新江古田駅(東京都)周辺の中古マンション

【8/25更新♪】
・LDKは広々11帖！
・周辺は穏やかな雰囲気漂う閑静な住宅街
・2路線2駅利用可能、アクセス良好！

専用庭19.50平米 1400円/月 ■朝日クレスパリオ西落合 ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません ■感染症対策をきちんと講じてご対応させていただきます

●新宿駅や池袋駅へ好アクセス！生活に便利な住環境！●
●生活動線に配慮した3LDK＋2WIC！リノベーション済！●
●北側にインナーサッシ！管理体制良好なマンション！●

・都営大江戸線「新江古田」8分
・西武池袋線「東長崎」10分
・都営大江戸線「落合南長崎」12分
・バス停「南長崎六丁目」4分

■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！
　コロナ対策を徹底しご案内します！

◎目白通りの立地。
◎遅くまで営業するスーパーやコンビニ
　飲食店も点在します。
◎フラット35対象。
◎オートロック・宅配ボックス完備。
◎南西向きリビングにピクチャーレール。
◎収納豊富な間取り。
◎対面オープンキッチンは食洗機付。
◎浴室乾燥機付バス。
◎目白通り側の窓にインナーサッシ。
　騒音も気になりません。

●中古市場の全物件をお取り扱い可能です！
●どんなことでもお気軽にご相談下さい！

■当社からのご資金計算例
　ローン利用額5,980万円（物件満額ローン利用可）
　月々:151,040円。※金利0.345％35年返済（都市銀行）

◇平成築の３方角住戸　２駅２路線利用可能！◇内装リノベーション履歴あり（２０２２年５月完了済）

◆複数路線利用可能　◆南西向きのため、陽当たり良好　◆各居室に開口部あり
◆61.56m2　2SLDK+2WIC

リフォームプランもご用意しています。せっかくのお住み替えなら新築のように好みのお部屋にしませんか？

■都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩4分の利便性が高い立地
■生活音を気にせず過ごせる三方角部屋のお住まい
■洗濯物が乾きやすい、日当たり良好な南西向きのバルコニー
■快適に過ごせるエアコンつき
■親御さんも安心できる江原小学校まで歩いて5分の立地

☆中国語対応可能
☆一部内装済
☆最上階、南向きのお部屋、陽当たり・眺望良好
☆大規模修繕工事済
☆サッシ交換済
☆玄関ドア交換済
☆一部内装予定

都営大江戸線「新江古田」駅歩3分
西武池袋線「江古田」駅歩8分

一部内装予定
●クロス貼替、ガスコンロ交換、キッチン水栓交換
〇浴室ガラス戸交換、水回り強化クリーニング
●ハウスクリーニング

一部内装済（2014年）
●お湯張機能付き
〇モニター付きインターホン
●洗面化粧台の収納

最上階、南向きのお部屋、陽当たり・眺望良好
新宿新都心・富士山を望める
大規模修繕工事済（R3年）
サッシ交換済（H26年）
玄関ドア交換済（H24年）
スキップエレベーター有り（5階6階の間に停止）


バス停「新江古田駅前」まで徒歩2分
「練馬」駅・「大泉学園」駅・「江古田」駅・「中野」駅へのアクセスが可能

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇ペット可　平成築　減税対象　角部屋！
◇「池袋」「新宿」駅ダイレクトアクセス！
◇江古田の公園至近！緑豊かな住環境！

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間/9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！
下記のお申込み方法も可能です！
ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

