落合駅(東京都)周辺の中古マンション

プロヴァンス×リノベーション×住環境の充実
■利便性の高さが魅力です。
■下階がピロティとなっております。
■二重サッシのため、断熱、結露防止、防犯対策にも有効です。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

総戸数200戸のビッグコミュニティ。3沿線利用可能な立地。
新規内装リフォーム。ファミリーにおすすめのマンションです。
落合駅徒歩10分。

地域密着昭和建物です
　西荻窪に創業41年、地域密着の不動産会社です。
　不動産購入、買換えには、不安がつきもの。物件の選定や住宅ローンはもちろん地域密着だからこその情報をお伝え、ご提案いたします。

　お気軽にご相談、ご来社頂ける会社です。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

同じ立地、同じ建物は存在しません。唯一無二の不動産をお手伝いいたします

キッズルーム充実・チャイルド-シートの用意もございます。
ご家族で楽しくご検討頂けるようご案内しておりますのでぜひ、お気軽にお問い合わせください。

　営業時間:　9:00　-　20:00

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間/9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！
下記のお申込み方法も可能です！
ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

【東宝ハウス練馬のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
■お車の無料提携駐車場がございます。

東京メトロ東西線「落合」駅徒歩3分、西武新宿線「中井」駅徒歩8分、東京メトロ大江戸線「中井」駅徒歩5分、
JR中央線「東中野」駅徒歩8分と3駅4路線が利用可能な物件です。
山手通りから奥まった立地、かつバルコニー正面は区立上落合西公園がございますので、静かな環境が魅力のひとつです。

『大手町』駅へ直通17分
『飯田橋』駅へ直通11分
東京メトロ東西線『落合』駅　徒歩8分
JR山手線『高田馬場』駅　徒歩14分
昭和情緒薫る上落合の街並みを味わっては。

◇東京メトロ東西線「落合」駅徒歩2分　◇複数路線利用可

☆3駅3路線利用可♪
☆南向きで陽当り・通風良好♪
☆スーパーまで徒歩4分♪
リフォーム相談可能◎

◇８階建最上階メゾネット（７・８階）◇東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩５分◇最上階・角部屋・眺望良好

おすすめポイント
・落合駅4分「通勤通学に便利」
・買い物施設充実
・広々バルコニー付き
・生活しやすい間取り

【営業時間 9時20時】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
物件をご覧になりたい場合は「室内・現地を見学する」ボタンよりお問合せ下さい。

■アドキャストの特徴■
【1】毎月70組様限定！簡易ライフプラン作成
住宅購入後50年間のライフプラン＆キャッシュフロー表を作成します！
【2】当社オリジナル物件調査報告書
徹底的な近隣聞き込みを含め調査結果を説明いたします！
【3】住宅購入WEBセミナー（無料）
住宅の探し方、良い物件の見極め方、住宅ローンに関してなどWEBセミナーを配信しております！
【4】キッズスペース完備
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
ご家族でのご来店をお待ちしています^^

当社売主物件

JR総武・中央線、都営大江戸線「東中野」駅歩9分
東京メトロ東西線「落合」駅歩8分

新規内装リフォーム後引渡し
●システムキッチ、浴室、トイレ、建具
〇TVカラーモニターインターホン、下駄箱新設
●カーテンレール、床貼替、クロス、ルームエアコン
〇全室照明器具取付、給水、給湯管更新等

管理体制良好
ペット飼育可（細則有）
全戸サッシ交換済み（H29年）
南西向き　陽当たり・眺望良好
春には神田川の桜並木を一望
新宿新都心のビル群を望む


バス停「小滝橋車庫前」まで徒歩2分
「高田馬場駅前」・「春日駅前」・「本郷三丁目駅前」・「大久保駅前」・「新大久保駅前」・「牛込柳町駅前」・「牛込神楽坂駅前」・「飯田橋駅前」・「早稲田駅前」へのアクセスが可能です

