中古一戸建て船橋市丸山4丁目　中古一戸建て

リフォーム物件
リノベーション物件

価格: 2,580万円 ローン

所在地: 千葉県船橋市丸山4丁目
地図

交通: 東武野田線馬込沢駅徒歩10分
東武野田線鎌ヶ谷駅徒歩26分

間取り

3LDK
建物面積

99.52m2
土地面積

160.98m2(公簿)

建物構造

木造／2階建
築年月

2005年08月(築16年)

物件ID：0104494-0008012 情報公開日：2020/10/04 有効期限：2021/02/05

＞掲載期限まであと13日

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提供元：

POINT「馬込沢」駅徒歩10分。敷地約48坪。内外装リフォーム済。南東向きで日当たり良好。カーポート1台可。

土地面積：160．98平米、建物面積：99．52平米、 3ＬＤＫ＋バルコニー、（1/4）
～船橋市丸山4丁目中古一戸建て～東武野田線「馬込沢」駅徒歩10分。敷地約48坪の3ＬＤＫ。内外装リフォーム済み。南東向きにつき日当たり良好。リビング天井高2．55ｍの開放感。（2/4）
優和地所では新型コロナウイルス対策として、お客様に安心してご来社頂けるよう、特注サイズのパーテーションを接客ブースに設置。各除菌グッズも取り揃えてお待ち致しております。（3/4）
周辺は戸建ての多く立ち並ぶ落ち着いた街並み。教育施設が身近に揃い子育て世代にも安心の立地。徒歩5分圏内にコンビニやスーパーがあり、日常のお買い物にも便利です。（4/4）

リフォーム・リノベーション済
リフォーム物件
低層住宅地
南向き
駐車場あり
都市ガス
床暖房
床下収納
スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内

掲載期限まであと13日

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千葉県船橋市の相場情報（目安）

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	-	-	3,690万円	-	-	-
5 年以内	-	-	-	2,290万円	4,200万円	2,980万円	-
10 年以内	-	1,520万円	2,150万円	1,980万円	1,890万円	2,630万円	2,930万円
15 年以内	-	-	-	-	2,080万円	2,180万円	2,920万円
20 年以内	-	1,260万円	-	2,980万円	1,490万円	2,980万円	2,990万円

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	4,980万円	2,490万円	2,980万円	3,680万円	4,680万円	2,690万円
5 年以内	1,980万円	-	-	-	-	1,980万円	2,800万円
10 年以内	-	-	-	-	2,780万円	-	2,480万円
15 年以内	-	-	-	-	980万円	1,440万円	2,250万円
20 年以内	-	-	-	-	980万円	1,650万円	1,880万円

位置	南向き
キッチン	ガスコンロ、カウンターキッチン、コンロ三口、コンロ三口以上、システムキッチン、コンロ二口以上、ガスコンロ設置済
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備・サービス	床暖房、出窓、床下収納、下水、都市ガス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、追焚機能、シャワー付洗面化粧台
その他	オートバス、所有権、リフォーム・リノベーション済、リフォーム物件、低層住宅地、全居室収納、駐車場あり
周辺環境	小学校 800ｍ以内、スーパー 800ｍ以内

交通機関	東武野田線馬込沢駅徒歩10分東武野田線鎌ヶ谷駅徒歩26分
建物構造	木造／2階建	間取り詳細(帖)	リビングダイニングキッチン 16.7帖和室 6畳洋室 9.5帖洋室 7帖納戸付き
総戸数	－	主要採光面	南
引渡し	相談	現況	居住中
管理	－	駐車場	空有無料
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
土地権利	所有権	国土法届出	不要
私道負担・道路	－	接道状況	一方 ( 北東 4.5m 間口2.2m )
セットバック	無	リフォーム	実施年月(水回り)：2019年08月箇所：トイレ/キッチン換気扇、実施年月(内装)：2016年07月箇所：床（フローリング等）/畳表替え、他実施年月(外装)：2018年07月箇所：屋根/外壁
リノベーション	－	取引態様	仲介
施工会社名	－	建築確認番号	－
その他費用	町会費 3600円、浄化槽掃除費 12960円
オープンルーム情報	－
備考	～周辺環境～健伸幼稚園(約400ｍ)丸山旭保育園(約800ｍ)ローソン船橋丸山一丁目店(約400ｍ)ヨークマート東道野辺店(約400ｍ)マルエツ馬込沢店(約500ｍ)Luz船橋ショッピングセンター(約850ｍ)馬込沢駅前郵便局(約650ｍ)京葉銀行馬込沢支店(約750ｍ)さいきクリニック(約800ｍ)丸山公民館(約120ｍ)丸山すぎな公園(約290ｍ) 　・2階9．5帖洋室は間仕切りを設置することにより、2部屋に変更可能(別途費用要) ・令和4年本下水への切替工事を予定しております。

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取扱い不動産会社

優和地所株式会社

住所	千葉県船橋市東船橋２丁目9-9
電話番号	047-423-6111
営業時間	09:00～20:00(火 9:00～18:00、日 9:00～19:00)（定休日：毎週水曜日）
免許番号	千葉県知事(04)第014297号

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