谷津駅の中古マンション

■平成30年4月室内リフォーム済み
・システムキッチン交換（パナソニック製、水素水生成付き浄水器）
・全室クロス張替・建具交換・床フローリング張替・畳交換
■南西向き・9階

2020年4月下旬リフォーム終了予定「全室壁クロス貼替、キッチン・洗面所・トイレ・給湯器交換等」 ●1階専用庭付（面積27.76平米）

全体総戸数2490戸のビッグコミュニティ。最寄り駅までも6分／ＬＤＫは広々19.5帖。更にキッチンにはパントリーがあり収納◎／専用駐車場無償使用権付きです。毎月の負担を軽減できますね。／室内はリノベーションを実施し、快適で清潔な空間になりました

◆新型コロナウイルス感染症対策について◆
ご案内の際はマスク着用で応対させていただきますことをご了承ください。
社員は手洗い・うがい、消毒を徹底しております。

こちらの物件を当社でご購入のお客様に、エアコン4台設置をプレゼントさせて頂きます。2020年4月に内装リフォーム済みの綺麗なお部屋です。総戸数1632戸の大規模マンションです。谷津駅まで徒歩6分、通勤・通学に便利な好立地です。5階建て最上階の南向き住戸につき、日当たり良好です。LDK広々19.5帖。キッチンはお子様を見守りながら家事ができる対面式で、食洗器を備えた機能的なシステムキッチンとなっております。洋室帖の6.3ウォークインクローゼットをはじめ、全居室に収納スペースを備え、パントリーもございますので、住空間をスッキリ広々使えます。浴室乾燥機、追い焚き機能、オートバス、温水洗浄便座がございます。コンビニ徒歩3分、スーパー徒歩9分と、お買い物便利な住環境です。保育所・幼稚園、小学校が近く、子育て・お子様の通学も安心です。総合病院まで徒歩6分、もしもの時や通院にも嬉しい立地です。ご自宅から物件までの送迎もお任せください。ぜひ一度お気軽にお問合せください。「谷津」駅周辺をはじめ「京成本線」沿線、近隣エリアの学区や商業施設を熟知したスタッフが親身にご対応致します。

〇リフォーム済み、綺麗なお部屋で新生活♪
〇南向き、日当たり良好♪
〇5階から望む眺望良好♪
〇充実の収納力、お部屋を綺麗に整頓可能♪
〇徒歩圏内に周辺施設♪

公園も近く、お散歩にぴったり。中庭でのどかに読書もおすすめ。広い間取でリビングひろびろ。ゆったりしたリビングで家族団らんもいいですね。リフォーム済で即入居可です。

京成本線「谷津」駅徒歩6分。
4路線3駅利用可能。
専有面積84.12平米の3LDK。
新規内装リノベーション済み。
採光や風通しの良い両面バルコニー。
収納上手な間取り
（WIC2箇所・納戸・パントリー付き）
エアコン全室設置可能（機種制限あり）
谷津干潟や谷津バラ園隣接の自然環境にも恵まれた住環境。
ベイエリアへのお買い物にもアクセスしやすくお買い物便利。
保育園や小学校近く、敷地内プレイロットの充実した子育てファミリーにも安心の立地です。


【周辺環境】
市立谷津南小学校（約170m）
市立第七中学校（約2,400m）
谷津南保育所（約200m）
谷津保育所（約550m）
向山幼稚園（約850m）
ファミリーマート谷津一番館店（約160m）
ローソン習志野谷津店（約280m）
谷津遊路商店街（約250m）
ヨークマート谷津店（約650m）
谷津保健病院（約300m）
谷津公民館（約450m）
千葉銀行ATM谷津（約450m）
谷津バラ園（約30m）

5階建て・5階部分の最上階！南向きの3LDK**南向きの為、陽当り良好。眺望も良好です！両面バルコニー。駐車場の使用権利付き（無償）LDKは心にもゆとりが持てそうな広々約16帖!!（お部屋全体は84.12平米です）使いやすいL型キッチン。またリビングにいらっしゃる方と会話ができるカウンターキッチンです。和室（約8帖）はお子様の遊び場や寝室、客間としても活用できます。お風呂はこれからの季節にぴったりな追い焚き機能付き。トイレや廊下にも収納スペースがあります。玄関は下駄箱付き。足元のおしゃれにも楽しめますね！管理体制良好。日勤管理です。京成電鉄本線「谷津駅」より徒歩7分。「京成津田沼駅」で乗り換えて「成田空港」まで約50分！新耐震基準。住宅ローン控除対象物件（諸条件有）駐輪場は無償。バイク置き場は無いため駐輪場に入れます。小学校、コンビニ、公園、病院が徒歩圏内。内見可能です!!

