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ジュネシオン竜泉◆当社売主物件◆の中古マンションの詳細情報

マンションジュネシオン竜泉◆当社売主物件◆の詳細情報

  • 間取り図
    3LDK、価格4780万円、専有面積68.13㎡、バルコニー面積7.5㎡ 南向き住戸です。リノベーションにより間取り変更しています。各居室のクローゼットなど収納スペースがとても充実した間取りです。

  • リビング
    【LDK】一面グレーのクロスと室内窓がアクセントになったリビングです。隣の洋室との3枚引戸を開けると大空間のリビングになります。

  • 現地外観写真
    【外観】1981年(昭和56年)築、鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造11階建て、総戸数43戸の大規模マンションです。徒歩5分で2駅利用可能な立地です。

  • リビング
    【LDK】約13.7帖のLDKです。正方形に近い形のため広く感じ、また家具の配置もしやすくなっています。

  • 浴室
    【浴室】サイズアップした新品のユニットバスで、追炊き、浴室乾燥機付き。壁には磁石が付くので好きな位置にラックやフックを取り付けられお掃除も楽です。

  • キッチン
    【キッチン】新品のシステムキッチンになりました。使い勝手のよい引き出し式です。お掃除が手軽なフラットスリムレンジフード、ビルトイン食洗機、一体型浄水器あり。

  • リビング以外の居室
    【洋室(3)】リビング横の洋室は3枚引戸です。上吊りタイプのため床にレールがなく、開けるとリビングと一体としても使えます。

  • 玄関
    【玄関】グレージュアッシュ側のドアを採用したデザインです。天井クロスも色を変え、落ち着いた雰囲気の玄関です。

  • 洗面台・洗面所
    【洗面所】シンプルな配置でスッキリ使いやすい洗面所です。三面鏡で鏡の裏側も収納になっています。

  • 収納
    【洋室(2)】クローゼットには主に洋服を収納でき、隣の可動棚はカバンや帽子、その他小物の収納や飾り棚としても活用できます。

  • トイレ
    【トイレ】ウォシュレット付きのトイレです。お掃除のしやすいタンク一体型の便器で、操作のしやすい壁リモコン仕様。上部には棚で収納も確保しています。

  • エントランス
    【エントランス】マンションエントランスは西側の昭和通りに面しています。歩道も広く安心な道のりです。

  • その他共用部
    【宅配ボックス】宅配ボックスが設置されており、荷物の受け取りも便利です。

  • バルコニー
    【バルコニー】南バルコニーで陽当たり、風通しがよく、洗濯物もよく乾きそうです。

  • リビング
    【LDK】リビングからキッチンまで見渡すことができ、隣の洋室(3)も一体にできます。

  • キッチン
    【キッチン】対面キッチンではありませんがリビングに向かって開放感を出し、コミュニケーションが取りやすい形にしました。

  • リビング以外の居室
    【洋室(1)】バルコニーに面して明るい洋室です。室内窓からリビングへも光が抜けていきます。水色のアクセントクロスがさわやかです。

  • エントランス
    【エントランス】エントランスはオートロックで非接触キーをかざして解錠します。

  • バルコニー
    【眺望】バルコニー前の道路がバス通りです。向かいの建物とは距離が空いているため開放感があり、陽当たりも良好です。

  • リビング以外の居室
    【洋室(2)】グレーのアクセントクロスを採用した洋室です。

管理費等1万2461円/月(委託(通勤))
修繕積立金1万5171円/月
間取り3LDK
専有面積68.13㎡(20.60坪)(壁芯)
所在階/構造・階建3階/SRC11階建一部RC
築年月1981年2月(築44年10ヶ月)
POINT

◇当社売主物件◇■室内リノベーション済み■3階・南向き・3LDK

年内引渡可
即引渡可
スーパー 徒歩10分以内
内装リフォーム
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
セキュリティ充実
南面バルコニー
フローリング張替
オートバス
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
リノベーション
通風良好
全居室フローリング
小学校 徒歩10分以内
平坦地
エレベーター
宅配ボックス
駐輪場
可動間仕切り
食器洗乾燥機
整備された歩道
浄水器

物件概要

物件名ジュネシオン竜泉◆当社売主物件◆
所在地東京都台東区竜泉2-6-9
交通 東京メトロ日比谷線「入谷」歩5分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」歩5分
JR山手線「日暮里」バス18分下谷警察署前歩1分
建物構造 SRC11階建一部RC 最多価格帯
販売戸数/総戸数 1戸/43戸 主要採光面
修繕積立金 1万5171円/月 修繕積立基金
その他面積 バルコニー面積:7.5㎡ 土地権利 所有権
入居時期 即引渡可
管理 1万2461円/月(委託(通勤))
駐車場
用途地域 商業
リフォーム 2025年5月完了
 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
 内装リフォーム:壁・床・全室
 その他:フルリフォーム
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
取引態様 売主
施工会社名 飛鳥建設(株)
その他費用 自転車置場:6000円/年、取引にかかる費用:当社売主につき仲介手数料は不要です。
販売スケジュール
イベント情報 物件内覧をご希望の際は、事前にお問い合わせ下さい。

『担当者コメント』
●東京メトロ日比谷線「入谷」駅と「三ノ輪」駅から共に徒歩5分の立地。3階のお部屋で68.13㎡、3LDK。
●徒歩1分にバス停があり、バス乗車18分でJR山手線「日暮里」駅へのアクセスも可能です。
●室内はリノベーション済み。床は下地から造作しなおし、給排水管もリニューアル。エアコンも先行配管施工により全室に設置可能となりました。各所収納スペースにもこだわり使いやすさを考えた間取りです。
●物件購入時の諸費用は物件価格の1割かかると言われますが、その諸費用を「約160万円」軽減できる売主物件です。
『リフォーム』
キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、フローリング他

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 『 株式会社ホームリンク:板橋区上板橋1-1-1 』
◎メールのやり取り大歓迎です。
◎購入した際にかかる金額の総額情報をご案内いたします。
◎ご見学に合わせてご来店でのご相談も可能です。
◎インターネット上で気になるお部屋がございましたら併せてご相談下さい。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
その他制限事項 駐車場は店舗居住者の専用使用権のみです。輪番役員に就任できない場合は管理協力金年額24000円。小物、照明器具(シーリングライト)は販売価格に含まれません。
備考 担当者:三井 一起
取引条件有効期限

情報公開日:2025/12/01 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)ホームリンク

住所
東京都板橋区上板橋1-1-1
電話番号
03-5922-3310
営業時間
営業時間:10:00~19:00 / 定休日:水曜日、年末年始
免許番号
東京都知事(3)第096673号
会社概要
<売主>
東京都知事(3)第096673号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)ホームリンク
〒174-0076 東京都板橋区上板橋1-1-1

入谷駅の口コミ

気になる

治安・安全

1.0

30代/男性/元住人

駅自体があまりきれいではないのは山手線の北側の特徴。街も比較的ガラが悪い人が多く、トラブルに巻き込まれないかと不安だった。

気になる

子育て・病院

2.0

30代/女性/元住人

昔は下谷病院という総合病院がありましたが、今は広場になっています。大きな病院にいく場合は、上野や根津まで行くことになります。

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