西大島駅(東京都)周辺の中古マンション

◆お引越し費用弊社負担、諸費用節約キャンペーン実施中
◆ご購入頂いてお終いではなく、マンション管理士として長期的にサポートいたします！
◆西大島駅　徒歩2分の好立地

■三井のリハウス専任物件
■おすすめポイント
　○ 専有面積（壁芯）６３．９４平米の２ＳＬＤＫ
　○ ８階建７階部分東南角住戸につき、陽当たり・通風・眺望良好

当マンションは総戸数110戸のビッグコミュニティ。
平成19年築、鉄筋コンクリート造、15階建、タイル張りの外観です。
共用部分にはエレベーター、オートロック、駐輪スペース、宅配ボックスが完備されております。
清掃が行き届いており、管理状態も良好です。

お部屋は6階部分、24.6平米の1Kタイプです。
バス・トイレ別、室内には洗濯機置き場がございます。

現在オーナーチェンジの物件となっておりますので、ご購入後すぐに賃貸収入が見込めます。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

※バルコニー有:バルコニー面積確認中
※方角確認中
※サブリース契約中

総戸数457戸のビッグコミュニティ！
南向きで専用庭付きの開放感あるテラス！
充実の共用施設やサービスも魅力です！

■三井のリハウス専任物件■
○専有面積７０．２５平米／２ＳＬＤＫ
○ウォークインクローゼット、押入、リビング収納等が有り、収納充実
○ペット飼育可（細則有）

・２０２２年築（築１年半）×１ＬＤＫ
・アリオ北砂から徒歩３分と便利なエリア
・東京スカイツリービュー
◆エムティーハウスの専任物件・仲介手数料は３０％オフ

●〇●おすすめポイント●〇●
南向きにつき日当たりと開放感が良好
リノベーション物件。充実の設備仕様〇●お問合せお待ちしております●〇
【営業時間9:0020:00】
この時間帯はお電話でお問い合わせいただけますとスムーズにご案内が出来ます。
またインターネットからのご予約でも当日見学可能です。
●〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇●
【1】キッズルームあり
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。
【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせていただきます。
近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせていただきます。
【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。
紙で物件比較をしたいから、紙面の方が見やすいから、と郵送等のご希望もお気軽にお申し付けください。

【残り3組様限定】越後ホームズ東京店開業記念！
仲介手数料30％OFFキャンペーン！（詳細は担当者までお問合せください。）

《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 【100％ご自宅送迎での内覧】oｒ【オンライン内覧】 好評実施中！ 東宝ハウスグループ唯一のマンション売買専門の会社です。 驚きの低金利 《変動：0.184%》を実現！

■三井のリハウス専任物件■
○ 専有面積８７．０６平米の３ＬＤＫ
○ １５階建ての１０階部分・南向き
○ 陽当り・眺望・通風良好

総戸数364戸の大規模マンション
リフォーム履歴有（2020年2月実施）
6階部分・東向き住戸、眺望良好
ペット飼育可（細則有）

■三井のリハウス専任物件■
南向きの前面は小名木川の為、日当たり良好
ショッピングセンター「アリオ北砂」まで約３６０ｍ（徒歩５分）

*子育て世代に優しい街
*水辺の公園や自然も満喫できる環境
*家族の会話がはずむ開放的なLDK

【営業時間　9:3018:30】定休日:火・水・祝日
当日の見学も可能です。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

【弊社について】
スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス
（東証プライム上場）のグループ会社です。

【各種ご相談も承っております】
・引越し業者のご紹介や、入居後オプションサポート
・税金、住宅ローンについて
・FPによるライフプランシュミレーション

----Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗----
当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる
「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
※yahoo！JAPAN IDでログインしてください
※Pay Payボーナスは出金と譲渡はできません

■三井のリハウス■１２階建１２階部分の最上階住戸○北・西・南の３方向角部屋につき、陽当たり、通風、眺望良好です
○ 各部屋に採光部、収納有

本物件は当社所有物件につき仲介手数料が不要です。当社は「門前仲町」駅徒歩2分、江東区内において、仲介・買取り・リフォーム実績多数あり、ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

【PayPayポイント対象店】
中央ホーム（株）で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント。
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「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
詳細は、下記をご参照ください。