京成本線「谷津駅」徒歩5分！
JR総武本線、総武中央線「津田沼駅」徒歩17分！

2駅3路線がご利用可能な便利な立地。
新耐震基準のマンションです！
約17帖超の広々リビングは自然とご家族が集まる空間に。


　＜全居室約6帖以上、ゆとりのある3LDK＞


・ペット飼育可能（細則有）
・南向き
・陽当良好
・二面バルコニーで通風良好
・13.05平米のバルコニーでお洗濯が捗りそう
・収納有（和室2部屋、廊下、下駄箱）
・システムキッチンでお手入れしやすい！
・浴室・トイレに窓有で換気ができます
・駐輪場とバイク置き場は無料でご使用になれます


＜周辺環境＞

・市立向山幼稚園・・約370m　
・向山小学校・・約370m
・第一中学校・・約1020m
・ファミリーマート京成谷津駅前店・・約450m
・奏の杜フォルテ・・約980m
・宮ノ下公園・・約30m
・谷津整形外科内科・・約250m

教育施設も通いやすいのでお子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめです。
皆様からのお問合せをお待ちしております！

総戸数463戸のビッグコミュニティ　南西向き　陽当たり良好　1階部分　

2020年1月内装フルリフォーム済のきれいな住まい　システムキッチン、バスユニットも新品に入れ替え　家族みんながゆったりくつろげる広々リビング　

京成本線「谷津」駅徒歩18分。
総武線「津田沼」駅バス7分「津田沼高校」停徒歩5分。
総戸数473戸のビッグコミュニティ。
新規内装リノベーション済み（アフターサービス保証付）
開放感溢れる最上階住戸。
前面に高い建物がなく日当たり・眺望良好。
豊富な収納スペース。
敷地内は緑多く住環境良好。
自然を身近に感じられる心地よいロケーションです。


【周辺環境】
市立袖ケ浦西小学校（約480m）
市立第三中学校（約1,200）
市立袖ヶ浦こども園（約1,100m）
市立谷津保育園（約800m）
セブンイレブン津田沼高校前店（約650m）
マルエツ津田沼南店（約1,300m）
袖ケ浦ショッピングセンター（約1,000）
習志野袖ケ浦郵便局（約1,000m）
千葉銀行 習志野袖ケ浦支店（約1,000m）
袖ケ浦西近隣公園（約750m）
谷津バラ園（約700m）

仲介手数料・０円(当社で購入なら仲介手数料６０万円を割引いたします。)仲介手数料・０円(当社で購入なら仲介手数料６０万円を割引いたします。)仲介手数料・０円(当社で購入なら仲介手数料６０万円を割引いたします。)仲介手数料・０円(当社で購入なら仲介手数料６０万円を割引いたします。)仲介手数料・０円(当社で購入なら仲介手数料６０万円を割引いたします。)仲介手数料・０円

＜リフォーム履歴＞
・平成25年4月:システムキッチン交換
・平成30年3月:ユニットバス交換
・平成30年12月:トイレ交換

＜マンション共用部＞
・平成28年度:大規模修繕工事実施済

＜マンションについて＞
・京成本線「谷津駅」徒歩3分！
・ペット飼育可能（使用細則有）
・管理体制良好
・総戸数206戸のビックコミュニティ！
・エレベーター2基有

＜お部屋について＞
・陽当り良好な2LDK！
・洋室、和室、廊下に収納有
・5階部分、南西向き
・効率的でお料理がしやすいシステムキッチン
・洗面ボウルが大きい洗髪洗面化粧台
・来訪者を確認できるTVモニター付インターホン
・お洗濯がはかどりそうな陽当りが良いバルコニー

＜周辺環境＞
・向山幼稚園・・約860m
・向山小学校・・約860m
・第一中学校・・約1280m
・ヨークマート谷津店・・約210m
・ローソン習志野谷津店・・約190m
・谷津保健病院・・約140m
・ららぽーとTOKYO-BAY・・約1560m
・ビビット南船橋・・約1380m

■長谷工売主物件（２０２０年７月中旬リフォーム完成予定）
■京成本線「谷津駅」徒歩５分！通勤通学に便利な立地！買い物便も良好です！

◇京成本線「谷津」駅徒歩6分
　同線「船橋競馬場」駅徒歩11分
◇京葉線「南船橋」駅徒歩21分　

◇南西向きの明るい陽射しの
　差し込む3階部分
◇気になる設備や動線を実際に是非
お確かめになってください。

◇周辺生活施設充実！
◇豊富な商業施設や病院が徒歩圏内にある
安心で豊かな暮らし！
・現地より谷津保険病院　480m/6分
・現地よりヨークマート谷津店　160m/2分
・現地よりローソン　240m/3分　
・現地よりビビット南船橋　1500m/19分

◇2020年3月、水回り設備すべてリフォーム完了！
心地よい住空間に生まれ変わりました。
天井・壁クロス・床CFも貼替済みです
◇「ヨークマート」徒歩2分、「ローソン」徒歩3分！
毎日の買物がラクラクですね！

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