大田区南馬込(東京都)の中古マンション

●頭金０円より購入可
●2006年1月築
●ペット飼育可
●オートロック・モニター付インターホン
●都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
●南・西角住戸
●宅配ボックス

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

最寄り駅の「馬込」駅は、新橋や日本橋方面へ1本で行けるため、都心部へのアクセスが良好です。

当マンションは平成3年築、鉄筋コンクリート造7階建て、タイル張りの外観です。
共用部分にはエレベーター、駐輪スペースが完備されております。

お部屋は北東向き6階部分、20.97平米の1Kタイプです。
バルコニーは9.58平米あり、洗濯機置き場がございます。

現在オーナーチェンジの物件となっておりますので、ご購入後すぐに賃貸収入が期待できます。
物件についてご不明点やご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

【オーナーチェンジ物件】
■月額賃料:69,000円
■賃貸借契約期間:2023年9月30日2025年9月29日
■表面利回り:6.62％
■現況:賃貸中

※表面利回りは、販売価格に対する予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、管理費・修繕積立金・公租公課その他この物件を維持する為に必要な費用を控除する前のものです。また現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。
※間取り図は分譲時パンフレットより転記したものです。

【おすすめポイント】
■2019年大規模修繕工事実施済
■2014年8月　耐震補強工事実施済
■管理人日勤（月火金土8時16時）

【交通アクセス】
■京浜東北線「大森」駅まで徒歩14分
■京浜東北線「大森」駅までバス10分「中央一丁目」バス停まで徒歩1分
■都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩20分

【周辺環境】
■ファミリーマート環七南馬込三丁目店　約60m
■サミットストア大田中央店　約830m
■MEGAドン・キホーテ大森山王店　約520m
■大森山王病院　約370m

都営浅草線　始発駅　『西馬込駅』　徒歩1分の好立地　五反田駅へ8分　新橋へ19分

●南×西の角住戸　陽当たり・通風・眺望良好
●LDK15.4帖の4LDK　専有80平米超　5人家族でもゆとりのある広さ

◆都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩約12分！始発駅です！
◆間取りはファミリーにおすすめの3SLDK！
◆キッチンは開放感を演出してくれる対面タイプを採用しております！
◆居室としても使用可能な約5帖の納戸があるので、多様な家族構成に対応可！
◆追焚き機能＆浴室乾燥機付きのバスルームは1.25坪タイプで広々！
◆LDには床暖房がついており、冬も足元からポカポカ！
◆角部屋に付き風通し良好、開放感たっぷり！
◆通販好きな方、不在がちな方の心強い味方、宅配ボックスをお使いいただけます！
◆防犯性を高めるオートロック導入

【営業時間 10:0019:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合はご見学予約ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
住宅ローン
諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。
リフォーム
理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

☆馬込駅徒歩７分☆
72平米超の４DK♪
3方角部屋で陽当たり・通風良好♪
スーパーが目の前で小学校も近く
生活しやすい環境です！！
空室ですのでいつでも内覧可能です♪

■都営浅草線始発駅「西馬込」駅徒歩5分
■9階部分　角部屋
■ペット飼育可（細則有）
■水回り設備、一部リフォーム履歴あり
■平成10年築新耐震基準のマンション

2駅2沿線利用可能　広々としたLD・K約14.4帖

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

都営浅草線「馬込」駅より徒歩5分!!
2013年2月築
安心のオートロック!!
4階部分オーナーチェンジ物件!!
月額賃料81,000円（共益費込み）
想定利回り4.42％

◆大切な家族の一員であるペットと暮らせる物件です（細則有）
◇24時間ゴミ出し可能！お部屋がいつでもすっきり清潔に保てます！
◆ご家族の集まるLDKは、広々約15帖！

都営浅草線「西馬込駅」徒歩13分
徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ多数あり！

【南西角住戸】内覧可能！最寄り駅徒歩11分の好立地。

◇3階部分角部屋に位置しています
◇2019年　大規模修繕工事実施済み
◇2014年8月　耐震補強工事実施済み

明るく風通し良好な南向き角部屋　ガーデニングなどが楽しめる専用庭付き　ＷＩＣ含む全居室クローゼット設置で豊富な収納【オンライン相談実施中】

テラス10.25平米 専用庭10.40平米 520円/月 ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。

■三井のリハウス■
最上階の4階部分、陽当り・眺望良好な南西角住戸。
専有面積85.04平米、約12.0帖の洋室は防音室仕様の3LDK。
スーパー・小学校まで徒歩5分。

◇駅徒歩1分！南向き角部屋で明るく快適な暮らし
◇高級感あふれるロビーと安心の内廊下
◇ご家族に最適な3LDKリフォーム済み物件
◇内覧のご希望はお気軽にご連絡ください

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇高台に位置する閑静な住宅街に住んでみませんか？
◇新耐震基準適合レジデンス 減税対象!
◇専有面積76.49平米　広々とした3LDK!

！1.7畳ウォークインクローゼット2か所あり！
専用使用権付駐車場あり（月額2800円）


◇リノベーション履歴あり◇南東向きにつき日当たり良好

【　東急ドエルアルス南馬込　】ゆとりある暮らしが叶う住まい緑を感じる住環境

◆低層住宅街に佇むマンションの最上階南向きのお部屋
◆2007年大和ハウス工業分譲
◆都営浅草線 「西馬込」駅（始発駅）徒歩11分
◆ペット飼育可（飼育細則有り）

都営浅草線「西馬込」駅　徒歩11分　
南西角住戸につき、陽当たり・通風良好　
LDKは、広々約15.4帖　
3LDK＋S(納戸)　専有面積80.80平米