荻窪駅(東京都)周辺の中古マンション

■2018年6月築『南荻窪』アドレスの低層4階建レジデンス　
■【 南・西・北角部屋 】住戸　　■南向きのバルコニーため、日当たり良好　
　

　○ １２階建８階部分　南西向き

【株式会社スターフォレスト　が選ばれるポイント】

1.諸費用サービス＋ご見学・ご成約キャンペーン実施中！
弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分　QUOカードプレゼント！
弊社でご契約頂いたお客様に20.000円分　ギフトカードプレゼント！
キャンペーン期間:2023年5月1日2023年12月28日

■お電話にてのご対応も承ります
午前9時午後20時
この時間帯は、お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内出来ます。

2.経験豊富のスタッフが対応いたします
スタッフ全員が大手不動産会社出身です。納得いく条件で
ご購入いただけるように努めていきます！

3.問い合わせもスピーディーに対応いたします
問い合わせ当日でも、出来る限り希望の物件の内覧が出来るよう
スピーディーに対応させて頂きます。

ご相談に関して料金は頂きません。
お客様の住宅購入を後押ししていきたい為一都三県ご案内可能。
東京・神奈川・埼玉で店舗開設しております。
お気軽にお問い合わせ下さい。

初めての家探しは不安じゃないですか？
長くなった家探しに疲れていませんか？
お付き合いの業者に違和感を感じていませんか？

東宝ハウス杉並は仲介業者です。
仲介に特化したプロが、何のしがらみもなく、お客様の理想の物件をお探しします。

東宝ハウス杉並
【（FD）:】

ご見学希望の物件以外も併せてご案内させていただきます。遠慮なくご希望をお伝えくださいませ。

■ご見学について■
【営業時間 9:0021:00】
人気物件は特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズとなります。

■TOHO HOUSE CLUB■
弊社で売買されたお客様はTOHO HOUSE CLUBに加入可能。
1020年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。

■FPによるファイナンシャルライフサポート■
ファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイスを致します。

ＪＲ中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩３分
２００８年１２月築　東急不動産・新日石不動産旧分譲

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

東京都杉並区にあるJR中央線「荻窪」駅。

駅周辺には商業施設や商店街が充実しており、日常の生活に大変便利な街となっております。

アクセス面では、大型ターミナル駅である「新宿」駅まで直通で行けるため、利便性も良好です。

当物件は「荻窪」駅から徒歩11分の位置にございます。
共用部や建物全体的に綺麗に管理されております。
お部屋は1階部分の東向きで、賃借人は保証会社も加入済みです。

アクセス面や住環境の良さから、安定した賃貸需要が期待できます。

お問い合わせをお待ちしております。

ライオンズマンション荻窪第５　２階部分
◆南向き住戸の為、日当たりのよいお部屋です◆
・ＪＲ中央・総武線、東京メトロ丸の内線
　「荻窪」駅まで徒歩８分

リフォーム済みのため、室内は大変綺麗な状況ですので、すぐにお住みになれます。また、南側から差し込む日差しが気持ちよく開放感も素晴らしく感じます。現状空室のため、いつでもご見学できます。

殖産ベストは
「ぜんぶ、住むつもりで。」
お客様の新しいお住まい探しを全力でサポートします！

■物件さがし
中央線4店舗＋世田谷の5店舗で30年間仲介を続けてきたネットワーク！
地元の売主様との長いお付き合いの中からいただいた新鮮な物件情報が多数！

■地域情報
周辺の駅や小中学校の情報、自治体ごとの保育施設の情報、お買物スポットまで、地域情報に詳しいスタッフがご案内いたします！地域で人気のグルメ情報もお任せください！

■リモート接客
こんなご時世だからこそマイホームがほしい！PCを使ったリモート接客にも対応していますのでぜひご利用ください！

■べスピ
公式マスコットキャラ「べスピ」が店頭とキッズスペースでお客様をお出迎えします！
お店の中にもこっそり「かくれべスピ」がいるかも！

東京都杉並区にあるJR総武中央線「荻窪」駅。

駅周辺には商店街や商業施設が充実しており、日常の生活に便利な住環境となっております。

アクセス面では、大型ターミナル駅である「新宿」「東京」駅へ直通で行けるため、利便性も良好です。

当物件は「阿佐ヶ谷」駅から徒歩8分の位置にある新耐震基準マンションです。
共用部や建物全体的に綺麗に管理されております。
現在空室のため、自己使用でも投資用でもお使いいただけます。

お問い合わせをお待ちしております。

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◆耐震基準適合改修工事実施!
◆始発駅「荻窪」駅徒歩5分の好立地!
◆実質最上階、三方向角部屋!
◆年中無休!◆車で案内!自宅まで送迎も可!

JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩1分
駅近好立地のためお買い物など利便性◎
2017年9月フルリノベーション済
ペット飼育可◎

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

■専有面積80m2超ならではの各居室が独立した2LDKタイプ
■南西側には合計40m2超のテラス・専用庭付
■棟内中庭向で明るく閑静な住戸位置

◆大幅価格変更
◆JR中央線「荻窪」駅徒歩2分の好立地
◆4路線利用可能、交通アクセス縦横無尽
◆駅2分の立地に付随し、周辺商業施設多し

初めての家探しは不安じゃないですか？
長くなった家探しに疲れていませんか？
お付き合いの業者に違和感を感じていませんか？

東宝ハウス杉並は仲介業者です。
仲介に特化したプロが、何のしがらみもなく、お客様の理想の物件をお探しします。

東宝ハウス杉並
【（FD）:】

ご見学希望の物件以外も併せてご案内させていただきます。遠慮なくご希望をお伝えくださいませ。

■ご見学について■
【営業時間 9:0021:00】
人気物件は特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズとなります。

■TOHO HOUSE CLUB■
弊社で売買されたお客様はTOHO HOUSE CLUBに加入可能。
1020年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。

■FPによるファイナンシャルライフサポート■
ファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイスを致します。

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.184％

お気軽にお問い合わせください。

【三井のリハウス】
○ 第１種低層住居専用地域の閑静な住宅街
○ ２０２２年１２月大規模修繕工事実施済み
○ ペット飼育可（細則あり）
○ ホテルライクな内廊下　

◆各線「荻窪」駅１３分
◇１ＤＫ空室物件
◆エレベーター有り
◇３階北西角部屋
◆総戸数４５戸
◇シャワートイレ

——実際のお部屋をご覧下さい——

「荻窪」駅徒歩１４分、リノベーション済！５路線３駅利用できます！ペット飼育可♪２０２３年２月に大規模修繕工事完工。購入後も安心のアフターサービス保証付き！

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

オーナーチェンジ物件　月額賃料:69,000円
年間予定表面利回り:6.46％
予定利回りは販売価格に対する年間の予定収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、管理費・修繕積立金・公租公課その他この物件を
維持するほかに必要な費用を控除する前のものでございます。
なお、現在の賃料を将来にわたり保証するものではございません。

・平成7年10月築、新耐震基準適合マンション。
・JR中央線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩5分
・複数沿線利用可能で各方面へアクセス良好
・総戸数28戸
・都市近郊に佇むマンションで都心へのアクセス良好。
　

ペットと一緒に暮らせるマンション
角部屋につき、陽当たり・通風良好。
２路線利用可能でアクセス抜群！

■最上階　■南向き住戸　■閑静で緑溢れる3LDK・最上階南向き住戸

◇室内一部新規リフォーム・専用庭のついた2LDK住戸
◇地下部分にアトリエ（物置）あり
◇収納個所豊富な間取りでゆとりある住空間です
◇「西荻窪」駅徒歩10分

マンションのような一戸建てのような、不思議な外観が魅力
メゾネットタイプで、マンションなのに二階建てというワクワク感
二階建てだからお部屋も多く、収納もたくさんあります

リフォーム済みのお部屋です（2018年12月完成）

クロス張替・フローリング張替
キッチン交換・ユニットバス交換（自動お湯はり機能付き）
洗面化粧台交換・トイレ交換
建具交換・給湯器交換…等
ダイニング、キッチン、居室（洋室）の写真は、
現況写真と間取り図をもとにCGで作成したリフォームイメージです。
リフォーム費用は価格に含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。周辺施設
・西友　高井戸東店（340m）
・オーケー　荻窪店（660m）
・ファミリーマート　杉並宮前二丁目店（390m）
・杉並区立西田公園（310m）

JR中央線「荻窪」駅まで徒歩１１分の立地　室内リフォーム履歴有　空室のためいつでもご覧いただけます！

床暖房：LDK部分ペアガラス：全室管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。

━━◇株式会社東宝ハウス世田谷◇━━

■ご案内方法
お迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、ご来社などご相談ください。
お客様の希望に合わせた物件、周辺環境などもご案内をいたします。

■ご予約方法【】
当社にて直接お電話ください。
メールでのご予約も承ります。突然のご来店でも対応可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。お早目にご連絡をいただけると、大変スムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎ファイナンシャルプランナーによるライフシミュレーション
・生活収支のキャッシュフロー
を分かりやすくグラフに表示
・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
・効果的な生命保険の見直し

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？

■キッズスペースもございます☆
DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど充実させております。

資料請求は【下部オレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください！

【三菱UFJ不動産販売】
■2023年11月内装リフォーム完了予定で快適空間に
■2面バルコニーで陽光たっぷり
■ウォークインクローゼットと納戸付で満足の収納力

ＪＲ中央線「荻窪」駅徒歩８分！　専有面積：４６．５８平米の１ＬＤＫ！　２００８年１月築富士山が望めるマンション！　ペット飼育可！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