頭金0円、月々返済117,118円

東京メトロ東西線「落合」駅歩4分
JR総武中央線、都営大江戸線「東中野」駅歩5分

内装リフォーム済（H30年12月）
〇フローリング・クロス貼替
●システムキッチン・洗面化粧台交換
〇ユニットバス・トイレ交換、TVモニター付きインターホン
●建具、照明、カーテンレール等

内装リフォーム済（R4年12月）
●クロス貼替、ハウスクリーニング

両面採光　日照・通風良好
周辺は閑静な住宅街につき、住環境良好
大規模修繕工事済（R2年1月）

バス停「東中野区民活動センター」まで歩2分
「高田馬場」・「東中野」駅へのアクセスが可能

◆室内フルリノベーション工事実施中（2023年9月下旬完成予定）
◆4路線5駅利用可
◆南東、南西角部屋につき、陽当たり・眺望良好
◆ペット飼育可（規約に準ず）

■三井のリハウス■
　○２駅３路線利用可能な立地
　○閑静な住宅街に佇む５階建低層レジデンス
　○専有面積５５．０４平米の１ＳＬＤＫ
　○２２．７６平米の専用庭付

西武新宿線「中井」駅歩8分

内装リフォーム済（H20年12月）
〇フローリング、壁、天井クロス貼替
●ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、システムキッチン
〇建具、玄関収納、洗濯水栓、防水パン交換
●給水、排水管新規交換

下階に住戸なし
5.46m2のトランクルーム付（所有権）
大規模修繕工事実施済（R3年6月）
　サッシ（ペアガラス）も交換
管理体制良好オートロック
閑静な住宅街に立地
4駅4路線利用可能の交通性に富んだ立地

バス停「正見寺」まで徒歩8分
「中野」・「落合」・「新宿」駅へのアクセスが可能

頭金0円、月々返済66,631円

ワンストップサービスでお客様のご希望に親身に対応させて頂きます。
物件詳細や資金計画・買換えなどの不安やお悩みを担当スタッフが最適なプランでご提案させて頂きます。まずは、ご連絡をお待ち致しております

おすすめポイント
・落合駅2分「通勤通学に便利」
・東中野駅も可能
・広々3LDK＋WIC
・新規リノベーション済

【営業時間 9時20時】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
物件をご覧になりたい場合は「室内・現地を見学する」ボタンよりお問合せ下さい。

■アドキャストの特徴■
【1】毎月70組様限定！簡易ライフプラン作成
住宅購入後50年間のライフプラン＆キャッシュフロー表を作成します！
【2】当社オリジナル物件調査報告書
徹底的な近隣聞き込みを含め調査結果を説明いたします！
【3】住宅購入WEBセミナー（無料）
住宅の探し方、良い物件の見極め方、住宅ローンに関してなどWEBセミナーを配信しております！
【4】キッズスペース完備
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
ご家族でのご来店をお待ちしています^^

【当社売主物件につき、仲介手数料無料】最上階角部屋 × 新規内装リフォーム完成！新宿ビル群を望む眺望、陽当たり良好のお部屋です。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◇3駅3路線利用できる好立地のマンション。
◇2021年11月　ユニットバス交換
◇周辺にはスーパーやコンビニも近くにあり生活環境良好！！

【駅9分の好立地×2沿線利用可能で都心部までのアクセス良好】
あなたの生活を豊かにする物件がここにあります♪

通勤・通学・生活・買物に大変便利な好立地
専有面積90平米超えのゆとりの空間
令和5年6月リノベーション済
平成23年耐震補強工事完了、まもりすまい既存住宅保険付保

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

●〇●おすすめポイント●〇●
南西向き「日当たり良好」
リノベーション済「充実な設備」

不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート
現地見学とあわせて周辺の住環境もご案内可能です。
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください。

〇お問合せお待ちしております〇
【営業時間9:0020:00】
定休日はございませんので、お仕事の合間でもご案内は可能です。物件見学、ローン相談、その他些細なことでも気になることがあれば是非ご連絡をください。

〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇
【1】キッズルームあり。お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。
【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせて頂きます。近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせて頂きます。
【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。

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