南大沢駅(東京都)周辺の中古マンション

■三井のリハウス■
南北両面バルコニー仕様、南向きにつき陽当り良好な3LDK住戸。
全居室に収納スペースが確保された間取り。
スーパーや小・中学校まで徒歩6分の距離。

マンションのことなら長谷工　お気軽にご連絡下さい！
■南大沢駅まで徒歩9分の68.23平米のお部屋
■角部屋につき陽当たり・通風良好です

〇平成26年4月築！ベルコリーヌ南大沢で一番新しい5-6街区！
〇二重床・二重天井採用！上下階の音の伝わりや将来の配線・配管のメンテナンスにも配慮しております。
〇足下から室内を温める温水式ガス床暖房。エアコンと違い肌の乾燥を防ぎます。
〇平置き駐車場1住戸1台確保！
〇全居室ペアガラス採用、結露防止や冷暖房効果を高め室内の温度を保ちます。
〇共用部含め バリアフリー住宅。
〇ロイヤル安心購入対象物件！

全棟総戸数604戸のビッグコミュニティー
緑が多く自然に囲まれた住環境

☆弊社では『住宅ローン相談』を随時受け付けております！専属の住宅ローンアドバイザーがお客様に合わせてご提案をしご担当いたします。他にもお住み替えやご売却、リフォームなどお気軽にご相談ください。CLIP HOUSINGだからこそできる！を日々心がけております！お問合せを心よりお待ちしております。

♪リノベーション済みです。ゆっくり見学できます！
♪今から見たい、仕事帰りに見たいなども対応できます！
♪周辺にはショッピングセンター、アウトレットモールまで歩けます

■ベルコリーヌ南大沢5-9街区
■遊歩道で京王相模原線「南大沢」駅までは徒歩11分♪
■リビングは明るい南向きで陽当たり・通風・眺望良好♪
■北側洋室からは遊歩道の桜が望めます♪
■小学校、中学校までは遊歩道を利用できますので小さなお子様でも安全、安心です♪
■敷地内駐車場は全台平置き♪
■バイク置場あり♪
■室内大変丁寧にお使いです♪
注:エレベーターなしの5階部分住戸、ペット飼育不可
物件へのお問い合わせは物件担当「鹿中（かなか）」までご連絡をお願いいたします。

〇共用棟（コミュニテイーセンター）には、アスレチックルーム（約99帖大）、カルチャールーム（27帖大）、シャワー室、AVルーム（34帖大）
〇敷地に隣接して愛宕小学校、上柚木中学校までも徒歩5分程度の子育て世代にお勧めのお部屋です。
〇南北にバルコニーが有る風通しが良いお部屋です。
〇100平米超えゆとりの4LDKタイプ！リビングからは別荘地の様な眺望が臨めます。
〇駐車場は全て自走式
〇南大沢学園一番街は全13棟から構成される、南大沢エリア最大の公団分譲マンションです。
〇対象不動産の特徴は、東側は「郷戸緑地」西側は「上柚木そよかぜ公園」などの自然に囲まれた立地です。
〇バス通りからの距離も適度にあり、静かな住環境をお求めの方にはお勧めです。
〇JR八王子駅や京王本線聖蹟桜ヶ丘駅へはバス利用も便利です。
※掲載写真には一部CG加工による空室イメージ写真が含まれております。

◆リフォーム済のきれいな室内と新しい設備で快適に新生活をスタートできます！
◆9階建2階部分、南西向きにつき陽当り良好！広いリビングと豊富な収納のあるお住まいです。

駅徒歩圏の立地に全44戸のコミュニティのご紹介です。
◎ペット可
◎リフォーム

〇駐車場は全て自走式（月額3 0005 000円）
〇全居室ペアガラス、リビング床暖房、浴室暖房乾燥等室内設備も充実してます。

◆朝日リビング　多摩営業所◆
◎京王相模原線『南大沢』駅まで徒歩７分！休日は家族でお買い物！
◎明るい！採光に恵まれた室内
◎部活も楽しめる！小・中学校まで徒歩５分！

1.オーナーチェンジ売買のため、現賃貸借契約はそのまま継承いただく必要があります。
本資料に記載の情報は、作成時点の現況であり、将来にわたっての収益性を保証するものではありません。
2.記載の「利回り」は表面利回りで、現行賃料収入の販売価格に対する割合です。
公租公課・管理費等、本物件を維持するために必要な費用の控除前の割合ですのであらかじめご承知おきください。
なお計算式は年間賃料収入総額（12か月分）÷販売価格です。
3.賃料は変動する可能性があります。
4.本物件は賃貸中のオーナーチェンジ売買ですので、購入検討時及び引渡時・引渡後ともに、室内確認をすることができません。そのため本紙は新築時資料等を基に作成しております。間取りやバルコニー等が現況と異なる場合がございますが、すべて現況のまま引き渡します。
5.玄関鍵をすべて賃借人に貸与中等、売主が保有していない場合は鍵の引き渡しがございません。
6.賃貸借期間にかかわらず、売買契約締結前もしくは契約締結後に賃借人から解約予告を受ける場合がありますが、売主及び仲介業者は何ら責任を負いません

