矢口渡駅(東京都)周辺の中古マンション

＊南向きにつき日当たり◎
＊バルコニーから多摩川が望めます
＊自然を身近に感じられる住環境
＊ペット飼育可（1世帯に犬は1匹、猫は2匹まで）

■2021年6月上旬リノベーション済住戸！
■室内大変綺麗にお使いいただいております
■総戸数110戸のビッグコミュニティ

■空室に付き、即日ご内覧可能です♪
■北・西・南の三方角住戸
■室内きれいにお使いです。是非現地ご覧くださいませ。
資料請求・ご内覧希望　お気軽にお問い合わせください！

◆2020年11月築の築浅物件
◆全4棟・総戸数378戸のビッグレジデンス！
◆三菱地所レジデンス（株）・三井不動産レジデンシャル（株）・野村不動産（株）旧分譲

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

２０１５年フルリフォーム
36.57平米(壁芯）　
東向き　陽当良好
オートロック
宅配ボックス(設置予定）
追い焚き機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
駐輪場

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

株式会社モリモト旧分譲
東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩11分
京浜東北線「蒲田」駅徒歩22分
約10.7帖のリビング・ダイニングにはTES温水式床暖房設置
ペット飼育可・飼育細則有
リビング、キッチン、洋室（約6.6帖）の写真は、現況写真と間取り図面をもとにCGで作成したリフォームイメージです。
リフォーム費用は価格に含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。Life information
まいばすけっと新蒲田3丁目店　徒歩3分（240m）
セブンイレブン大田区新蒲田3丁目店　徒歩1分（60m）
ヤクルト保育園 新蒲田　2分（160m）
みちづか幼稚園　徒歩5分（400m）
大田区立道塚小学校　徒歩3分（230m）
大田区立御園中学校　徒歩13分（1,000m）
牧田総合病院　徒歩13分（1,000m）

東急多摩川線矢口渡駅・武蔵新田駅まで
徒歩11分で、通勤・通学に便利な立地です。
11階部分南向きのため、陽当たり良好です。
是非一度、ご内覧くださいませ。

大京穴吹不動産が売主
アフターサービス保証付き、リノベーションマンション「リノアルファ」

◆多摩川線「矢口渡」駅徒歩４分の好立地！リノベーション履歴があり室内コンディション良好です！◆

専用庭使用料1000円/月

■南西向き住戸＜陽当り良好＞
■広々とした専用庭あり
■広々4LDK・約74m2
■自走式駐車場完備
■共用部分には＜スカイデッキあり＞

専用庭では、自分好みの庭が造れたり、ピクニック・キャンプ気分が味わえます。
1階のため洗濯物が、下階へ落下する危険性がありません。
家族の会話が楽しめるカウンターキッチンです。
各居室にクロゼットを備えています。
全居室約6帖以上で内側に柱もなく活用しやすい間取りです。
宅配ボックス・オートロック完備
専用庭の使用料月額1000円新規リノベーション内容
　　　　（2023年8月29日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　　 ・・・等

◆2駅利用可の好立地
◆現在空室
◆投資用物件としても、ニーズの高い物件です。（賃貸予想賃料65000円、表面利回り6.6％）
◆西向き角部屋出窓あり　日当たり良好

【　ライオンズマンション多摩川　】南西角住戸♪明るく風通しの良い2LDK

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.184％

お気軽にお問い合わせください。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

□11/22更新□総戸数378戸を誇る大規模レジデンス。 陽当り・眺望良好な、6階部分の住戸。洋室2部屋にウォークインクローゼットが備わるなど、収納充実です。

【12階・4方向角部屋】×【日照・眺望・通風良好】
■専用使用権付き無償駐車場（平置き・屋根付）
■富士山・スカイツリー・東京タワー・花火等を望めるプレミアム住戸

室内新規リフォーム(2023年1月末完了予定)♪
専有面積67.20平米の現況2LDK(3LDKに変更可)♪
3階部分北東角住戸につき、陽当り・通風良好♪

利便性と自然環境を兼ね揃えた物件です。

東急多摩川線「矢口渡」駅へ徒歩9分のオーナーチェンジ物件
■賃料:78,000円/月、年間収入:948,000円、利回り:約4.30％
■角部屋！
■バス・トイレ別
■設備
・浴室換気乾燥機
・カラーTVモニター付きオートロックシステム
・宅配ボックス
・洗浄機能付き便座
・駐輪場（無償）

矢口渡駅より徒歩5分！
『　ガーデンホーム多摩川III　』
ーお買い物も便利な嬉しい住環境ー
下町情緒残る安方商店街に面した立地

◆機能性と快適性にこだわった2SLDKの間取り
◇おしゃべりしながらお料理ができる対面式キッチン
◆寝室や客間など多目的に利用可能な和室有り
◇各部屋収納スペース付！荷物の多い方におすすめです
◆休日のティータイムも楽しめるゆとりの広さのテラス
◇使い方は様々！あなた次第の専用庭

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

【当社売主物件につき仲介手数料無料】
フルリノベーション実施（2023年10月完工済）
新生活をスタイリッシュにしてくれるシックで落ち着きのある空間。

○令和４年１月築２SLDK♪
○「ペット飼育可」のマンション！１住戸２頭まで（※飼育細則有／詳細は担当者まで）
○南向き／８階建ての５階部分／陽当たり眺望良好

当物件は東急多摩川線停車駅「矢口渡」駅より徒歩5分の閑静な住宅街にございます。
共有部分には安心のオートロック完備で防犯面安心です。

アクセス面では蒲田も利用可能で、品川東京方面へのアクセスも便利でございます。
今後も安定した賃貸需要に期待ができる物件として、オススメいたします。

ご興味持って頂けましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

売主【仲介手数料無料】長期10年保証付新規リノベ
2015年耐震補強工事済！修繕履歴豊富
ペット可！宅配ボックス完備
駅からの道のりに24時間営業スーパーあり♪

令和5年7月リフォーム済！
専有面積108.88平米の3LDK♪
LDK約23.5帖！ペット飼育可（規約有）
南西角部屋の為、日当たり良好♪

◆提携住宅ローン【変動金利0.184% (年)】
◆がん100%保障団信＆全疾病保障付
◆指定場所までお車で送迎実施中！

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

リフォーム済　複数路線利用可！　徒歩圏内に学校や公園やスーパー有り！子育て環境、生活利便に優れた住環境です　【オンライン相談実施中】

2017年築！豊かなペットライフを叶えるレジデンス（細則有）
SIC、WICなど、バリエーション豊かな収納設備が造り出すゆとりの住空間と快適な暮らしの動線