名古屋市瑞穂区(愛知県)の日当たり良好 二階以上の中古マンション

■　オーナーチェンジ物件

■　月額賃料:45,000円

■　表面利回り:11.25％



お気軽にお問い合わせください。

■ウィル不動産販売■
□専有面積83.23平米、4LDK！
□新耐震基準、ローン控除対象マンション(諸条件あり）！
□名城線、桜通線2沿線利用可能！
□リフォーム履歴多数

＼おすすめポイント/
・LDKは広々約20.1帖
・最上階
・各居室にバルコニー
・水回り交換、クロス・フローリング張替え
・サービスルームあり

＼生活施設充実/
・中根小学校徒歩9分
・萩山中学校徒歩12分
・マックスバリュ徒歩9分
・仁所公園徒歩2分

＼近隣エリアも取り扱いしております/　
中、東、西、中村、昭和、千種、北、熱田、瑞穂、名東区など名古屋市内エリアを問わずご紹介可能！
名古屋市内に6店舗（久屋大通、覚王山、御器所、大曽根、新瑞橋、藤が丘）、最寄りの営業所にてご対応いたします！

■ウィル不動産販売■
◆桜通線「瑞穂区役所駅」徒歩2分の好立地
◆4階、南向き角住戸
◆ペットと暮らせるマンション
◆2020年1月室内リフォーム済

【2023年11月リフォーム完成！】
◎駅近！名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩約4分
◎子育てにやさしい落ち着いた住環境

■ウィル不動産販売■
約2640mmの天井高！
地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩2分！
陽明小、汐路中！
敷地内平面駐車場1住戸1台！

地下鉄「瑞穂区役所」駅5分の好立地。敷地内駐車場は、屋根付きを継承でき、EVを利用し雨にも濡れず乗り降りも可能。３階部分なので南面の目線は抜け、陽当り・通風は良好です。

◆令和3年9月室内フルリフォーム済！
◆地下鉄桜通線「桜山」駅より徒歩14分！
◆角部屋・二面バルコニーにつき陽当り・通風良好！

最上階を独り占め！めずらしい1フロア占有物件！／2023年7月フルリフォーム完了！新しく生まれ変わりました！／バルコニーはなんと6面も！最上階東南角部屋からの眺望は◎！／オートロック完備でセキュリティもばっちり！

オートロックで南向きの物件！ 駅徒歩8分で便利！／リノベーション 済みで綺麗で快適です！エレベータもあり安心！

◇リフォーム完了物件
◇平面駐車場あり
◇スーパーが近く、買い物も便利

【動画】【本日見学可能!!】お問い合わせお待ちしてます！

●●南西向き！2面バルコニー付き！リノベで憧れの暮らしを！●●
中古物件の購入から設計デザイン・物件工事まで、
お客様の思い描いた夢のリノベ暮らしをカタチにします。

■ウィル不動産販売■
◆名城線「新瑞橋駅」徒歩5分！
◆瑞穂運動場にも徒歩圏内！
◆3階角部屋住戸で日当たり良好！
◆2023年12月室内リフォーム済！

◯地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅まで徒歩3分
◯2023年7月リフォーム完了

ライオンズステーションプラザ桜山は、東側が大通りに面し、桜山駅まで20mの距離になりますので通勤や通学に便利な立地です。
駅に近い立地に加えて、8階部分の南向きになり、日当たりが良いのも特徴です。
周辺には徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、金融機関、病院などが多くあり、生活利便性に優れた環境です。

-Living　Information-
・汐路小学校（1000m）、汐路中学校（1200m）
・マックスバリュ 瑞穂桜山店（50m）
・スギ薬局桜山店（350m）
・愛知銀行　桜山支店（110m）
・名古屋市立大学医学部附属病院（300m）

新規リノベーション内容
　　　　（2023年9月完了）
・和室を洋室に変更
・ウォークスルークロゼット増設
・システムキッチン交換
・ユ

◆リノベーション物件！桜通線「瑞穂運動場西」徒歩9分◆／スーパーやドラッグストアが近隣にあり利便性良好です。

名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩１分、９階部分の角住戸、東急不動産旧分譲
名城線「瑞穂運動場東」名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩１分、角住戸、東急不動産旧分譲

■地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩約９分■南向き・南東角住戸■４ＬＤＫ＋ＷＩＣ　専有面積９１．４１m2■８階建て８階部分最上階■敷地内駐車場空有り

◆仲介手数料不要
◇地下鉄桜通線 「桜山」駅　徒歩約14分
◇小学校・公園徒歩圏内
◇平成28年11月フルリフォーム済
【水回り交換、フローリング、クロス、給湯器交換】

◇合計面積：194.08平米（58.70坪）
◇東南角部屋
◇平面駐車場２台付
◇家具付（ミノッティ）
◇トイレ２カ所

■ウィル不動産販売■
＊リフォーム済住戸＊
＊エレベーター停止階、10階南向きにつき陽当たり、風通し良好＊
駐車場継承権あり
総戸数198戸の大規模レジデンス

2024年4月、室内フルリフォーム済み！

エアコン3台設置済み☆

南向きバルコニーのため陽当たり・通風良好です！

近隣駐車場（月額10000円）確保済みのため、すぐのお住替え可能です！







◆　マンション倉庫　◆

・中古マンションの購入⇔売却
・リノベーション
・住宅ローン
・デザイン
・アフターサービス

“全行程”を弊社でまとめて行うことができます☆

お客様の“気になる！”物件を弊社が取り扱っていなくても
対応可能なのでご安心ください（^_^）/

マンション購入・マンション売却
リノベーション等気になることがありましたら
お気軽にお問い合わせください。


＼＼家具や家電、住宅ローンに組込めます//
▼お電話でのご予約、ご質問・お問合せは
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バブル期建設、重厚感ある造りが魅力です。
＼オートロック付、三方向角住戸/
・総戸数27戸のプライベートが確保されたマンション居住環境です
・込々ローンで7万円台で居住検討が可能です、賃貸住宅をご検討の方は是非資産活用にご検討ください

＼スーパー、飲食店が集まる住環境/
コノミヤ、コンビニ、飲食店などが集まる住環境です。
お車で市内でのアクセス、新瑞橋駅までは自転車でのアクセスが便利です。

■ウィル不動産販売■
・12階部分南向につき陽当・通風・眺望良好
！
・リフォーム履歴有！
・全室ペアガラス＋内窓仕様！
・深型食洗器付！
・2沿線3駅が使用可能！
名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩4分！
名城線・桜通線「新瑞橋」駅徒歩11分！
桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩11分！
リフォーム履歴
2011年:LDK内窓設置
2013年:北側洋室内窓設置
2014年:ガスコンロ、換気扇 交換
玄関収納、トイレ、洗面扉への化粧フィルム施工
2016年:食器洗浄機 交換
壁クロス全面貼替・クッションフロア貼替（北側洋室、トイレ、洗面）、北側洋室収納扉設置

周辺施設
・弥富小学校…徒歩10分（800m）
・萩山中学校…徒歩3分（240m）
・マックスバリュエクスプレス瑞穂通店…徒歩11分（880m）
・ファミリーマート 山下通店…徒歩3分（240m）

☆地下鉄桜通線「桜山」駅まで徒歩21分☆