新中野駅(東京都)周辺の中古マンション

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

丸ノ内線「新中野」駅まで徒歩１分
中央線「中野」駅まで徒歩１３分
東西線「中野」駅まで徒歩１３分の立地。

都心への躍動と、生活利便性を享受総戸数24邸のレジデンス　
・内廊下使用の開放感溢れるプランニング
・ペット飼育可（使用細則あり）

閑静な住宅地に佇む5階建低層マンション「中野富士見パークハウス」。外壁は重厚感のあるブリックタイル貼り。令和5年7月内装フルリノベーション実施。

　○ 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅から徒歩４分
　○ スーパー・コンビニ等周辺環境が充実
　○ 南東向きにつき陽当り良好
　○ 南東・南西の角部屋

◆2駅2路線利用可能　◆オートロック　◆ディスポーザー設置
◆専有面積70m2超の2LDK＋DEN　◆収納が充実した間取り

【新中野駅 徒歩3分】新宿駅まで3駅7分のアクセス　2016年リノベーション工事実施　室内コンディション良好

三方角部屋住戸（西×東×北）
◆ ２面バルコニー　◆ 三菱地所レジデンス分譲
◆ ４路線２駅利用可能　◆ ペット飼育可能　※細則有り

■1985年創業のベストセレクト■
・暮らしを彩る設備充実、新規内装リノベーション、南向き2LDK
・「新中野」駅徒歩5分の新耐震基準マンション
・南面バルコニーに面し陽当り良好なLDK、自然と家族の集う憩いの場
・各部屋にエアコン1台新規設置、快適に暮らせます
・洋室2部屋には室内窓付きでどの部屋も明るい空間
・雨の日の洗濯物もしっかり乾かせる浴室乾燥機付き
・快適な暮らしを守るオートロック、防犯カメラ完備
・マンション1階部分にスーパーがあり、急な買い物に便利
・小学校まで徒歩5分、お子様の通学も安心
・東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩5分、「東高円寺」駅徒歩7分
・JR中央線、東京メトロ東西線（始発）「中野」駅徒歩12分も利用可能

ローン提携先多数です。フラット35代理店と提携、ローンに不安がある方、ご相談承ります。 お気軽にお問合せください。

◆２ＤＫ（35.75平米）カップルにも一人暮らしにもピッタリ♪
◆最寄りの「新中野」駅から「新宿」駅まで電車で約6分
◆東京メトロ丸の内線「新中野」駅まで徒歩６分

◇東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　徒歩6分　◇１９９４年１月築　◇角部屋　◇４階部分

▼アクセス
・東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅まで徒歩１分、
　JR中央線・東西線「中野」駅まで徒歩１４分
　の2駅3路線利用可能な立地となっております。

☆東京メトロ丸の内線【新中野】/丸の内線【中野新橋】徒歩5分/都営大江戸線【中野坂上】徒歩11分の好アクセス!!
■2023年12月新規リノベーションマンションです
システムキッチン交換カウンターキッチン三口ガスコンロ・グリル付き・食器洗浄乾燥機・キッチン収納カウンター・ユニットバス交換・洗面台交換・トイレ交換温水洗浄便座・クロス全室張替・フローリング全室張替・床暖房交換・エアコン2基新設・ディスプレイ収納・キッチン壁面収納・シューズ収納
■南西角部屋・2面バルコニーで日当たり・通風良好
■第一種住居地域を眼下に開放感ある眺望です。
■2洋室に大型ウォークインクローゼット・他各部屋に収納あり

≪本日見学出来ます≫当日予約OK!
◆提携住宅ローン【変動金利0.196% (年)】
◆がん100%保障団信＆全疾病入院保障付
◆保証料０円 話題のじぶん銀行 利用可

洋室5.5畳は売主様が蔵書用に床を補強（万協フロア）されています。壁一面と中央が棚になっているので、趣味の蔵書・CD・DVD・レコード等のディスプレイにお使い下さい。

■三井のリハウス■
複数路線利用可能な好立地です。
１階にはスーパー、クリーニング店がございます。

◆当社売主のため仲介手数料無料！！
◆新中野駅徒歩6分、毎日の通勤通学がラク♪広々とした32平米の居室空間、更にウォークインクロゼット有！食器洗浄乾燥機・浴室暖房完備♪

■■■■　いつでも即！見学！　■■■■
☆複数駅と路線が利用可能！メゾネット☆
☆住宅ローンアドバイザー常駐

＜3方角部屋住戸＞
◆浴室・洗面台交換済み
◆居室はどちらも2面開口部があり陽当たり・通風良好

☆最上階南西角部屋の３LDK＋WICです☆
合計31.23平米の2面バルコニーが魅力的

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

□11/30更新□≪2面バルコニー付き三方角住戸≫ 3沿線2駅利用可能な立地に建つ、三菱地所レジデンス旧分譲マンション。陽当り・眺望・通風良好です。

2024年3月リフォーム完了予定：システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換、全室クロス・全室フローリング張替　※その他箇所は現地にてご確認ください。　1住戸につき1台駐車場無料　メゾネットタイプ　管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。

▼室内の特徴
・６階部分の北西向きのため、陽当たり良好です。
・南西側５畳和室には、押し入れが設置されています。

■東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩6分！
■2路線3駅徒歩10分圏内
■メゾネットタイプ
■6階に開口部が2面あり、通風・眺望ともに良好です
＜周辺環境＞
●東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅:徒歩8分（約640m）●都営大江戸線「新中野坂上」駅:徒歩8分（約640m）●肉のハナマサ中野店:徒歩1分（約50m）●ココカラファイン中野中央店:徒歩1分（約80m）

◎東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　徒歩1分　◎7階部分 角部屋

2023年5月リフォーム完了：システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・給湯器・エアコン交換、全フローリング貼替　※その他箇所は現地にてご確認ください。地代：月額7，430円外部オーナー費用：月額1，000円エアコン：西側洋室所在階：3・4階メゾネット管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい

2023年8月リフォーム完了：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器交換、エアコン設置（LDK・サービスルーム）、全室クロス・全室フローリング張替　※その他箇所は現地にてご確認ください。　ペット飼育可（細則有）　トランクルーム面積：8.06平米　管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。

■三井のリハウス■
　○ 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅から徒歩６分
　○ 南東向きにつき陽当り・風通良好
　○ 令和５年５月下旬リフォーム済

◆◆　即時対応致します♪　◆◆
◇「新中野」駅徒歩8分
◇3駅3路線利用可能
◇2021年フルリノベーション済み南西向き角部屋物件
◇安心のオートロック＆玄関大理石張り

●インターネット予約で当日見学が可能です
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！
●10:0021:00はお電話でのお問い合わせがスムーズです。
【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayポイントがもらえる
「Yahoo！不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayポイントは出金と譲渡はできません。

たくさんのお客様からのお言葉に感謝して
これからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
お家探しを始めてみようと思われたら
まずは、お気軽に東宝ハウス溝の口に相談してみませんか？
何も決まっていなくて大丈夫！まずはお客様の夢をお聞かせ下さい！
未来の「不安」を「安心」に変える「未来カレンダー」も
ご来店時に好評です。
スタッフ一同いつでもお客様のお問合せをお待ちしております。