鵜の木駅(東京都)周辺の中古マンション

【すみふの仲介ステップ】◆多摩川を一望できる眺望◆南西向き

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

◇南向き　日当良好

◇1階ですが、バルコニー側は敷地内のため視線は気になりません。

◇新規リノヴェーション

◇新耐震基準

◇住宅ローン控除適用物件


床下の配管から全てを一新して、都心ライフにふさわ
しい多彩な設備・仕様、上質な居住性を細部にまで
追求した居住空間をリノヴェーションで実現。

壁式工法が採用されており、凸凹のないすっきりとし
た室内空間です。余分な出っ張りがないため、自由度
の高い家具のレイアウトが可能です。

徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、
飲食店など毎日の生活をサポートするお店が点在する
ので、住みやすさを感じさせる環境です。

ライフスタイルに合わせて空間を使い分けられる飽き
のこない間取りで居室を3部屋確保。各所に収納を造作
してお部屋を有効的に使用できます。

■東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩５分　「沼部」駅徒歩１１分
■東急池上線「久が原」駅徒歩１０分
■ペット飼育可（細則有・小型の犬・猫合計２匹まで）
■北東・北西向き角住戸

■東急多摩川線『鵜の木』駅徒歩約7分
■約21.3帖のリビングダイニングスペース
■春には南側バルコニーから一面の桜が見えます

鵜の木駅より徒歩6分！
採光・通光良好な2SLDKのお住まい
『　ガーデンホーム多摩川　』
スーパーやドラッグストアなどが揃う便利な住環境

◆2023年10月新規内装リノベーション
◇2階部分・南西向き！陽当り・眺望良好◎
◆荷物の多い方も安心の各部屋収納スペース付！
◇多用途に使える便利なサービスルーム有り
◆敷地内駐車場・バイク置場・駐輪場完備！
◇安心のオートロック・便利な宅配ボックス付

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

2023年4月リフォーム完了！
南側バルコニー・リバーサイドビーが魅力の11階高層階　3LDK　98.01平米　
開放感あるLD約17.2帖が魅力の間取りです！

○ 南東角部屋につき陽当り良好
○ ３階建３階部分の最上階

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

お気軽にお問い合わせください。

◇東急多摩川線『鵜の木』駅　徒歩7分
◆１４階建の７階部分、南向きのため陽当たり・通風良好
◇オートロックあり

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

◆マンション売買の《 Professional 》
◆Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
◆東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
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「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

お気軽にお問い合わせください。

◆リビング天井2.75ｍ（折上部分）
◆２面バルコニー
◆前面は中庭につき開放感あります。

ジョイント・コーポレーション分譲の「アデニウム」シリーズ 東急多摩川線「鵜の木」駅から平坦な道のりで徒歩4分の好立地　38.83m2のテラス・専用庭付住戸

【東急リバブル　掲載物件】
ペット飼育可能な、
多摩川ビューの最上階のお部屋です。
是非この機会にご内覧くださいませ。

三菱地所分譲の「パークハウス」シリーズレジデンス 11階部分・南西向きにつき、日照・眺望良好　約17.7帖の広々としたリビングダイニング

当物件の特徴は…
多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩2分　3駅2路線　宅配ボックス有！

【弊社が選ばれる理由】
★フルレバ物件のご提案
・低金利・フルローンかつキャッシュフローがプラスになる弊社売主物件もございます。

★選び抜かれた収益物件
・東京23区人気エリアの収益性・資産性のある物件をメインに扱っております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広くご用意しております。
・1都3県・大阪　中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案
・長期でも短期でも、また節税目的・生命保険代わり等、様々な目的に合う最適な物件をご提案致します。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。

★相談しやすい雰囲気
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・恵比寿駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。
・年中無休でお問い合わせ受付しております。

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇新耐震　駅徒歩１分　眺望良好!
◇商店街近くの恵まれた立地!
◇閑静で緑豊かな住宅街【鵜の木】
◇新規リノベ　緑のキッチンが特徴!

【クレジットで初期費用の一部を！】
■PRポイント1■多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分
■PRポイント2■広大な緑豊かな多摩川沿いの敷地に佇むレジデンス
■PRポイント3■LDKは天井高2.7mで開放感があります

■気軽にお問い合わせください■

駅・周辺情報
多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分。
渋谷駅まで約19分、横浜駅まで約26分で都心部や神奈川へのアクセスが良好です。
駅の周辺には商店街があり、お買物やお食事に便利です。

【無料】お車送迎サービスを実施しております。

営業時間　9:3020:00

　この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
　物件見学のご希望や、ローン相談、その他どんな小さなことでも
　気になることがあれば是非ご連絡を下さい。

グローバルインクがお贈りする3大無料サービス

（1） 超レア！未公開・企画段階物件情報ご紹介
（2） 不動産購入・ミニセミナー無料受講
（3） ライフプランニング相談会無料開催

空室即日内覧可能
32.14平米(壁芯）
南東向き　陽当たり、通風良好
オートロック
お風呂トイレ別
システムキッチン
ＩＨクッキングヒーター新規設置
独立洗面台新規設置

東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分、中古マンションのご紹介です。146.04平米の大きな専有面積の4LDKの間取り、南西のバルコニーからは明るい日差しが射し込みます。

2020年5月 ユニットバス エアコン(洋室2基) ウォシュレット 壁天井クロス カーペット交換
リビングから緑の木々が眺められます

【仲介手数料半額にてご紹介いたします】
◆リノベーション物件！
◆最寄駅徒歩5分の立地！
◆南東向き住戸！
◆新耐震基準

駅から徒歩7分圏内に立地しています。住み心地も充実した、きれいな中古マンションです。6.200万円の物件となっております。専有面積88.06平米の物件です。専有面積が25坪以上ある為、ファミリーの方も快適に暮らすことができます。広々とした20畳以上のリビングダイニングのおかげで、日々の生活に余裕が生まれます。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◆2013年2月築／広々とした専用庭付き住戸／ペット飼育可能／専有面積:66.28平米◆

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東急多摩川線「鵜の木」駅　徒歩６分
○ 東急池上線「久が原」駅　徒歩１０分
○ 東急多摩川線「沼部」駅　徒歩１０分

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇角部屋　南向き　98.01平米!
◇多摩川を望むリバーサイドビュー!
◇新規リノベーション済!
◇自然に恵まれ子育てに適した住環境!

　○ ２沿線２駅利用可能で、通勤通学に便利
　○ 日当りの良い南東向き角住戸
　○ 専有面積３２．１４平米、２Ｋのお部屋
　○ クローゼット等、豊富な収納スペース