杉並区浜田山(東京都)の中古マンション

・　野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ　・
・　2014年1月築×2駅利用可（井の頭線「浜田山」「西永福」）×2LDK　・
・　トランクルーム有　使用料無料　・

◆京王電鉄井の頭線「西永福」駅徒歩８分　　◆住友不動産旧分譲

◆三井不動産(株)旧分譲、閑静な住宅街の低層マンション
◆南西・南東向き角住戸　◆3LDK+S　◆ペット飼育可(細則有)

東京都杉並区【賃貸中利回り6.42％】新耐震基準

■■■■　いつでも即！見学！　■■■■
☆最上階の3面採光角部屋！住環境良好☆
☆月6万9602円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

最上階角部屋 ＋ ルーフバルコニー ＋ デザインリノベーション
浜田山の閑静な住宅街を望む最上階住戸。間仕切りを広げれば、ＬＤＫは20帖近くの解放感になります。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

オープンルーム開催！最上階・角住戸・全部屋南向き・日当り良好・ルーフバルコニー眺望良好！

竹中工務店施工の低層型高級マンション。
角部屋・2面バルコニー（南東・南西）で日照・風通し良好です。

◎表面利回り4.01％のオーナーチェンジ物件
※契約期間:2024年4月27日2026年4月26日（初回契約2024年4月27日）

周辺環境
〇京王線「浜田山」駅 徒歩2分の好立地
〇商店街も近くスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど買い物施設が充実
・成城石井浜田山店　徒歩2分　約150m
・西友浜田山店　徒歩2分　約220m
・ファミリーマート浜田山北店　徒歩1分　約100m
・ローソン浜田山駅前店　徒歩2分　約180m
・ドラッグぱぱす浜田山店　徒歩3分　約210m

マンションの特徴
〇閑静な住宅街に佇むデザイン性の高いコーポラティブハウス
〇1F/B1Fのメゾネットタイプ
〇オートロック・ダブルディンプルキーの安心セキュリティ
〇角住戸で採光面も多く陽当たり・通風良好
〇18.0帖のLDKは天井も高くて解放的、床暖房あり（2箇所）
〇広々したキッチンスペースと充実の設備（3口ガスコンロシステムキッチン・ビルトイン食洗機・作業カウンター）
〇各所にクローゼット・納戸、その他2.7帖ロフトなど豊富な収納スペース
〇ペット飼育可

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

＊浜田山４丁目アドレス　窓からの眺望が魅力の低層レジデンス＊

■パークコート浜田山イーストコート■
※2023年9月室内フルリノベーション済

三井不動産旧分譲の低層レジデンス、室内リノベーション済み、開放的な角部屋住戸、陽当たり・風通し良好です。ペットと暮らせるペット可マンション。

ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。


＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。

2.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

3.年中無休で営業しております
営業時間:9:3019:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です
WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。

東急不動産(株)旧分譲　高級感あふれる低層マンション
柏の宮公園を一望するお部屋位置です

☆令和５年１０月築　☆最上階