【頭金0円での購入可能・住宅ローンには特に精通したスタッフがおりますのでお気軽にお問い合わせください】

【物件について】
2003年2月築。
ペットの飼育可能マンションです。
南向きにつきまして日当り・通風良好。
新規リノベーション施工が完了致しましたのでいつでも内覧が可能です。
近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、保育園、幼稚園、小学校、中学校などがあり生活便の良好な場所になります。

営業時間:9:0018:30（お電話は18:30以降もつながります）
上記時間はお電話でのご案内がスムーズです。是非お電話にてご連絡ください！
特に、人気物件にはお問い合わせ、ご見学が集中します。
是非お電話、もしくは「室内・現地を見学する」よりお問い合わせください！

■三井のリハウス専任物件■
２駅３路線利用可能
東・北角部屋
ペット飼育可(飼育細則有)
浴室に追い焚き・換気乾燥機あり
キッチンに食器洗浄乾燥機あり
専用ポーチあり

■ 都営新宿線「西大島」駅 徒歩2分
■ 中央・総武緩行線「亀戸」駅 徒歩10分
■ 専有面積63.19平米の3LDKタイプのお部屋
■ 12階部分につき眺望良好

土地権利：一部旧法賃借権(2053.12まで、地代1400円／月、借地部分の名義変更料は発生しません)　運営協力金：1000円／月　CATV使用料：330円／月　現況月額賃料115000円　管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があります

◆当社売主◆
令和５年共用部大規模修繕工事実施！
買物便利な住環境・２匹までペット飼育可(細則有)
南向きのため陽当たり・通風良好で収納豊富な3LDK

■バルコニーからは東京スカイツリーが望めます。※気象条件等によります■
■収納力のあるウォークインクローゼット付きです■
■アリオ北砂まで徒歩６分（約４３０ｍ）■

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

豊かな水と緑に彩られた、季節とともに人々が息づく街
総戸数５２６戸のビッグコミュニティ
敷地南面に約３，１００平米の公園のある開放的な立地に配される住宅専用エリア

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇ペット可　サウナ付き物件　最上階　フラット35適合!
◇緑豊かなウォーターフロントマンション!
◇商業施設や公園に囲まれた住環境!

◆新規リノベーション物件
◆野村不動産(株)旧分譲　◆都営新宿線『西大島』駅徒歩2分　
◆6階×南向き×3LDKのため、日照・通風良好

８階部分、３面にバルコニーのある４LDK。眺望良好です！
安心感のあるオートロックマンション×日勤管理
合計４５平米超えのバルコニー＆ルーフバルコニー

■三井のリハウス■　ここがおすすめ　━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 都営新宿線「西大島」駅徒歩２分
　○ １３階建の９階部分　
　○ 三方角住戸（南・東・北）

営業時間内（9:0021:00）は空き状況確認の為、下記電話フォームより事前にお電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。

▽TOHO　HOUSE　CLUB
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
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※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
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ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス城東】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

お気軽にお問い合わせください。

■小名木川沿いの11階建てマンション１階／南向きバルコニーの３ＤＫ■

＊子育て世代に優しい街
＊水辺の公園や自然も満喫できる環境
＊家族の会話がはずむ開放的なLDK
＊ペット飼育可（※1住戸あたり1匹まで）

【ザ・ミッドランドアベニュー】
2駅2路線利用可能な好立地！
充実の共用施設！
サービスルームや、WICなど収納カ所多数！
ペット飼育可能です（細則有）

最寄駅：都営新宿線「西大島」駅／2023年5月リフォーム完了しました／3階部分／2LDK＋S（納戸）タイプ／ペット飼育可能（細則有）

２０１９年２月築　都営新宿線「西大島」駅徒歩２分の１Ｋ

共用部分の主な仕様・特徴
・大規模修繕工事実施（2023年6月完了）
　外壁補修、屋上防水等
・窓サッシ改修工事（2022年12月完了）
・EVセミリニューアル工事（2022年6月完了）
・ペット飼育可（飼育細則あり）
・防災用の備品を防災倉庫に備蓄
・宅配ボックスを1階共用部分に設置
LIFE INFORMATION
アリオ北砂/400m
ファミリーマート北砂五丁目店/80m
区立小名木川小学校 /250m
区立第四砂町中学校/260m

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

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■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.184％

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◇新規内装フルリフォーム中（令和５年１２月完了予定）、南向き３ＬＤＫ
◇リビング・各居室に収納があるので、室内がスッキリ片付きます♪