西荻窪駅(東京都)周辺の中古マンション

〇西荻窪駅徒歩８分　〇商店街（西荻窪駅南通り会）に面す。　〇即引渡可　〇２階部分
〇新規内装リフォーム済（2023年11月完成）　〇南面ワイドバルコニー

3階部分最上階、76m2・3LDK・緑を望む開放的な眺望！！
野村不動産（株）旧分譲・新規リフォーム済みマンション♪

6階部分×角部屋×2LDK
2面採光により太陽の日差しが舞い込む明るいお部屋です♪
近隣には公園や買物施設等、住環境と利便性を兼ね備える立地！

■ 北東角部屋
■ 浴室乾燥機付き
■ 温水洗浄便座あり
■ TVモニター付インターホン
■ オートロックシステム完備
■ 宅配ＢＯＸ
■ 周辺は閑静な住宅街

フルリノベーション　◆ 西荻窪永谷マンション ◆ 【家具・エアコン付】　角部屋・ルーフバルコニー！！
◇◇ クレストジャパン ◇◇ からご紹介 (^^♪

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

西荻窪駅より徒歩7分、駅前は賑わいのある街並みでお買い物やお出かけが楽しくなりますよ！2019年にフルリノベーション済み・こだわりの内装ぜひご覧ください！4階部分・ワイドバルコニーからの眺めが開放的！

《殖産ベストの4つのおすすめのくらしポイント！》

■中央線「西荻窪」駅に7分の立地！
■2019年にフルリノベーション済み！オシャレなお部屋です。
■ライフ西荻窪店に2分の近さ！お買い物が便利です！
■他にもオシャレな個人商店が多く街歩きが楽しい街です！


地域に根づいて30年の実績

城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。
紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、
メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。

まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、
ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

■仲介手数料無料でご紹介♪
■西荻窪駅徒歩3分♪
■内見可能♪
■2路線利用可能♪
■他にも気になる物件などお気軽にご相談ください。仲介手数料無料にてご紹介致します♪

○ 三井不動産(株)・三菱地所(株)・東京建物(株)旧分譲
○ 鹿島建設(株)施工
○ 南向きにつき陽当たり良好
○ 24時間有人管理
○ ペット飼育可能(細則あり)

◆JR中央線、中央総武線、丸ノ内線「西荻窪」駅徒歩6分の好立地
◆最上階　角部屋　南東向き　96.5m2　
◆新規室内リフォーム予定　

・新規リノベーション物件（2023年12月下旬完成予定）
全室フローリング張替、全室クロス張替、CF張替、全建具交換、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、給湯器交換、エアコン1台設置（LDK）、給排水管交換（専有部）、照明器具設置、クリーニング等
・12階最上階につき眺望良好
・耐震改修工事実施済み（2022年10月）・JR中央線「西荻窪」駅まで徒歩6分の良好アクセス
・西友西荻窪店まで約480m
・浴室換気乾燥機付きユニットバス設置

【三井のリハウス】
　○ 専有面積／４５．８平米
　○ 最上階（４階部分）の南東角部屋
　○ 南向きのため陽当たり良好
　○ ２０２０年に大規模修繕工事実施

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇新耐震　メゾネット　南向き!
◇駅前にはスーパー・コンビニ・商店街あり!
◇新宿駅・東京駅にダイレクトアクセス可!

2023年3月リフォーム済：トイレ・ガスコンロ交換、全室クロス・CF（キッチン・トイレ）張替、ハウスクリーニング　※その他箇所は現地にてご確認ください。　園庭使用料：月額1000円　バルコニー面積不明　地下に物置（約27.75平米）があります。　管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。

売主の為仲介手数料無料！
累計2万5000戸以上のリノベーション実績を持つアフターサービス保証付き内装物件。一部物件には、お客様のみでご内見頂けるサービスもございます。

LDK16.1帖の2LDK住戸。新規内装リフォーム済。
収納スペースをしっかり確保したゆとりが感じられる間取り。
宅配ボックス・オートロック。
西荻窪駅徒歩3分のアクセス至便な立地。
地域密着昭和建物です
　西荻窪に創業41年、地域密着の不動産会社です。
　不動産購入、買換えには、不安がつきもの。物件の選定や住宅ローンはもちろん地域密着だからこその情報をお伝え、ご提案いたします。

　お気軽にご相談、ご来社頂ける会社です。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

同じ立地、同じ建物は存在しません。唯一無二の不動産をお手伝いいたします

キッズルーム充実・チャイルド-シートの用意もございます。
ご家族で楽しくご検討頂けるようご案内しておりますのでぜひ、お気軽にお問い合わせください。

　営業時間:　9:00　-　20:00

2階部分×角部屋×リフォーム済
駅近で帰り道に商店街など生活施設が充実の快適な住環境！
二重オートロックでセキュリティ面も安心してお暮しいただけます。

◆◆即時対応致します♪◆◆
◇見つけた！ペットと一緒に暮らせるお住まい
◇2005年築！2023年10月リノベーション実施
◇フロントサービス・ゲストルーム完備

【三井のリハウス荻窪センター】
○ ３階建の低層マンション　最上階
○ 日当たり良好
○ ウォークインクローゼット・納戸があり、収納豊富

・人気の「西荻窪」駅徒歩6分の立地！
・2021年築の築浅物件にて安心のセキュリティ設備
・食洗機や浴室暖房乾燥機等、お部屋の設備も充実！
・ペット飼育可能（細則あり）

