新宿駅(東京都)周辺の中古マンション

■新宿駅徒歩圏内　南東・南西角部屋■

■新宿駅徒歩２・代々木駅徒歩７分■ペット飼育可能♪■リフォーム済みのおしゃれの部屋
■ダブルオートロック■内廊下設計
■スーパーやコンビニも徒歩５分以内で便利な立地！

■三井のリハウス専任物件■新宿駅徒歩圏内の好立地

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

■表面利回り5.78％のオーナーチェンジ物件
※契約期間:2022年7月23日2024年7月22日（初回契約2022年7月23日）

■2015年12月に化学物質を使用しない天然素材にこだわったフルリノベーション済み
※床暖房・温水洗浄付トイレ・追い焚き機能・TVモニター付インターホンなど充実した設備
■2面採光で陽当たり・通風良好
■敷地内駐車場・バイク置場・自転車置場あり

即引渡可、２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、内装リフォーム、駅まで平坦、セキュリティ充実、平面駐車場、高速ネット対応、リノベーション、BS・CS・CATV

☆弊社売主のため手数料無料
☆新宿駅徒歩6分で月々6万円台
☆日中英対応可
スーパーとコンビニは徒歩0分♪
超好立地物件です♪

代々木3丁目に佇む邸宅です。
1階部分専用庭付き、全室開口部に面したお部屋でございます。

総戸数892戸の大規模マンション♪居住用としても、事務所としても利用可能です♪
室内は大変綺麗に保たれており、そのまま利用できます♪

＜平成26年築＞×＜11階部分＞×＜新宿駅徒歩圏＞
投資用としてもご検討頂けます。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

・多路線利用可の好立地
・３階部分南向き住戸
・居住用・投資用としてもご検討いただけます

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇ビッグターミナル≪新宿駅≫徒歩４分!
◇南向きバルコニー　角部屋!
◇≪新宿御苑≫が生活圏内の緑豊かな住環境!

JR「新宿」駅徒歩6分の多方面へアクセス良好な好立地マンション！15階部分南東・南西角部屋につき日当たり・通風・眺望良好☆彡LDK19帖超え、WICが2つ付きの収納が充実した広々3LDKです♪

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇平成築　ローン減税　山手線!
◇戸建て感覚の3階建てメゾネット!
◇新規リフォーム済みのきれいな内装!

◆人気のヴィンテージマンション：秀和代々木レジデンスの販売開始です。
ご希望の間取りや内装でリノベーションして頂けます。

全てにおいて便利な生活！
東京三大副都心「新宿」に住む贅沢さ。
アクセス良し、住環境良し、娯楽良し。
豊かな暮らしの価値がここにある。
素敵な住まいで、素敵な未来を

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◆新耐震基準のマンション◆ ◇スケルトン状態につき、お好きな間取りにアレンジ頂けます◇

【現況：空室】新耐震基準マンション／JR各線新宿駅徒歩9分の好立地

☆４駅利用可能☆新宿中央公園横に佇む大規模マンション

新宿駅徒歩６分　新宿都税事務所横　事務所利用にも適す　収益としてもご検討下さい

【すみふの仲介ステップ】３０階部分・１０８．２４平米のプレミアム住戸

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≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
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株式会社ワッフルでご成約いただくと最大20万円相当の【PayPayボーナス】プレゼント！
もちろん全物件、対象です

＜物件の特徴＞
陽当たり・通風・眺望良好！
7階角部屋
2面バルコニー
「新宿」駅徒歩圏内10分
エレベーター2基完備

【お電話でのご予約のほうがスムーズにご対応できます】
内覧は10:00-19:00まで可能です
※電話受付は24時間行っております
お気軽にご連絡ください
●内覧ご希望の際はインターネット予約が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は　「ご要望・ご質問欄」に希望日時を遠慮なくご記入ください
ご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます！
ご自宅へお迎え・自宅までタクシーを配車して送迎、最寄駅等でお待ち合わせなどご相談ください。

■お住替え、売却相談■
お住替え、ご売却のご相談もお任せください！
ワッフルグループでのワンストップ対応で、ご売却活動から新居探し、
新居へのお引越しまで、スムーズに行えるようサポートさせていただきます。

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業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

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★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◆有料テナントに賃貸中　オーナーチェンジ物件です
4階角部屋　新耐震物件　
新宿駅東口から徒歩7分の好立地　総戸数203戸の大型分譲マンション　
地下1階から地上2階までは店舗や事務所が入っています　
近くには病院やスーパー等生活施設がありとても便利な立地です
管理体制良好（日勤管理）　安心のオートロック付き　タイル貼外観　
優良テナントに賃貸中　2023年4月末迄の普通2年契約　投資に最適です　
駐車場と駐輪場は現在満車で空きがございません
※本契約に携わる司法書士は売主指定とします
※現況有形有姿売買・売主契約不適合責任免責

この物件を検討中のお客様へ

オーナーチェンジ（賃貸中）のためお部屋のご案内は出来ませんが
ぜひお気軽にご連絡下さい！

営業時間 午前10時午後6時（定休日:年末年始/お盆）
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズです

■事務所利用可能物件!!

■空室にて販売中ですので、ぜひ一度ご内覧ください。

■都営新宿線「新宿」駅まで徒歩4分。

■大江戸線「都庁前」駅まで徒歩8分。

■JR山手線「新宿」駅まで徒歩17分。

■複数路線利用可能な利便性の高い立地です。

■2022年12月 大規模修繕工事実施済み（南側外壁）

■セキュリティ面も安心のオートロック機能付き。

新規内装リノベーション
事務所使用相談可能
お引きわたしに係るコストに.つき弊社独自のシステムでご対応
させて頂きます
（詳細は担当まで）
最大優遇金利0.410％で融資審査対応（登記面積30平方メートル未満の物件は適用されません）
■金融機関によって異なる年収・勤続年数等の見方、物件の築年数、面積、耐震診断の結果によってどの金融機関であれば審査可能か？代表が法務大臣認定司法書士を兼業のため
ローン知識は豊富です
■頭金10万円＆物件価格100％かつ諸費用全額借入のローン審査等様々なご相談にも対応させて頂きます。
■年中無休23時半迄営業
■お買い換えの際などのご相談にも対応しております

●女性にも安心の内廊下・オートロック（夜間のみ）
●オール電化（温水器仕様）