沼袋駅(東京都)周辺の中古マンション

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

■三井のリハウス■
沼袋駅徒歩圏の角地に佇むマンションの角部屋になります。東南・南西に開口部があり日当り通風良好。空室ですのでお気軽にご内覧予約をどうぞ。

西武新宿線「新井薬師前」駅より徒歩9分！
ペット可（細則有）、陽当たり良好の好立地物件です。

頭金0円、月々返済52.788円

2016年室内フルリノベーション済み
室内大変キレイにお使いです
西武新宿線「沼袋」まで徒歩8分
西武新宿線「新井薬師前」まで徒歩9分

西武新宿線『沼袋駅』『新井薬師前駅』2駅利用可能　周辺環境充実／2016年に室内フルリノベーション済み　大変綺麗にお使いです／お料理にうれしいグリル付き3口ガスコンロ　豊富な収納量／大切なペットと一緒にお住い頂けます（細則あり）

☆第１種低層住居専用地域の閑静な住環境
☆２０２２年に玄関扉、サッシ交換済。
☆管理状態も良く共用部もとても綺麗です
☆スタジオ利用で、ほぼスケルトン状態です。

オーナーチェンジ物件です。
表面利回り:4.5 ％　賃料:月額75,000円
※利回りは（現況年間収入÷売買価格）の単純利回りで固定資産税、管理費等の維持費は考慮されておりません。
　また、現行の賃料を基に算出しておりますので、予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。

平成16年築の新耐震基準マンション。

オートロック・宅配ボックスが設置されてます。

3駅2路線ご利用可能です！
西武新宿線　「沼袋」駅まで徒歩 9 分
都営大江戸線　「新江古田」駅まで徒歩16分
西武池袋線　「新井薬師前」駅まで徒歩19分

”当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります”

◎西武新宿線「沼袋駅」徒歩4分の好立地
◎徒歩圏内にスーパー、コンビニ、公園あり

利便性と快適性を兼ね備えた恵まれた生活環境「中野」・2LDK+WIC・各居室に開口部有
・4階部分、陽当たり・通風・眺望良好・晴れた日は富士山を望めます

〇西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩6分
○JR中央線、総武線「中野」駅まで徒歩18分
○平成12年3月新築の新耐震基準マンション

〈みんなの質問〉
○物件ってどう探したらいいの
○住宅ローンって何から勉強すればいいの
○自分たちに合った借り方ってなんだろう
○自己資金っていくら用意すればいいの

〈FAMの提案〉
●最も効率的で建設的な物件の探し方について
●物件探しと並行して住宅ローンを学ぶ良い方法について
●買って終わりじゃない、中長期的観点からの不動産運用について
●親から子へ、子から孫へと受け継がれる「不動産資産」の恩恵について

◇LDK19.9帖のメゾネットタイプの4LDK住宅
◇専用庭・テラス有
◇リビング階には開放感のある吹き抜きインナーテラス
◇「沼袋」駅徒歩8分

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇平成築 ローン減税 メゾネット!
◇専有面積110平米超!広々ファミリー向け!
◇落ち着きのある閑静な住宅街に立地!
◇食洗機など充実の設備!

沼袋駅徒歩4分！
平成8年築のマンションです
5年前にフルリフォーム実施済！

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇減税対象　平成築　新耐震!
◇南西向き　明るい室内です!
◇5階部分につき陽当たり良好です!
◇新規内装リフォーム実施済み!

■日当たりと風通しに恵まれた南東角部屋のお住まい
■開放感のある最上階
■非常食やキッチングッズもすっきり片付くパントリー
■食洗機・浴室乾燥機など快適な生活をサポートする設備が充実
■気持ちよく新生活を送れるよう、リフォーム後のお引渡し
■西武新宿線沼袋駅まで徒歩12分の利便性が高い立地

■　交通アクセス
　○ 西武新宿線「沼袋」駅　徒歩約１３分
　○ 西武池袋・豊島線「練馬」駅　徒歩約１７分
　○ 都営大江戸線「新江古田」駅　徒歩約１６分

【江古田の森公園至近で自然豊】
本物件近隣には、森公園だけでなく総合東京病院があり、オーケーストアやローソンといった生活に気欠かせないお店が近隣になるので便利です！
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JTBギフト5,000円分プレゼント中【電話問合せ限定】
電話お問い合わせにてご内見・事前審査書類をご記入頂いたお客様にプレゼント！
詳しくは担当営業スタッフにお問い合わせください。

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中古マンションに強い株式会社Banc
東京23区・横浜・川崎市中古マンションの事なら
どんな事でもお気軽にご相談ください

LGBTQ専門窓口
Bancは LGBTQの皆様にも安心して新しい暮らしを始めて頂く為の不動産をご提供しています。

我們提供中文服務支持、隨時歡迎客人諮詢
We offer support in English and look forward to your inquiries.

お気軽に何でもご相談ください

『Choose high quality 』
上質なマイホームを

◆現地ご見学可能！
◆南東角部屋につき日当たり良好！
◆食洗器つき！

◆ペット飼育可能　※細則有
◆3駅3路線利用可能
西武新宿線「沼袋」駅、西武池袋線「練馬」駅、都営大江戸線「新江古田」駅
◆オール電化住宅でお子様や高齢者世帯にも安心

・TVモニタ付きインターホンでセキュリティ面に配慮
・自然の光と風を存分にとりこめる日差しあふれるバルコニー
・風通しも良く、バルコニーでガーデニングも楽しめます。
・マンション向かい側にスーパーのオーケー豊玉南店があり、日用品の買い物に便利です。
・小学校、中学校が徒歩10分圏内にあり、公園も点在しているので、子育てにも安心な住環境です。
Living Information
・オーケー豊玉南店…徒歩2分（140m）
・西友豊玉南店…徒歩9分（720m）
・ローソン練馬豊玉中二丁目店…徒歩3分（170m）
・どらっぐぱぱす江古田店…徒歩7分（540m）
・区立豊玉南小学校…徒歩6分（470m）
・区立豊玉中学校…徒歩6分（460m）
・総合東京病院…徒歩3分（220m）
・区立徳殿公園（ジャブジャブ池）…徒歩5分（390m）

◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額　7万0078円】頭金0円　ボーナス返済額0円　借入額2799万円　金利0.289％（変動金利）　35年返済の場合　●住宅ローン、諸費用ローンお気軽にご相談下さい！

練馬区豊玉南に佇むルミエール豊玉。西武新宿線「沼袋」駅徒歩12分、都営大江戸線「新江古田」駅徒歩15分。「沼袋」駅から「高田馬場」駅まで4駅8分、「新江古田」駅から「新宿」駅まで7駅15分と都心へのアクセスが良く利便性良好です。1980年築、RC造3階建て総戸数17戸のマンションです。2019年に大規模修繕工事済み。お部屋は最上階の角部屋で全室に窓があり通風良好な、新規リノベーション物件です。

■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。

■随時！内覧可能です！■
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。
ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。


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　○住宅ローンのご相談　○買換えのご相談
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