南阿佐ケ谷駅(東京都)周辺の中古マンション

◆当社売主のため仲介手数料不要！◆
◆令和5年9月室内全面リノベーション完成◆
◆新耐震基準◆
◆眺望良好◆

☆南向きバルコニーのため陽当り・通風良好

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

お気軽にお問い合わせください。

都内最大級の商店街 阿佐ヶ谷パールセンターの中に立地
『南阿佐ヶ谷駅』まで徒歩３分の好立地物件。
アーケードの中に位置するため、雨に濡れることもありません。

投資用ハイグレート賃貸ペット飼育可
閑静な住宅街に佇むハイグレード分譲タイプの賃貸マンションが登場です。
平成28年築の築浅物件で将来対策にもってこい！
提携金融機関もご紹介可能です（^^
是非ご用命ください。

新型コロナ対策・TV電話で内見代行可能
■外出せず希望の物件を現地から撮影します。
■お電話で直接ご指示頂きご希望の場所を撮影致します。
■内見をご希望の場合はご自宅まで送迎致します。
※担当者はマスクを着用を徹底させて頂きます。

　【「貴方のお抱えの不動産屋さん」を目指します。】
株式会社ルクラスは「お取引が終わってからが本当のお付き合い。」と考えております。
皆様に信頼される不動産会社である為、努力を惜しみません。是非一度お問い合わせください。
【現在賃貸中】
賃料:96,000円
※賃貸借契約引継条件です。

■分譲時1SLDKの間取りを、1Rにリフォームされています
■ペット飼育可能（飼育細則有）

■令和4年11月リフォーム履歴あり
■大通りと反対側のお部屋位置のため静かな住環境です

■　室内リフォーム済み物件（2020年5月完成）　■2018年8月大規模修繕工事済み

【おすすめポイント】
　・新高円寺駅からマンションまでの道のりにクイーンズ伊勢丹新高円寺があるなど、
　　買い物施設が充実の便利な住環境です。
　・室内は2020年5月にリフォームをした綺麗なお部屋です。
　　ぜひ一度ご内覧くださいませ。
　・洗面台にはタイルを貼り、モザイク調に仕上げています。
　・室内には収納棚を設置し、魅せる収納ができます。

【リノベーション内容】
　システムキッチン交換・給水管、排水管交換（室内側）・洗面化粧台交換・ユニットバス交換
　給湯器交換・トイレ交換（温水洗浄機能付）・全室フローリング張替
　全室、天井クロス張替・建具交換・シューズボックス交換・ハウスクリーニング

【LIFE　INFORMATION】
　・ミニコープ成田東店・・・約30m
　・ドラッグセガミ成田東店・・・約50m
　・ファミリーマート杉並成田東三丁目店・・・約130m
　・サミットストア成田東店・・・約170m
　・新高円寺駅前郵便局・・・約970m

・ペット飼育可（犬、猫は1住戸2匹まで、その他細則による制限あり）
・大通りから1本入った立地の為、静かな住環境です。
・TES温水式床暖房あり（LD部分）

■南東側角部屋住戸　2LDK　丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩5分圏内
■南向きバルコニー　
■平成24年築(2012年築)　株式会社新日鉄都市開発旧　分譲

初めての家探しは不安じゃないですか？
長くなった家探しに疲れていませんか？
お付き合いの業者に違和感を感じていませんか？

東宝ハウス杉並は仲介業者です。
仲介に特化したプロが、何のしがらみもなく、お客様の理想の物件をお探しします。

東宝ハウス杉並
【（FD）:】

ご見学希望の物件以外も併せてご案内させていただきます。遠慮なくご希望をお伝えくださいませ。

■ご見学について■
【営業時間 9:0021:00】
人気物件は特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズとなります。

■TOHO HOUSE CLUB■
弊社で売買されたお客様はTOHO HOUSE CLUBに加入可能。
1020年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。

■FPによるファイナンシャルライフサポート■
ファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイスを致します。

野村不動産グループの認定保証中古適用物件です。
【最上階】×【角部屋】×【ルーフバルコニー付き】

○ 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩1分
○ JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分
○ 2駅2路線利用可
○ 2020年3月築

■ご見学について■
【営業時間 9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

■ご予約に際して■
日時のご希望をお伝えくださいませ。（もちろん当日でも対応可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。

■ミラカレCLUB■
弊社で売買されたお客様は、ミラカレCLUBに加入可能です。
1020年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。

■FPによるファイナンシャルライフサポート■
お金のプロであるファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイス可能です。契約前、契約後、お好きなタイミングがご利用可能です。

■税理士による無料確定申告セミナー■
住まいをご購入になったお客様に対して、住宅ローン控除の申告方法をご案内する無料セミナーを開催しています。

開放的な三方向角部屋、陽当たり・風通し良好。室内リノベーション済み、駅歩3分、通勤通学便利なロケーション。


ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。


＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。

2.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

3.年中無休で営業しております
営業時間:9:3019:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です
WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。

【三井のリハウス】
三菱地所（株）旧分譲
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街の低層マンション
テラス面積５４．９２平米
玄関ポーチ・トランクルームあり

阿佐谷パールセンター商店街沿い　新規室内リフォーム(2023年9月中旬完了予定)　東京メトロ丸の内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩4分・JR中央線・総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩7分　南向き

東京都杉並区にある東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅。

駅周辺には杉並区役所や警察署、税務署などの公共施設が集まっており、スーパーや商店街なども充実しています。

アクセス面では、大型ターミナル駅である「新宿」駅まで直通11分で行けるため、利便性も良好です。

当物件は「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩12分の位置にございます。
共用部にはエレベーターが完備されております。
共用部や建物全体的に綺麗に管理されております。
お部屋は4階部分の南向きのため、日当たりも良好です。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐの家賃収入が可能です。

お問い合わせをお待ちしております。

【東・北の角部屋】■2023年3月・室内リノベーション完成済　■「南阿佐ヶ谷」駅　徒歩６分

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。