〇車路を一切通らず通学できる、愛宕小学校隣接で、中学校も徒歩圏内にあります。
〇両面バルコニー、約9帖の主寝室などゆったりとした空間です。
〇収納豊富な間取り、サービスルームもございます。
〇居室は全室フローリング仕様。
〇隣室と共用廊下スペースを挟む為、角部屋のように利用できます。
〇ご見学予約や資料請求、リフォームのご相談、住宅ローンまでワンストップで対応致します。
〇当店は、南大沢学園一番街取扱い実績が豊富です。お気軽にご相談ください。
〇南大沢学園一番街は、機械式駐車場から自走式駐車場化を図り、機械式駐車場のランニングコストの不安を解消したマンションです。
〇共用施設では、「コミュニティーセンター」にラウンジ、プレイルーム、AVルーム、カルチャールーム、アスレチックルームがあり、敷地内に芝生広場やプレイロッドがございます。

南大沢駅徒歩14分！南西向きで心地よい光と風が溢れます
心地よさとペットとの幸せが満ちる住まい。
オートロックや防犯カメラなど、防犯性能が高められています
室内綺麗なリフォーム物件、安心のアフターサービス保証付き、入居後もサポート

※バザール会場には、ベビーベッドや
　キッズスペースをご用意しております。
　小さなお子様連れでも、安心してご来場ください！
資料請求、住宅ローンのご相談などお気軽にお問合せください！
スタッフ25名でお客様がご覧になったことのない情報を多数ご用意しております。
インターネット、チラシなどに掲載できない物件も多数ございます！
ご案内時に他物件もご紹介可能です。 担当営業へご希望をお伝えください！

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お住まい探しは朝日土地建物（株）八王子店　営業2課にお任せください！

■三井のリハウス■
2箇所のWICやパントリーが備えられた収納豊富な4SLDK住戸。
南西向きにつき、陽当り良好。
大型商業施設や公園まで徒歩8分圏内の立地です。

■最上階角住戸です。4面バルコニー、天井高4ｍ超の勾配天井、全室ペアガラス完備
■１フロア単独住戸の独立性とプライバシーを両立した空間が特徴です。
■事前ご予約の上ゆっく

○●即日対応可能○●ペットと住まう、2SLDK再生マンションが月々7万円台から登場です！
■室内美麗にリフォーム済みで、清潔に快適に新生活をお送りいただけます。

□空室につき、ご見学者様のご都合の良いタイミングでのご見学が可能です。
□住宅ローンをはじめとし、リフォームや各種税制に関するお悩みもサポートいたします。
□室内は大変清潔にお使いになられています。お気軽にご連絡お待ちしております。

南・東・北三方角部屋で、開放感有、陽当り・風通し良好
新鮮な空気と美しい景色が広がる、自然豊かな住環境
寒い日も優しく足元をあたためる床暖房付
室内は大変綺麗にお使いです。「宮上中学校」バス停迄徒歩2分の便利さ

※バザール会場には、ベビーベッドや
　キッズスペースをご用意しております。
　小さなお子様連れでも、安心してご来場ください！
資料請求、住宅ローンのご相談などお気軽にお問合せください！
スタッフ25名でお客様がご覧になったことのない情報を多数ご用意しております。
インターネット、チラシなどに掲載できない物件も多数ございます！
ご案内時に他物件もご紹介可能です。 担当営業へご希望をお伝えください！

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お住まい探しは朝日土地建物（株）八王子店　営業2課にお任せください！

現地案内会開催中
ご自宅や最寄駅までお迎え、弊社へのご来社など、お気軽にご相談ください。

■現地案内■
●物件周辺の住環境・小中学校や公園、スーパー等も合わせてご案内いたします。
●対象物件以外にもご条件お聞かせ頂ければ、合わせて物件情報をご紹介いたします。
●お住み替えのご相談や住宅ローンのご提案などもさせていただきます。

弊社では『住宅ローン相談』を随時受け付けております！
専属の住宅ローンアドバイザーがお客様に合わせてご提案をしご担当いたします。

地域No1を目指したお客様目線の接客でお客様を全面バックアップ
・お住み替え・ご売却（買取保証付きプランあり）
・住宅ローンアドバイザーによる安心の資金設計
・一級建築士によるリフォームのご提案・無料見積り

■他社にはできないCLIP HOUSINGだからこそできる！を日々心がけております！
ご案内からお引渡し後のケアまでフルサポート致します！

最新物件随時更新中
お問合せを心よりお待ちしております。

◯京王相模原線「南大沢」駅徒歩14分　

京王相模原線「南大沢」駅徒歩13分！

■三井のリハウス■
南西向きにつき、陽当り良好な3LDK住戸。
専有面積94.83平米、LDKは約21.5帖のゆとりある広さ。
ペット2匹飼育可能(規約制限有)。

