新築一戸建てGran Felidia 船橋市二和西　1号棟

即入居可

価格: 3,880万円 月々のローン返済額を試算; 初期費用を教えてほしい毎月の支払額を教えてほしい

所在地: 千葉県船橋市二和西3丁目
地図

交通: 新京成電鉄滝不動駅徒歩17分
新京成電鉄二和向台駅徒歩24分
なし

間取り

4LDK
建物面積

109.29m2(壁心)
土地面積

165.04m2(公簿)

建物構造

木造／2階建
築年月

2023年01月(築0年)

物件ID：0120713-0002440 情報公開日：2022/07/02 有効期限：2023/04/03

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(1号棟) 全室収納付きはもちろんSIC、WICもあり収納には困りません。（1/26）
(2号棟) 玄関には吹抜あり明るさと開放感を感じられます。主寝室は9帖と広々。（2/26）
(3号棟) LDKは19.1帖と大空間。帰宅してから室内を通らず直接洗面室へ移動可能な嬉しい間取り。（3/26）
(4号棟) 主寝室には大容量のWICと書斎を設けました。2階居室は全室6帖以上と広々。（4/26）
全4棟。カースペースは2台分。（5/26）
全棟、足場が外れ外観のお目見えです。（6/26）
(1号棟) 外観はほぼ完成となりました。これから外構工事が始まります。（7/26）
(1号棟) ご家族みんなが集まるリビングは広々17帖。（8/26）
(1号棟) お掃除のしやすいIHコンロに忙しい奥様をサポートしてくれる食洗機付きです。（9/26）
(1号棟) ステップ付きのバスタブで半身浴や親子入浴も楽しめます。（10/26）
(1号棟) リビングと洋室を合わせると約22帖の大空間となります。（11/26）
(1号棟) キッチンカウンター下には小物などを飾れるニッチがあります。（12/26）
(1号棟) 手すり付きでバリアフリーなトイレ。1階、2階にございます。（13/26）
(1号棟) リビングと繋がる5帖の洋室。（14/26）
(1号棟) 子供部屋にも最適な6帖の洋室。（15/26）
(1号棟) こちらも6帖の洋室。どんな家具にでも合わせやすいシンプルな室内です。（16/26）
(1号棟) 主寝室となる9帖の洋室。ブラウンカラーのアクセントクロスで落ち着いた印象のお部屋となっています。（17/26）
(1号棟) お家の顔となる玄関。シューズBOXもございます。（18/26）
(1号棟) ご覧の通り大容量のキッチン収納。開け閉め可能なスライド式収納です。（19/26）
(1号棟) 各居室大きさは異なりますがクローゼットが完備されています。（20/26）
(1号棟) 奥行きがあるので見た目以上に収納が可能です。（21/26）
(1号棟) 奥行きがありたっぷり収納可能なウォークインクローゼット。（22/26）
(1号棟) コートなどをかけらるハンギングバー付きなので玄関で脱ぎ着できて大変便利です。（23/26）
(1号棟) あると便利な廊下収納。（24/26）
(1号棟) 天気の良い日はバーベキューや夏はプールなど快適なお家時間を過ごせます。（25/26）
(1号棟) 南向きのバルコニーはご覧の通り日当たり良好です。（26/26）

南向き
駐車場2台以上
駐車場あり
オール電化
LDK15帖以上
IHコンロ
床下収納
バリアフリー
小学校 800ｍ以内

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船橋市立金杉台小学校まで徒歩9分
船橋市立二和小学校まで徒歩8分
船橋市立御滝中学校まで徒歩9分

船橋市立金杉台中学校まで徒歩10分

千葉県船橋市の相場情報（目安）

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	-	-	3,690万円	-	-	-
5 年以内	-	-	-	2,290万円	4,200万円	2,980万円	-
10 年以内	-	1,520万円	2,150万円	1,980万円	1,890万円	2,630万円	2,930万円
15 年以内	-	-	-	-	2,080万円	2,180万円	2,920万円
20 年以内	-	1,260万円	-	2,980万円	1,490万円	2,980万円	2,990万円

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	4,980万円	2,490万円	2,980万円	3,680万円	4,680万円	2,690万円
5 年以内	1,980万円	-	-	-	-	1,980万円	2,800万円
10 年以内	-	-	-	-	2,780万円	-	2,480万円
15 年以内	-	-	-	-	980万円	1,440万円	2,250万円
20 年以内	-	-	-	-	980万円	1,650万円	1,880万円

位置	南向き
キッチン	カウンターキッチン、コンロ三口、コンロ三口以上、システムキッチン、IHコンロ、コンロ二口以上、食器洗い乾燥機
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備・サービス	バリアフリー、フローリング、ウォークインクローゼット、床下収納、公営水道、浄化槽、オール電化、浴室乾燥機、温水洗浄便座、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、洗面所独立
その他	パノラマ、スタッフコメント、所有権、LDK15帖以上、即入居可、全居室収納、シューズボックス、クローゼット、駐車場あり、駐車場2台以上、シューズインクローゼット
周辺環境	小学校 800ｍ以内、中学校 800m以内

交通機関	新京成電鉄滝不動駅徒歩17分新京成電鉄二和向台駅徒歩24分なし
建物構造	木造／2階建	間取り詳細(帖)	リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2
総戸数	4戸	主要採光面	南
引渡し	即時いつごろ入居できるか教えてほしい	現況	空家見学できる日を教えてほしい
管理	－	駐車場	空有 (2台) 無料駐車場について詳しく教えてほしい
地目	宅地	地勢	－
都市計画	市街化調整区域	用途地域	無指定
建ぺい率	50％	容積率	100％
土地権利	所有権	国土法届出	不要
私道負担・道路	－	接道状況	一方 ( 北 7.3m 公道間口8.7m )
セットバック	－	リフォーム	－
リノベーション	－	取引態様	一般媒介
施工会社名	－	建築確認番号	－
その他費用	－初期費用を教えてほしい
オープンルーム情報	－
備考	49坪から57坪の広々敷地に全4棟の新築戸建誕生。玄関カードキーや天井スピーカーなど充実設備付き。　高さ限度有

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取扱い不動産会社

株式会社HRE　津田沼店

住所	千葉県習志野市谷津６丁目１１－２８
電話番号	047-411-9633
営業時間	10:00～19:00(土日祝　09：30～19：00)（定休日：毎週火曜日・水曜日　年末年始）
免許番号	千葉県知事(04)第15460号
所属団体	(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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【自社管理番号】 712110009
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滝不動駅の口コミ

良い

子育て・病院

4.0

30代/女性/住人

近く徒歩5分くらいのところに西松屋があるので、子育てで必要なものはすぐ購入できる。コンビニは団地センターないにあるのですが、スーパーは一番近いのは車で10分くらいのところにマルエツがあります。子育ての時はイオンやパルシステムなど家まで配達してくれるところを利用していました。

気になる

お買い物・飲食

1.0

40代/女性/元住人

セブンイレブンしかありません。住むならずっとコンビニ弁当、または、ネットスーパーに頼り切るしかありません。スーパーは非常に遠いです。キッチンの広さは無駄になります。

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※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
　金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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ボーナス払（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
5万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
15万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
20万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
25万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
30万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月

ボーナス払（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
5万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
15万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
20万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
25万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
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新築一戸建てGran Felidia 船橋市二和西　1号棟

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