早稲田駅(東京都)周辺の中古マンション

3階部分×南向き住戸×日当たり良好×４駅5路線利用可能×早稲田大学早稲田キャンパスまで徒歩5分圏内×室内リフォーム工事履歴有（2024年8月完了）

◆陽光あふれる多面採光。プライバシー性に配慮した全戸角住戸、南面採光
◆2階部分・3方向角部屋[南・西・北]開放感のあるお部屋です。

【　パシフィック早稲田　】6階部分南東向きにつき陽当り＆眺望良好な1LDK

■野村不動産(株)旧分譲　　■東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩4分
■日照・通風・眺望良好！　■2024年7月リフォーム完了！

大京穴吹不動産が売主
アフターサービス保証付き、リノベーションマンション「リノアルファ」
積水ハウス株式会社旧分譲、6階・東・北角住戸
弊社売主物件につき仲介手数料不要

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

○小学校・中学校徒歩5分以内
○独立性の高いワンフロア3住戸、ホテルライクな内廊下設計

大京穴吹不動産が売主のリノベーション物件
アフターサービス保証付き、リノベーションマンション「リノアルファ」
弊社売主物件につき仲介手数料不要

3階部分・南向き角住戸　5駅4路線利用可能　ペット飼育可（飼育細則有）　オートロックシステム・防犯カメラ設置　宅配ボックス設置

■南西・南東角住戸の2LDK！室内リフォーム済！ペット可！
■コンシェルジュ有り！24時間有人管理のタワーレジデンス♪
■神田川や甘泉園公園目の前で自然豊か♪早稲田大学至近！

●中古市場の全物件をお取り扱い可能！

●『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！内見予約ができます！●

・東京メトロ東西線「早稲田」11分
・都電荒川線「早稲田」2分
・東京メトロ副都心線「雑司が谷」12分
・JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」15分

〇大手町駅へ乗り換えなしでアクセス可能！
〇自転車で池袋や新宿へ移動可能です♪
〇ホテルをコンセプト・モダンでシックな雰囲気のタワーレジデンス
〇セキュリティ充実！オートロック・夜間警備員。
〇眺望・通風良好なお部屋♪開放的なリビング
〇WIC・トランクルーム付
〇バスルームはオートバス・TES式浴室暖房乾燥機付
〇二重床・二重天井構造
〇採光性を高める逆梁工法

■当日の御見学も可能です！
　休日はもちろんのこと、お仕事終わりの時間帯でも対応いたします！
　お気軽にお問合せくださいませ！

お薦めのマンションのご紹介です。
投資用マンションを購入する際、最大のリスクは空室リスクです。利回りがいくら高かろうとも、空室が続いてしまえば、絵に描いた餅になってしまいます。弊社でご紹介するマンションは、人気エリアのお薦め物件はもちろんのこと、エリアのニーズに合った人気のお部屋等、賃貸営業経験スタッフの培ってきた知識と経験を基に物件を選定して、お部屋をご紹介している為、空室リスクに対しての対策はお任せください。
掲載されている物件は、弊社にてご紹介可能な物件のごく一部ですので、お気軽にお問い合わせください。

※記載賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、得られることを保証するものではありません。
※賃料等については、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または所有者居住中等のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室時を想定して表示しています。

3駅2路線利用可！メゾネットタイプの南東向き住戸！【オンライン内見対応可】

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※記載賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、得られることを保証するものではありません。
※賃料等については、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または所有者居住中等のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室時を想定して表示しています。

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投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

大京穴吹不動産が売主
アフターサービス保証付き、リノベーションマンション「リノアルファ」
弊社売主物件につき仲介手数料不要

【弊社が選ばれる理由】
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★キメ細かいご提案★
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・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

提携金融機関利用可能!!
金利1.57％ご紹介可能です!!
早稲田駅五分の好立地かつ11平米のルーフバルコニー付き
早稲田大学、南門まで徒歩7分!!
オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラ等のセキュリティーを完備!!

東西線・早稲田駅から徒歩4分の便利な立地に位置する中古マンションです。7階部分、南向きのお部屋なので日当たり・眺望良好です。リビングに大型の収納があるので季節ものの収納場所にも困りません。

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

4階部分・南向き住戸、日当たり良好、4駅5路線利用可能
外壁タイル張り
オートロックシステム（メインエントランス・サブエントランス）セキュリティシステムあり

東京メトロ東西線沿いの「早稲田」駅は、駅名の通り早稲田大学の最寄り駅で、学生が多く行きかう街です。

駅周辺には多数の飲食店やスーパー、コンビニがございますので、日々の生活に不自由することはございません。

物件は昭和59年築のタイル張りでございます。
共用設備と致しましてはオートロックが、女性でも安心してご入居頂ける環境でございます。

対象のお部屋は最上階の4階部分に位置しております。

アクセス環境、生活利便性の高いエリアの物件でございますので、今後も安定した賃貸需要が見込める物件ではないでしょうか。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

【最上階（7階）×南東・南西角住戸】
緑に囲まれた、住まうための都心「早稲田」
電車・都営バスで都内主要駅へ快適アクセス

【すみふの仲介ステップ】複数路線利用可能／79.24平米の3LDKタイプ／鹿島建設施工

2路線3駅利用可能で、都心主要駅へのアクセス良好
2014年築、プライバシー性を確保した内廊下設計の2LDK角住戸

☆複数路線利用可能
☆周辺施設豊富で快適な住環境
☆両面バルコニー　
☆三面採光　３階角部屋！

【すみふの仲介ステップ】23階建19階部分　60.16平米(2LDK）南西向き