巣子駅の中古マンション

JR「盛岡」駅徒歩11分、2020年7月築の築浅レジデンス。
盛岡中央通りに南側を面した東南角地、公園も近接したプレミア立地。
エコカラット、フロアコーティング施工済。

2020年7月完成♪11階南西向き住戸につき日当たり良好☆
リビングダイニング＋サンスペースで広々20.7帖！
ペット飼育可（細則有）
インターネット使用料別途費用無

2020年完成物件 × 専有面積100平米超 × 3方角部屋

広々リビング・ダイニング約１８．６帖
セカンドハウス利用のため室内状態良好です。

特徴）
・ゲストルーム完備
・敷地内にロードヒーティングを敷設
・来客用駐車場完備
・タイヤ置場
・24時間受取可能な宅配ボックス
・ペット飼育可（細則あり）
・ペット足洗い場完備
・防犯カメラ
・SECOMセキュリティシステム
・ファンコンベクター標準装備
・二重サッシ
・雪庇対策

設備・仕様）
・キッチン:多機能コンロ「ガラストップコンロ」、「低騒音仕様シンク」、「浄水器一体型CIハンドシャワー水栓」、「スライド式キッチン収納」、「人造大理石キッチン天板」、「フロントポケット」、「キッチンホーローパネル」、「レンジフード」

・高効率ガス給湯器エコジョーズ

・バスルーム:「浴室テレビ」、「浴室換気暖房乾燥機」、「サーモスタット混合水栓」、「低床式ユニットバス」、「浴槽手摺」、「スライドバー付シャワーヘッド」、「楽捨てヘアキャッチャー」

・パウダールーム:「三面鏡収納」、「ボウル一体型カウンター」、「ヘルスメーター収納」、「リネン庫」

・ラバトリー:「トルネード洗浄」、「超節水（約61％節水）」、「吊戸棚」　等・・。

◎価格改定済！ご内覧受付中！
◎高層階10階・南西角住戸の約84平米3LDK！
◎各居室にはウォークインクローゼットや大容量収納をご用意！
◎敷地内平面駐車場確保可！

■盛岡市中ノ橋通１丁目の立地　■免震構造　■２０１５年５月築　■１２階部分南西・北西角住戸

-リフォーム内容-（2023年7月中旬完成）
給湯器交換、レンジフード交換、壁・天井クロス張替（全室）、床クッションフロア張替（洗面室、トイレ）、床フロアタイル貼（玄関）、水栓交換（キッチン、浴室）、水栓パッキン交換、鏡交換（ユニットバス）、畳表替（和室）、照明器具設置（全室）、人感センサー照明設置、ハウスクリーニング等
敷地内駐車場（1台分）使用可（無償）
南（西）角部屋、2面バルコニー付住戸です。
バルコニーに専用トランクルーム（無償）がございます。
ペット飼育可（細則有り）
イオンモール盛岡南まで徒歩8分（約580m）です。

是非実際のお部屋をご覧ください。

専有面積には、トランクルーム面積が含まれています。
駐車場は機械式のためサイズ制限がございます。
掲載写真に、家具・什器・備品他が写っている場合でも、特にコメントがない場合は販売価格に含みません。

オーナーチェンジ物件
賃料月額:120,000円　　表面利回り:「6.0％」
賃貸中につき内覧はできません。

1）年間予定賃料収入は賃借人入居時における予定賃料収入です。2）予定利回りは年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。3）当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。4）予定利回りは表面利回り（公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。5）オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
4LDK、3方角部屋・3面バルコニー、ポーチ付き

◎2018年8月内装リフォーム済物件！
◎5階・南西角住戸3LDK+WICのお部屋
◎アクセントクロスや間接照明・ダウンライトを施工、浴室とトイレも全交換済！

◎ご内覧ご予約受付中！
◎盛岡駅西口徒歩3分アドレス
◎11階・南向き3LDK！コンディション良好！
◎目の前に建物がなく、緑豊かな公園と雫石川方向を望みます。

≪設備保証サービス対象≫　■空室につき随時ご見学可能です。ご見学予約受付中！　■ＪＲ盛岡駅まで徒歩３分　■１４階・角住戸

全室リフォーム済み(2023年9月)区分マンション。盛岡駅まで徒歩4分！使いやすい3LDK・5階角住戸。

・外壁タイル張り
・TVモニター付オートロックシステム
・角部屋につき、眺望・通風良好です。
・15階建ての6階部分
・室内はバリアフリーで段差なし
・ペット飼育可（細則あり）
・1階共用部「ペットステーション」有り
・ロードヒーティング完備
・宅配ボックス完備
・1階店舗に、コンビニ「ファミリーマート盛岡本町通一丁目店」
・「本町通1丁目」バス停徒歩1分
　盛岡都心循環バス「でんでんむし」　運賃はどこから乗っても1乗車120円（こども60円）です。
・敷地内に「公開空地」設置（ツリー、ベンチ）
・各居室6帖以上、すべて床はフローリングです。
・バルコニーより「岩手山」を望む
（眺望は永続的に保証されるものではありません。）

ペット飼育相談可!フルリフォーム済の美室です。ほぼ真南を向いており日当たりの良い物件です。アフターサービス保証、24時間365日緊急対応サービス付きで購入後も安心です。

≪設備保証サービス対象≫　■空室につき随時ご見学可能です。ご見学予約受付中！　■東南角住戸　■杜陵小・下橋中通学　■トランクルーム付！！　■利便性重視の好

室内を広々と使えるアウトフレーム工法です。
和室の敷居、洗面室と廊下の段差をなくしたフラットフロアです。
遮音性を考慮した二重床、二重天井です。
3階に専用のトランクルーム付き（使用料無償・広さ0.95平米）
ペット飼育可能物件です。
（注）1住戸1匹/体高30センチ程度まで。（その他規約による制限有）

ご所有者様がお住まい中のため、ご見学時は事前予約が必要です。

トランクルーム面積は専有床面積に含みません。
物件写真に家具、什器、備品他が写っている場合でも、特にコメントがない場合は販売価格に含みません。

-リノベーション内容-（2023年3月下旬完成）
床フローリング上貼り（LDK、居室、廊下）、壁・天井クロス張替（全室）、床フロアタイル張替（洗面室、トイレ）、システムキッチン交換、ユニットバス交換、給湯器交換、浴室換気暖房乾燥機設置、洗面化粧台交換、温水洗浄便座交換、人感センサー照明（玄関）、照明器具設置（全室）、ハウスクリーニング、鍵シリンダー交換等
11階角住戸L字バルコニーのため陽当り通風良好です。
専有面積89.97平米の4LDKタイプです。
バルコニー面積は32.57平米です。
住戸内は小さなお子様や高齢者の方の安全性に配慮したフルフラットフロアです。
遮音性を考慮した防音二重床を採用しております。

物件写真に家具、什器、備品他が写っている場合でも、特にコメントがない場合は販売価格に含みません。

・外壁タイル貼り、モニター付オートロックシステム
・地上15階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造
・総戸数151戸のビッグコミュニティ
・マンション内、エレベーターは「2基」ございます。
・マルイチ材木町店まで徒歩6分（約480m）です。
・最寄りのバス停「材木町南口」（徒歩2分・120m）から盛岡都心循環バス「でんでんむし」をお使い頂けます。

物件写真に家具、什器、備品他が写っている場合でも、特にコメントがない場合は販売価格に含みません。