ならではの開放感溢れる眺望
・暖かな日差し差し込む南向きバルコニー
・毎日のお買い物に便利なスーパー、コンビニ徒歩1分
・1階にコインランドリー有

-----■Yahoo！ 不動産ご成約プレゼント対象店舗■-----
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　PayPay公式ストアでも利用可能です。
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■営業時間
・午前9時午後7時（定休日:水曜日）
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。

[物件コード]043101-14695

【三井のリハウス下北沢センター専任物件】
14階建最上階、南・東・西の三方角住戸につき陽当たり・通風・眺望良好、2013年11月リフォーム履歴有、2路線利用可能

◇新規リノベーション後引渡(2023年12月中旬完了予定) ◇南西角部屋 ◇5階建2階部分 ◇陽当り良好

空室　即日内覧可能♪
23.95平米(壁芯）　
西向き　通風良好
２口ＩＨクッキングヒーター
３点式ユニットバス
クローゼット
京王線「明大前」駅徒歩３分

ー創立1985年のベストセレクトー

【オススメポイント】

■専有面積:97.01平米の3LDK

■新規内装リノベーション施工済みの綺麗なお住まい

■最上階7階部分南向きで陽当たり・通風・眺望良好

■開放的な南・東・北側の3面ルーフバルコニー付き

■LD部分には冬でも足元から暖かい床暖房完備

■家事負担軽減になるビルトイン食洗機付き

■くつろぎのバスタイム、追炊き＆浴室乾燥機付き

■安心のセキュリティシステム・オートロック機能

■不在時の受け取りに便利な宅配ボックス

■京王線「明大前」駅　徒歩3分

ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社です-
東京・埼玉にて累計販売:39,632棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。

━━◇株式会社東宝ハウス世田谷◇━━

■ご案内方法
お迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、ご来社などご相談ください。
お客様の希望に合わせた物件、周辺環境などもご案内をいたします。

■ご予約方法【】
当社にて直接お電話ください。
メールでのご予約も承ります。突然のご来店でも対応可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。お早目にご連絡をいただけると、大変スムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎ファイナンシャルプランナーによるライフシミュレーション
・生活収支のキャッシュフロー
を分かりやすくグラフに表示
・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
・効果的な生命保険の見直し

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？

■キッズスペースもございます☆
DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど充実させております。

資料請求は【下部オレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください！

■京王線・井の頭線「明大前」駅より徒歩1分　■三方角部屋（東バルコニー・南・西）　■2019年11月　フルリノベーション済

都心へのアクセス良好 「明大前」駅徒歩７分、「下高井戸」駅徒歩６分 ペット可（細則有）安心のセキュリティシステム

ペット飼育可♪駅３分の現空物件です！明るい角部屋の１ＤＫ。管理体制良好なのでキレイなマンションです♪
内覧可能なお部屋ですのでご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

駐車場：25000〜30000円/月 ※駐車場『空有』の表示は現在の空きを保証するものではありません。詳細は担当者までご確認ください。 特別管理費（非住居者）：1000円/月 2023年11月リノベーション完了 ・床・クロス・洗面・トイレ・キッチン・ユニットバス・建具・新規エアコン設置