妙典駅の中古マンション

全戸南東向きの築浅マンション
開放感溢れる約2.1mのハイサッシを採用
柱・梁がない「壁式工法」を採用
　耐震等級2級取得マンション
24時間セキュリティシステム採用

◆東西線「妙典」駅徒歩6分。日本橋駅まで20分、銀座駅まで23分、都心へマルチアクセス。
◆キッチンには、毎日の家事を美しく機能的にサポートする為
◆食器洗浄乾燥機・ガラストップコンロ・スリム型レンジフード・
　浄水器一体型シャワー水栓・静音仕様シンクを採用
◆ご家族のお荷物も収納場所に困らない全室収納有
◆24時間換気機能付き浴室換気暖房乾燥機を採用
◆全室複層ガラス仕様
◆ペット飼育可能（使用細則有）

ポラスの分譲マンション!!2019年3月築の築浅物件です!!
毎日の生活をサポートしてくれる設備と仕様が整った暮らしやすいマンションです。
キッチンには食器洗乾燥機＆浄水器一体型水栓がついています。
浴室換気乾燥機搭載で雨の日でもお洗濯可能で助かりますね！
寒い冬も足元からぽかぽか温まる床暖房付きのリビングは、
ここち良い家族の団欒空間を演出してくれます。
年末年始の来客が増える時期にも玄関まわりがスッキリ片付く嬉しい玄関収納
『シューインクローク』が配備されています。
階下への音を気にせず暮らせる1階住戸ですので、お子様ものびのび生活できますね♪

※まずは『Yahoo！を見て』とお気軽にお問合せください！
【フリーコール:】

ビッグウォークインクローゼット（約２．１帖）ございます！ペット飼育可！共有設備充実！ （コンシェルジュカウンター、パーティールーム、ゲストルーム、カーシェアリング等々）

◇2014年築・総戸数171戸のビッグコミュニティ！
◇徒歩圏には生活施設が揃う立地です！
◇ヴェレーナシティ行徳バス停まで徒歩1分
◇充実の設備・共用施設

■2駅利用可能な立地
■専有面積85.29平米　4LDK＋SIC　角部屋住戸
■ペットと一緒に暮らせるマンション（飼育細則有り）

・2014年2月建築　（株）大京分譲マンション
・100年コンクリート・住宅性能評価書取得
・24時間セキュリティシステム（セコム）
・安全面にも配慮した4重セキュリティシステム
・24時間ゴミ出し可能
・浴室は1620サイズ（浴室暖房乾燥機付き）
・エコジョーズ
・SICや廊下収納等、豊富な収納スペース
・LD部分には床暖房完備
・使い勝手のよいL字型キッチン

駐車場専用使用権付き（1台・月額5000円）
採光・通風良好な3面開口の角住戸！
ルーフバルコニー35.29平米　リビングに床暖房、キッチンに食洗機など暮らしを豊かにする設備も充実しています！

○玄関ポーチにもゆとりがあり、ベビーカーやアウトドア用品、大荷物の時なども通路をふさぐことがないのは嬉しいですね。
○ウォークインクローゼットなど全居室に収納があるので、物が増えても安心です。
○対面式システムキッチンは新規交換済み。食洗機付きで便利です。
○リビングに隣接する一室に和室があります。小さなお子様の遊び場としてや、疲れて少し休みたいときに横になれる場としても重宝しそうです。

＝周辺環境＝
妙典駅からは始発電車があるので座って通勤・通学ができます。
駅前にはイオンがあり、買い物・食事・映画などが楽しめます。
新しくできた駅なので区画整理などもしっかりされています。

■三井のリハウス■
　○ 東京メトロ東西線『妙典』駅徒歩１０分、『行徳』駅徒歩１４分　２駅利用可！
　○ 採光通風に優れた３面開口の角部屋

●開放感ある専用庭つき！【お子様も安心！階下を気にしない1階部分】 ●暮らしに便利な商業施設充実！【イオン市川妙典店徒歩5分（約400ｍ）】 ●ペット飼育可！（細則有り）【安心のダブルオートロックシステム完備】 ※専用庭使用料：800円／月 ※室外機置場面積：1.02?（約0.30坪) ※修繕積立金2023年10月分から21、790円へ改定予定あり

「妙典駅」徒歩6分の快適な住環境と利便性豊かな立地です
東南向き！【日当たり・通風良好です・ライトコートに面した5.5畳の納戸あり】

◆東西線「妙典」駅徒歩１２分、南西向き角部屋、陽当たり・通風・眺望良好な３ＳＬＤ・Ｋです◆

【三井のリハウス】
東西線「妙典」駅徒歩７分、三井不動産（株）の旧分譲マンション。
南西×南東×北西の三方角部屋です

ガーデナヴィルマグノリア市川妙典３LDKタイプ
東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩6分

ガーデナヴィルマグノリア市川妙典　４階部分
生活しやすい3LDKの住戸
(対面式カウンターキッチン、浴室乾燥機採用)
弊社【あんしん仲介保証】適用物件です。

■2000年1月築■　■総戸数224戸のビックコミュニティ■ ■4階部分・南西向き・3LDK・79.76m2■

ガーデナヴィル市川妙典の南西側8階部分が売りに出ました！
立地・部屋位置ともおすすめの物件となっております。
是非一度ご内見くださいませ。

◆最上階角部屋、南東向きのため陽当たり眺望良好です！
◆東西線「妙典駅」徒歩10分　◆専有面積103.56平米の4LDK

◆当社売主物件の為購入時の諸費用を抑える事ができます◎
◆無垢フローリングで心も落ち着く空間に仕上がりました◎
◆展示の家具、エアコン1台付きです◎

リアルキューブは「中古購入・リノベーション」の専門店です。お住まいを一緒に「さがす」、リノベ空間一緒に「つくる」、理想のお部屋で「くらす」まで1社完結でご提案いたします。物件見学のご希望は、お気軽にお申し付けくださいませ。ご連絡お待ちしております。

◆74.86平米　3LDK
◆広々使える13.2帖のリビングダイニング
◆利便性の高い周辺施設
　徒歩10分圏内にイオン、オリンピック、西友　コンビニ4軒、飲食店多数あり

【マンションの特徴】
◇東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩6分（妙典始発有り）
◇昭和59年7月年築　新耐震基準適合マンション
◇総戸数35戸
◇テレワークも快適に高速インターネット対応（NURO光）
◇マンション前にはコインランドリー、ドミノピザがあります

【お部屋の特徴】
◇リフォーム履歴（平成23年実施）
　・浴室新規交換
　・キッチン新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・フローリングシート貼り
　・「漆喰仕上げ壁」（調湿・消臭・抗菌・防火効果有り）
◇20平米の専用庭付き住戸
◇断熱性・防音性の高い複層ガラスを採用