〇130平米超え！メゾネットタイプ
〇リビングの天井高は約4.5m！解放感が有ります。
〇6階部分リビングには床暖房有
〇勾配天井のLDKは約22.5帖！
〇リビングから遊歩道を臨める陽当り良好、風通しの良いお住まいです。
〇遊歩道側（南側）入口は1階、駐車場側（北側）入口は4階部分の為お部屋位置は実質3階、4階部分です。※北側の入口からだと階段は39段です！
〇駐車場は全て自走式（月額3.0005.000円）
〇全居室ペアガラス、リビング床暖房、浴室暖房乾燥等室内設備も充実してます。
〇玄関前アルコーブ、吹抜、玄関前ホール、勾配天井のリビングと大変贅沢な設計になっております。是非現地でご確認下さい。
※掲載写真には一部CG加工による空室イメージ写真が含まれております。

■新規内装リフォーム＆リノベーション施工済
■南大沢アウトレットパーク近郊の買い物施設が充実した立地環境
■緑に囲まれた総戸数604戸のビッグコミュニティレジデンス

アルドーレ南大沢1LDK＋S　約53平米
単身者やディンクスにお勧めのマンション♪
■2023年6月ルームクリーニング済み

専有面積93平方メートルの3LDK。 リノベーション物件。

[物件コード]004102-117709、組合費600円

〇南北にバルコニーが有る通風・陽当り・眺望に優れたお部屋です！
〇駐車場は全て自走式、2台目も駐車可能♪
〇小中学校まで300m以内で通学も安心です。
〇2017年のマンション全体給排水管交換工事の際に浴室、洗面化粧台、キッチン換気扇を交換してます。
※室内写真の一部はCG加工による空室イメージ写真が含まれております。

本物件は当社では売主直仲介の為【仲介手数料無料】でを仲介致します！ (正規仲介手数料約９１万円削減)。他費用の請求も一切しません。他にも【ゼロキャンペーン】対象物件多数有。非公開物件も仲介手数料割引有。お住換の方は売却手数料も半額で仲介可。住宅ローン提携銀行は住信ＳＢＩネット (＊変動金利０.３２%・がん５０%保証団信・全疾病保障)・フラット３５他もご用意あり。お気軽にお問合せください (^^

八王子市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「グリーンコープ南大沢　1号棟」はいかがでしょうか。バルコニーが15.03平米の大きさの物件です。追焚機能浴室は入浴時間がばらばらなご家族にオススメです。セキュリティシステムがある物件です。坂はなかなか上るのが大変ですが平坦地なら楽ですよね。中古マンションを購入して優雅な生活を送りましょう。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。
【年中無休/9:0021:00】
人気物件は特にお問い合わせが集中するため、お早めにお電話下さい。

「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約頂くとご見学がスムーズです。

■その他、各種ご相談も承っております。
○住宅ローンのご相談
○ライフプランのシミュレーション

■住まいの広場TOWNSからお客様へ
経験豊富なスタッフが親身になってお客様に合った物件をご紹介させて頂きます！
/他社様掲載物件も併せてご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい♪
駐車場もございますので、お車でのお越しも大歓迎です！

■南西向き、南北にバルコニーが有る陽当たり通風良好なお部屋です。
■自然の宝庫、長池公園隣接の快適住空間
■クライン・ガルテンで四季折々の家庭菜園も可能（ご利用は3年毎の抽選）
■南大沢駅前イトーヨーカドー、アウトレットだけでなくスーパー、レストラン、ファッション、家電等生活用品が全て揃うぐりーんうぉーく多摩、週末はご家族連れで賑わう長池公園等も徒歩圏の生活しやすい環境です。
■2021年に第2回目の大規模修繕工事完了しています。南大沢駅京王堀之内2駅が利用でき、駅までは遊歩道でアクセス可能です。

〇平成26年4月築！ベルコリーヌ南大沢で一番新しい5-6街区！
〇二重床・二重天井採用！上下階の音の伝わりや将来の配線・配管のメンテナンスにも配慮しております。

南大沢徒歩9分、緑豊かなロケーション＆駅周辺生活施設まで楽々アクセスの３LDKマンションです。

〇最上階角部屋、リビング南面にバルコニー、西面にルーフバルコニーが配置された明るく陽当りの良いお部屋です。
〇勾配天井のリビングは天井高約4m、屋根裏収納スペースも有り実際の面積より広く感じられるはずです。
〇目の前にはコンビニがあり、公園等も至近の為、とても住みやすい環境です。
〇安心して暮らせるように管理会社の「住まいるレスキューサービス」が24時間年中無休でサポートします。