西新宿駅(東京都)周辺の中古マンション

◆西新宿駅６分「利便性あり」◆
◇南西向き「日当たり良好」◇

♪物件のお問合せはアドキャスト新宿支店まで♪

■　オーナーチェンジ物件　■

表面利回り:4.03％　　月額賃料:109,000円

表面利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入（現在の月額賃料の12カ月分）の割合であり、管理費・修繕積立金・公租公課その他この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。

○大切なペットと一緒に暮らせます。
（細則有:1住戸1匹まで、体長50cm以下・10kg以内）
○平成14年築新耐震基準マンションです。
○安心のオートロック付マンションです。
〇不在時にも嬉しい宅配ボックス設置マンションです。


　周辺環境　
・セブンイレブン北新宿1丁目店まで約300m（徒歩4分）
・ファミリーマート新宿税務署通り店まで約280m（徒歩4分）
・まいばすけっと新宿税務署通り店まで約230m（徒歩3分）
・蜀江坂公園まで約300m（徒歩4分）
・新宿区立柏木小学校まで約590m（徒歩8分）
・東京医科大学病院まで約540m（徒歩7分）

■■西新宿パークサイドタワー■■
三井のリハウス新宿センターまでお問い合わせください
・三井不動産(株)旧分譲
・総戸数129戸
・44.54平米の1LDK

■■三井のリハウス中野坂上センター■■
三菱地所レジデンス旧分譲×南向き２ＬＤＫ
新規リノベーション（令和６年１０月完了予定）
※リフォーム工事中でもご内覧いただけます

【南向き・ワイドスパンの１６階部分／陽当たり・通風・眺望良好です！／収納豊富な３ＬＤＫ】

8階 西向き 眺望良好
ディスポーザー 内廊下 各階ダストステーション
天井カセット型エアコン 防音室仕様の洋室
安心のトリプルセキュリティ　24時間有人管理体制

■25階部分、東南向き■71.23平米/2LDK+S■東京メトロ丸の内線「西新宿」駅徒歩約8分

■東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩４分・JR「新宿駅」徒歩13分
■旧三井不動産レジデンシャル分譲 「パークタワー」シリーズ

【　西新宿パークサイドタワー　】2面採光で明るく開放感溢れる住空間

■三井のリハウス■
3方角部屋につき陽当り・通風良好な2LDK。
地上27階建・三井不動産(株)旧分譲のタワーマンション。
LDKはゆとりある約27.6帖の広さ。

☆仲介手数料無料☆
新耐震基準！総戸数159戸ビックコミュニティ
共用部分は清掃が行き届き、綺麗に管理されています
管理人勤務で安心（※出勤日時には制限がございます）

プレゼントキャンペーン実施中！
期間：2024年8月1日10月31日
本物件をご成約いただきましたお客様に新居でお使い頂ける家電等をプレゼントいたします！！

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩４分！
三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲

＊東急不動産(株)旧分譲 ＢＲＡＮＺシリーズ
＊複数路線利用可能な利便性の高い西新宿エリア
＊北・東の角住戸
＊投資用不動産としてもご検討可能です

☆★☆★人気のエステムシリーズの『エステム認定中古物件』!!☆★☆★

弊社は創業33周年を迎える日商エステムのグループ企業です。
自社ブランドの『エステムコート』シリーズ、『エステムプラザ』シリーズの中古物件に特化し、グループ一貫体制でオーナー様をサポート!!

「株式会社イー・トラスト」の物件は、
・全物件が仲介手数料不要
・物件ごとに『入居稼働率』を算出することにより、よりリアルなシミュレーションが可能
・賃貸管理、建物管理もグループ会社でワンストップでサポート
・オンラインサービスの利用により、重要事項説明、ご契約まで全て非対面での手続きも可能

是非、この機会にご検討下さい！

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「株式会社イー・トラスト」は常時700戸以上のストックを所有しております。
エリアは大阪・神戸・京都・東京・横浜・名古屋・福岡です。
掲載物件以外にもご紹介出来る物件は多数ございます。
場所や予算を教えて頂ければ、ご希望に合わせてご提案致します。
お気軽にお問い合わせ下さい！

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

三菱地所レジデンス分譲・60階建タワーマンション ◆三菱地所レジデンスリフォーム物件◆39階《眺望・陽当たりかなり良好》79.51平米・SIC有り◆

◇◆三菱地所の高級マンション！多様なコンシェルジュサービスあり◆◇
24時間有人管理・トリプルセキュリティで安心
ペット・楽器演奏可！全室収納・シューズインクローク有

【現況：賃貸中】
月額賃料：84600円（管理費含む）
年間賃料収入：1015200円
表面利回り：4.45％

・全住戸角部屋のハイグレードマンション　・複数路線利用可能、新宿駅徒歩圏内
・専有面積55.11m2の2LDK＋SIC　・4階部分・南向きにつき眺望・通風

◇新価格にて販売中！
◇事務所利用が可能です！
◇投資用の場合の想定年間収入１，８００，０００円（想定利回り４．５％）
◇諸条件等、ご相談ください！　交渉力に自信あり！

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。あ

【新規リノベーション物件：2024年7月下旬完了】
15階部分、南東角部屋！

■■三井のリハウス新宿センター第５ユニット物件■■
　　　お問い合わせ、心よりお待ちしております。

オーナーチェンジ物件につき内見不可となっております。■２０２３年築　高層免震タワーレジデンス　二重床・二重天井　■フィットネス・シアタールーム・ラウンジなど共用施設充実■ダブルオートロック　２４時間有人管理＆ゴミ出し　宅配ボックスペット飼育不可、禁煙、短期解約ペナルティあり

◇三菱UFJ不動産販売　町田センター◇
◆東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩6分の好立地!!
◆2015年2月築の3LDK+WIC

西新宿パークサイトタワー4階　１LDKのお部屋です。
9名乗りエレベーター２基あります。