西荻窪駅徒歩４分の閑静な住宅街に存する低層マンション
〇JR中央・総武線「西荻窪」駅　徒歩４分
◆スペック◆
〇専有面積71.39m2の1LDK＋S（納戸）

個性的で小さな個人店が多く並ぶ「西荻窪」駅。

JR中央線沿いにある「西荻窪」駅は、多数の路線がご利用になれる、中野駅、新宿駅、東京駅まで、乗り換えなしで行くことができます。
駅の周辺は、様々な店舗が並んでおります。

当マンションの周辺には、西荻地域区民センターがございます。
他にもスーパーマーケットや飲食店が点在しており、生活に便利な住環境となっております。

当マンションは、鉄筋コンクリート造、4階建て、タイル張りの外観です。
共用部分にはオートロックが完備されております。
清掃が行き届いており、管理状態も良好です。

お部屋は、角部屋、1階部分、2面採光のお部屋です。
バルコニーには、洗濯機置き場がございます。

現在空室の為、投資用としてだけではなく、自己利用としてもご利用可能となっております。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

総戸数353戸のビッグコミュニティ　24時間有人管理（夜間は警備員対応）・フロント・ゲストルームなど共用部も充実。スーパー・ドラッグストアなどの施設が隣接し、大きな公園もすぐそばにあり快適な住環境です。

・2023年12月中旬、内装リフォーム完了予定！
・人気エリア西荻窪駅徒歩9分の好立地物件です！
・南西向き角住戸につき、陽当たり、通風も良好！ぜひ一度ご内覧ください！

《殖産ベストの4つのおすすめのくらしポイント！》

■ホテルライクな中廊下タイプの作りがおしゃれ
■ドライエリアが広々していてお庭のように利用できます
■各部屋に収納たっぷりの2LDK
■お部屋をつなげて広い1LDKとしても利用可能です

殖産ベストは
「ぜんぶ、住むつもりで。」
お客様の新しいお住まい探しを全力でサポートします！

■物件さがし
中央線4店舗＋世田谷の5店舗で30年間仲介を続けてきたネットワーク！
地元の売主様との長いお付き合いの中からいただいた新鮮な物件情報が多数！

■地域情報
周辺の駅や小中学校の情報、自治体ごとの保育施設の情報、お買物スポットまで、地域情報に詳しいスタッフがご案内いたします！地域で人気のグルメ情報もお任せください！

■リモート接客
こんなご時世だからこそマイホームがほしい！PCを使ったリモート接客にも対応していますのでぜひご利用ください！

■べスピ
公式マスコットキャラ「べスピ」が店頭とキッズスペースでお客様をお出迎えします！
お店の中にもこっそり「かくれべスピ」がいるかも！

9階から眺める眺望を日常の一部に。3面採光の為日当たり・通風良好です
◯２０１６年４月大規模修繕工事実施済み
〇重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです

・最上階南西角住戸のため、日照・通風・眺望良好なお部屋です。
（日照・通風・眺望は永続的に保証されるものではありません。）
・54.88平米・2LDK
・2023年1月　耐震改修工事実施済みのマンションです
・敷地内駐車場　空きあり（月額23000円）

ダイニング、キッチン、居室（洋室）の写真は、
現況写真と間取り図をもとにCGで作成したリフォームイメージです。
リフォーム費用は価格に含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。
周辺環境
・ライフ　西荻窪店（200m）
・西友　西荻窪店（480m）
・ローソンストア100　西荻北店（100m）
・セブンイレブン　西荻北5丁目店（170m）
・トモズ　西荻窪店（390m）
・杉並区立桃井第三小学校（230m）

*南西向きにつき陽当り◎
*モニター付きインターホン完備
*生活利便施設充実の住環境

【営業時間　9:3018:30】定休日:火・水・祝日
当日の見学も可能です。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

【弊社について】
スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス
（東証プライム上場）のグループ会社です。

【各種ご相談も承っております】
・引越し業者のご紹介や、入居後オプションサポート
・税金、住宅ローンについて
・FPによるライフプランシュミレーション

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内覧は9:00-22:00まで可能です
水曜日も休まず営業しています
お気軽にご連絡ください♪
●内覧ご希望の際はインターネット予約が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は　「ご要望・ご質問欄」に希望日時を遠慮なくご記入ください
ご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます

＜物件の特徴＞
・本日、直ぐにご見学可能です
・中央線「西荻窪」12分の立地です/新耐震基準のスカイコートシリーズ
・セキュリティも安心のオートロック有り
・スーパー至近で住環境も良好です
・大成建設旧施工

＜ワイズ・ホームからお客様へ＞
●決しておやすい買い物ではございません。ご納得いくまで一緒にマイホームを探しましょう！
●ご要望があればすべて女性スタッフでサポートいたします♪
●センチュリー21 加盟店1000店舗の中で常にトップクラスの売買実績
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