西新宿駅(東京都)周辺の中古マンション

新築時売主：三井不動産レジデンシャル(株)　１３階建８階部分につき眺望良好です！

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

■三井のリハウス■
２駅２路線利用可能な好立地にございます。お気軽にお問い合わせくださいませ。

■阪急不動産株式会社（現：阪急阪神不動産株式会社）旧分譲
■東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩６分
■ペット飼育可（細則あり）
■内廊下設計
■二重床・二重天井

”【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。”

*オーナーチェンジ物件　*表面利回り 約5.77％　*月額154,000円にて賃貸中　*複数路線利用可能　*通勤・通学にも便利な立地　*徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、薬局等が揃う住環境

■溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
■ペットのことまで考えたマンションで快適な暮らしを
■都心へのアクセスも良く、毎日の生活に便利な施設が整った環境での暮らしを実現

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩3分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩7分のマンションのご紹介です。1LDKながら46平米以上の広さがあり、各居室にまたがってバルコニーがあるので開放感と明るい雰囲気のあるお部屋です。

【三井のリハウス】
■１５階部分、三方向角住戸につき陽当たり・通風良好
■専有面積１２０．３１平米の４ＬＤＫ
■全居室がバルコニーに面した採光性に優れた間取りです

三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲マンションです。

■三井のリハウス新宿センター　専任物件■お気軽にお問合せください。

令和６年１月リフォーム完成予定
山手線他新宿駅まで徒歩１５分の立地に位置する三井不動産(株)旧分譲タワーマンション
大通りから１本入った静かな住環境

空室　即日ご内覧可能です♪
◆2016年11月フルリフォーム済
◆総戸数161戸の大規模レジデンス
◆10階につき眺望・陽当り・通風良好
◆新耐震基準マンション

１０階部分南向きにつき、日当たり良好です。
駐車場付き住戸です。

◆東京メトロ丸の内線「西新宿」駅より徒歩5分！　
　複数路線利用可能の好立地！
◆9階部分・西向き・1LDK＋SIC　
◆2023年6月内装リフォーム完了

小田急不動産(株)旧分譲・大成建設(株)施工の総戸数94戸のマンション
新規内装リフォーム実施済（2023年8月下旬竣工）
徒歩5分圏内で複数路線利用可能な好立地

■北西・北東の角住戸　
■24時間有人管理　
■三井不動産（株）旧分譲のタワーマンション
■市街地再開発事業による西新宿三井ビルディングとの複合開発住宅棟

新宿区北新宿1丁目にある物件のご紹介です。丸ノ内線の西新宿駅から徒歩5分に位置しております。2014年8月築の地上13階建ての2階部分になります。現在空室につき内覧も可能になります。

■東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩３分
■都営大江戸線都庁前駅徒歩７分
■ビックターミナル新宿駅徒歩圏
■事務所利用可（細則有）
■TVモニター付オートロック

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

*オーナーチェンジ物件　*想定年収456万円　*表面利回り 約3.21％　*制震構造タワーレジデンス　*60階建マンション40階部分　*複数路線利用可能・駅徒歩10分以内　*丸紅（株）・三菱地所レジデンス（株）・相鉄不動産（株）旧分譲

リビングは凸凹のないすっきりとした室内空間です。
余分な出っ張りがないため、使いやすく開放感のある
スクエアな空間となっております。

廊下部分が少なく、各居室への面積を割り当てている
効率的な間取りで収納もしっかりと確保されてます。

感謝の気持ちを込めて、手数料半額キャンペーン中です。

○ 4階角住戸　陽当り、眺望、通風良好
○ 全居室収納有 　
○ 床暖房有り（LD部分） 　
○ フルオートバス 　
○ 浴室乾燥機付　
○ ディスポーザー　
○ ペット飼育可（細則有り）
○旭化成ホームズ（株）旧分譲・29階建タワーマンション 　
○ 共用施設（28階）:スカイラウンジ、ゲストルーム 　
○ タワーの振動を軽減する「粘性制震壁」採用 　
○ ダブルセキュリティシステム　
○ 全住戸の玄関ドアに防犯センサー有 　
○ 24時間有人管理 　
○ コンシェルジュサービス 　
○ 各階ゴミ置き場　
○ 宅配ボックス 　
○ 1階コンビニ

新規内装フルリフォーム物件/オートロック付のヴィンテージマンション/5階部分・南向きにつき陽当り・眺望良好/3駅3路線利用可能

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

2012年築・三菱地所レジデンス旧分譲

2023年2月築
新築未入居の超高層免震タワーレジデンス
室内大変綺麗です！
24時間万全のセキュリティシステム

【三井のリハウス専任物件】
９階部分北東角住戸につき眺望良好です。

■複数路線が利用可能。都心を縦横無尽に駆け巡る好立地。
　*東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩2分
　*JR「新宿」駅　徒歩10分
　*都営大江戸線「都庁前」駅　徒歩10分

2023年2月築の新築未入居物件、35階建て免振タワーレジデンス。全428戸のビッグコミュニティ、共用施設も充実してます。

ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。


＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。

2.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

3.年中無休で営業しております
営業時間:9:3019:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です
WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。

2008年完成の築浅物件。
8駅13路線のアクセス力。

☆3LDK、76.81m2　☆角部屋住戸、眺望、通風良好　☆設備・共用部分充実
☆コンシェルジュサービス有り　☆複数駅・路線利用可能

◆最上階６０階部分◆南東・北東向きバルコニーに面した眺望良好な１ＬＤＫ+ウォークインクローゼット◆洋室（約１１．９畳）に収納力のあるウォークインクローゼット

■■三井のリハウス新宿センター第５ユニット物件■■
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

２７階、住宅部分の最上階住戸です。
北西・北東角住戸
LD部分3150mmにつき、開放感のあるLDKです

新規公開
■ 専用使用権付駐車場有り※月極駐車場として貸与可
□四駅四沿線利用可能な好立地　
■11階部分／56.34平米／2LDK