新築一戸建て中野区鷺宮5丁目　A号棟

即入居可

価格: 5,998万円 ローン

所在地: 東京都中野区鷺宮5丁目
地図

交通: 西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩10分
西武池袋線富士見台駅徒歩20分

間取り

1LDK
建物面積

90.44m2(壁心)
土地面積

82.33m2(実測)

建物構造

木造／2階建
築年月

2020年07月(築0年)

物件ID：0108006-0003117 情報公開日：2020/09/22 有効期限：2021/03/13

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提供元：

POINT西武新宿線・急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩10分。大型LDK20.3帖、主寝室7.9帖、全2邸が誕生！

A号棟　1LDK+2S　土地面積82.33平米　建物面積90.44平米　図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。（1/16）
メリハリのあるデザインで清潔感ある爽やかな印象の素敵なお住まいの完成です。駅から徒歩10分以内で買い物施設も充実した立地です。ファミリーが住みやすい住環境なので豊かな暮らしが楽しめます。（2/16）
広々とした明るい光の射し込むリビングはソファ等の家具を置いてもご家族でゆったりとくつろぐことができます。床暖房が設置されているので、冬は足元から暖かく快適に過ごせます（A号棟）（3/16）
対面式のキッチンはリビングにいるご家族とのコミュニケーションがとりやすく、小さなお子様のいるご家庭でも目が届きやすいので安心して毎日のお料理に腕を振るえます。（A号棟）（4/16）
一日頑張ることで体に溜めこんだ疲れやストレスをリセットして明日の自分がもっと頑張れるような上質な癒しの一時をお過ごしください。（A号棟）（5/16）
各居室には収納スペースが設けられており、お部屋をスッキリと使うことができます。勉強や趣味にプライベートな時間を快適に過ごせる空間です。（A号棟）（6/16）
2020年9月撮影（A号棟）（7/16）
2020年9月撮影（A号棟）（8/16）
2020年9月撮影（A号棟）（9/16）
2020年9月撮影（A号棟）（10/16）
2020年9月撮影（A号棟）（11/16）
2020年9月撮影（A号棟）（12/16）
2020年9月撮影（A号棟）（13/16）
2020年9月撮影（A号棟）（14/16）
前面道路　2020年9月撮影（15/16）
区画図（16/16）

低層住宅地
駐車場あり
都市ガス
LDK15帖以上
小学校 800ｍ以内

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中野区立白鷺保育園　510ｍ
中野区立武蔵台小学校　480ｍ
中野区立北中野中学校　505ｍ

OK(オーケー) 鷺宮店　465m
河北総合病院　2500ｍ

東京都中野区の相場情報（目安）

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	4,380万円	-	-	7,570万円	-	-
5 年以内	1,980万円	2,780万円	3,300万円	7,250万円	5,280万円	8,480万円	-
10 年以内	1,680万円	2,780万円	3,390万円	4,740万円	7,380万円	6,780万円	-
15 年以内	1,680万円	2,350万円	3,480万円	3,680万円	5,280万円	5,480万円	6,490万円
20 年以内	1,430万円	2,480万円	2,890万円	3,680万円	4,780万円	3,780万円	7,790万円

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	-	5,380万円	5,680万円	5,980万円	6,480万円	5,880万円
5 年以内	-	-	-	-	-	-	4,280万円
10 年以内	-	-	-	3,880万円	-	5,380万円	5,850万円
15 年以内	-	-	-	-	-	4,780万円	5,650万円
20 年以内	-	-	-	-	-	-	4,980万円

キッチン	カウンターキッチン、システムキッチン、給湯
設備・サービス	浴室乾燥機、温水洗浄便座、フローリング、バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、シャワー、下水、都市ガス、公営水道
その他	パノラマ、スタッフコメント、低層住宅地、即入居可、全居室収納、所有権、駐車場あり、LDK15帖以上
周辺環境	小学校 800ｍ以内、中学校 800m以内

交通機関	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩10分西武池袋線富士見台駅徒歩20分
建物構造	木造／2階建	間取り詳細(帖)	収納 7.9帖(1階) 洋室 5帖(1階) 収納 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.3帖(2階)
総戸数	2戸	主要採光面	－
引渡し	即時	現況	－
管理	－	駐車場	空有 (1台) 無料
地目	宅地	地勢	－
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	150％
土地権利	所有権	国土法届出	不要
私道負担・道路	2.2m2	接道状況	一方 ( 北西 3.5m )
セットバック	－	リフォーム	－
リノベーション	－	取引態様	仲介
施工会社名	－	建築確認番号	－
その他費用	－
オープンルーム情報	－
備考	準防火地域高度地区 1F車庫面積6.48平米

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取扱い不動産会社

株式会社ユニバーサルエステート　本店

住所	東京都練馬区豊玉北２丁目１６－１ユニバーサルエステートビル１階
電話番号	03-5912-0600
営業時間	10:00～19:30（定休日：毎週水曜日　年末年始）
免許番号	東京都知事(3)第87856号

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