【東宝ハウス練馬のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。

（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
■お車の無料提携駐車場がございます。

積水ハウス株式会社旧分譲『グランドメゾンシリーズ』

当社売主物件
H11年築新耐震基準
都営大江戸線「新江古田」駅徒歩3分の好立地物件

〇●〇新規内装リフォーム済（R4年5月）〇●〇

　　内容
システムキッチン・浴室・洗面化粧台
建具、網戸張替え、カーテンレール、床貼替
クロス貼替・全室照明器具取付 等

メゾネットタイプのお部屋
陽当たり・通風良好
生活・交通に便利な立地
大規模修繕工事実施済（H25年）

バス停「新江古田駅」まで徒歩3分
　「江古田」駅・「中野」駅へのアクセスが可能

頭金0円、月々返済138.944円　
住宅ローン控除適用で月々121.444円

江古田の森公園の緑が見渡せる7階西向き住戸 19.3帖の広々LDK◆2路線利用可能

＼ペット可（細則あり）、３路線利用可！／
◆江古田の森公園まで徒歩1分
◆閑静な住宅地に佇む低層マンション
空室のため、現在内覧予約受付中

眺望良好　積水ハウス旧分譲マンション！

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

■売主物件：弊社が売主につき仲介手数料は不要です！
■資金計画のご相談お任せください。都市銀行・地方銀行・ネット銀行お客様に最適な金融機関をご提案します！

【A comfortable place】
住み良い街で快適な時間を

◆ペット飼育可
◆床暖房完備
◆専用テラス付き

価格変更しました！！いつでも内覧可能な物件です！！
新規リノベーション済（令和３年５月済）
事前内覧予約受付中！！（平日も可）
江古田第３ローヤルコーポ【即入居可】

◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額　5万4580円】頭金0円　ボーナス返済額0円　借入額2180万円　金利0.289％（変動金利）　35年返済の場合　●住宅ローン、諸費用ローンお気軽にご相談下さい！

練馬区豊玉北に佇む桜台フラワーホーム。ペット飼育可能です。都営大江戸線「新江古田」駅徒歩8分、西武池袋線「桜台」駅徒歩10分。どちらの駅前にも深夜まで営業しているスーパーがあり買い物に困りません。「新宿」駅まで「新江古田」駅から7駅15分、「池袋」駅まで「桜台」駅から4駅8分。1976年築、RC造6階建て総戸数93戸のマンションです。管理は三菱地所コミュニティが担当。お部屋は5階のリノベ物件です。

■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。

■随時！内覧可能です！■
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。
ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。

■不動産購入のご相談も随時開催中！■
　○住宅ローンのご相談　○買換えのご相談
　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております！

【東急リバブル練馬センター】
・・3方部屋、4階5階部分、メゾネットタイプのお部屋です・・
・・陽当たり、風通し、5階からの眺望はぜひ現地にてご体感ください・・

都営大江戸線／新江古田駅　徒歩4分
西武池袋線／江古田駅　徒歩5分

■日当たりと風通しに恵まれた南東角部屋のお住まい
■開放感のある最上階
■非常食やキッチングッズもすっきり片付くパントリー
■食洗機・浴室乾燥機など快適な生活をサポートする設備が充実
■気持ちよく新生活を送れるよう、リフォーム後のお引渡し
■西武新宿線沼袋駅まで徒歩12分の利便性が高い立地

令和5年7月内装リフォーム済(システムキッチン/ユニットバス/トイレ/洗面化粧台/給湯器交換、全居室フローリング/全室壁・天井クロス張替、ハウスクリーニング、その他箇所は現地にて確認してください)　エレベーター無　管理費・修繕積立金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい

最上階・南西角部屋！陽当たり、通風ともに良好
眺望良好なルーフバルコニー付き☆
2駅2路線利用可能！新宿・池袋まですぐ！通勤や通学にも嬉しい立地

◆仲介手数料無料◆新規リノべーション物件◆新規公開物件
【新規リフォーム物件】駅徒歩10分の好立地

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

練馬区豊玉北に佇む秀和豊玉レジデンス。都営大江戸線「新江古田」駅徒歩5分の立地。西武池袋線「桜台」駅は徒歩13分と複数路線が利用可能です。周辺には公共施設やお買い物施設が揃い生活便利。通勤・通学もラクラクです。1970年10月築のRC造12階建て。2017年に耐震補強済みで新耐震基準クリア、2023年に大規模修繕工事実施済みで管理体制良好です。お部屋は8階部分の南西向き、新規リノベーション済み。

■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい

■随時！内覧可能です！■
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能！
「出勤前」「昼休み」「仕事帰り」など
あらゆる時間帯のご見学に対応します
ご指定の場所に車でお迎えに上がります！

■まとめて見学ツアー■
ご見学は、複数物件を一気に車でご案内可能です
インターネット掲載中の物件すべてが対象！
「見たい物件」をリクエストして下さい

■不動産購入のご相談も随時開催中！■
　○住宅ローンのご相談　○買換えのご相談
　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております！

--室内リフォーム済み（2022年2月完了）--
・給排水工事　・浴室工事（浴槽交換など）　・トイレ交換
・ガスコンロ交換　・キッチンレンジフード交換
・クロス貼替　フロアタイル交換