新宿御苑前駅(東京都)周辺の中古マンション

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

陽当たりの良い南向き住戸。複数路線利用可能、通勤通学便利なロケーション。

ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。

＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。

2.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

3.年中無休で営業しております
営業時間:9:3019:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です
WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。

■2022年築、築浅レジデンス
■東急リバブル(株)旧分譲
■バルコニーからは遮るものがなく眺望良好
■ペット飼育可能（規約制限有）

＼都心の魅力を味わえる贅沢なロケーション／
３０階部分！眺望良好！！
シアタールームやフィットネスルームなど充実の共用設備♪
敷地内にコンビニや医療機関もあり利便性◎

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

おすすめポイント
・耐震診断実施済み（耐震基準適合証明書取得物件）
・11階建て10階部分
・南・東の角住戸
・二面バルコニー
・独立型・L字型キッチン交通アクセス3駅2沿線利用可能
・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　　（約260m・徒歩4分）
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　（約520m・徒歩7分）
・東京メトロ丸ノ内線、副都心線「新宿三丁目」駅（約850m・徒歩11分）

＜新宿御苑前駅徒歩２分＞×＜事務所使用可＞×＜空室＞
東急リバブル新宿センター　担当／市田（いちだ）

【三井のリハウスおすすめ物件】
○ 総戸数１０９３戸の大規模タワーレジデンス
○ 三井不動産レジデンシャル × 野村不動産 × 積水ハウス × 阪急不動産 旧分譲

おすすめポイント
・黒川紀章建築都市設計事務所（設計）
・竹中工務店（施工）
・ペット飼育可（飼育細則有）
・事務所利用可（規約細則有）
・13階建ての9階部分
・ホテルライクなエントランス
・オートロック
・エレベーター2基
・大規模修繕工事中（外壁塗装・屋上防水等、2024年3月末までを予定）
交通アクセス3駅3沿線利用可能
・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 （約380m・徒歩5分）
・総武中央線「千駄ヶ谷」駅　（約1070m・徒歩14分）
・都営大江戸線「国立競技場」駅（約960m・徒歩12分）

◆利便性の高い新宿エリア
◇居住用としても投資用としても利用が可能！
◆JR「新宿駅」も徒歩圏内です♪

ペット飼育可（飼育細則有）、13階建ての9階部分、南向き住戸、黒川紀章建築都市設計事務所（設計）、竹中工務店（施工）

☆初期費用を抑えたい方☆
住宅ローン・仲介手数料お気軽にご相談ください♪

【≪自己資金0円から購入可♪≫】
☆金利0.184％紹介可能！
☆8階　高層階　陽当たり・眺望良好♪
☆二面採光の明るいお部屋
☆平成築！オートロック・宅配ボックス完備

充実の設備と施設、環境を兼ね備えた55階建てのタワーレジデンス。
ハイクラスの生活空間があなたをお出迎えいたします。

＜野村の仲介＋＞
■3階北向き住戸：視界を遮る建物がなく開放的な眺望をお楽しみいただけます
■2023年9月新規リフォーム歴あり

ADCAST×富久クロスコンフォートタワー

◆17階部分のワイドバルコニー住戸◆
◇専有面積：74.02平米　バルコニー面積：11.73平米　3LDK◇

新宿区四谷4丁目にある1984年9月築の鉄骨造7階建てのマンションです。所在階は3階になります。東京メトロ丸ノ内線【新宿御苑前駅】徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線【四谷三丁目駅】徒歩7分と駅からも近いです。

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

●スケルトンリフォーム実施済
〇南向き×陽当たり良好×風通し良好×眺望良好
●管理体制良好
〇住環境良好

☆新宿まで歩いてみませんか・・憧れの新宿区アドレス☆
小学校&スーパー&商業施設も至近の利便性デザインMS
角住戸・充実の設備仕様を施したリノベーションマンション

２０１８年８月一棟フルリノベーション実施済のヴィンテージマンション
新宿区内藤町アドレス、新宿御苑の緑に囲まれた生活

＜野村の仲介＋＞
■11階部分 南向きのため陽当たり良好 3LDK
■1093戸の大規模コミュニティ，共用施設充実

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【港区・渋谷区・世田谷区】に特化した不動産のプロ！信頼性と地域・住宅ローンの知識を武器に、理想の住まい探しのお手伝いをいたします。
夢の住まいを実現するために、ぜひお気軽にご相談ください。
＝＝＝＝＝＝＝プレゼントキャンペーン＝＝＝＝＝＝＝
JTBギフト5,000円分プレゼント中【電話問合せ限定】
電話お問い合わせにてご内見・事前審査書類をご記入頂いたお客様にプレゼント！
詳しくは担当営業スタッフにお問い合わせください。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

中古マンションに強い株式会社Banc
東京23区・横浜・川崎市中古マンションの事なら
どんな事でもお気軽にご相談ください

LGBTQ専門窓口
Bancは LGBTQの皆様にも安心して新しい暮らしを始めて頂く為の不動産をご提供しています。

我們提供中文服務支持、隨時歡迎客人諮詢
We offer support in English and look forward to your inquiries.

お気軽に何でもご相談ください

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

＜野村の仲介＋＞
■41階：北・西側の2面バルコニーの角住戸／新宿・池袋の高層ビル群を望む／70.05m2

■2022年築
■2駅3路線利用可能
■バルコニーからの眺望は抜け感あり
■再開発事業「富久クロス」（徒歩1分）内のスーパー、病院、ドラッグストア等が利用可能。

◆東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5分！ビッグターミナル駅「新宿駅」徒歩圏内
◆周辺には商業施設多数あり、お買い物に便利です！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◆新規フルリフォーム工事実施中◆２０２３年９月上旬完了予定！

丸ノ内線「新宿御苑」駅徒歩3分。新宿御苑まで徒歩2分。ビッグターミナル「新宿」駅も徒歩圏内。
◎表面利回り:4.74％（月額賃料:55,000円・年間賃料:660,000円）
■新宿御苑エリア
■東向き・角部屋（事務所利用可）
■周辺には新宿御苑、赤坂御用地、神宮外苑など緑豊かなロケーション
■ランドリールーム有
■エレベーター・オートロック（夜間）・防犯カメラ完備
■2016年大規模修繕工事実施済み
■管理体制良好
■旧分譲:日本地所（株）、施工:大日本土木（株）

＜野村の仲介＋＞
■34階部分：東向き　東京タワー、スカイツリーを望める眺望 ※気象条件による
■1093戸の大規模コミュニティ，共用施設充実

【残り6組様限定】越後ホームズ東京店開業記念！
仲介手数料30％OFFキャンペーン！（詳細は担当者までお問合せください。）

☆リノベーション費用、全力応援キャンペーン実施中☆

■駅近♪
■好立地♪
■オフィス仕様にも最適♪

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇新宿御苑駅徒歩3分　山手線も徒歩圏内の好立地!
◇新規内装リノベーション済！ヨーロピアンスタイル!
◇SOHOとしても利用いただけます!