川口元郷駅の中古マンション

■5階部分南向きにつき陽当たり・通風良好！
■東京メトロ南北線直通埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩5分

ブランズ川口元郷
平成３０年２月築、東急不動産(株)旧分譲


好条件に恵まれた立地にございます

オススメポイント（1）川口元郷駅まで徒歩1分の立地
オススメポイント（2）LDKと和室の続き間 18.4帖
オススメポイント（3）床暖房、浴室乾燥機など充実した設備

≪東宝ハウス新都心4つの特典≫

（1）ファイナンシャルライフサポート
専属FPが返済プランのシミュレーション、税や保険に関する相談、出産や医療、相続、運用などトータルにサポートします。

（2）手付金保証サービス
売主倒産などの万一の場合、既にお支払いの手付金を最大1000万円まで保証します。

（3）無料送迎サービス
お客様のご要望に合わせて、お車でご送迎可能です。小さなお子様がいらっしゃる場合は、チャイルドシートのご用意も可能です。

（4）手ぶらでローン審査
印鑑・収入証明・身分証不要で審査が可能です。土・日・祝も審査受付対応。スピード審査で最短 即日3営業日程でご回答可能です。

２０２１年５月末リフォーム完成予定■南・東角部屋■間取り４ＬＤ・Ｋのファミリー向け物件です

専用庭・専用駐車場付き　角部屋　３LDK

・埼玉高速鉄道線　「川口元郷駅」　徒歩6分　
・南側約7.0mのワイドフロンテージ・アウトポール設計
・約11.0帖の横長リビング・ダイニングにはダイニングテーブルとソファーをゆったりと設置できます。
・安心、省エネ、清潔、環境の四拍子揃ったオール電化マンションです。
室内は丁寧にお使いできれいです。是非お問合せくださいませ。
リビングダイニング、キッチン、和室（約6.0帖）、洋室（約6.0帖）の写真は、現況写真と間取り図面をもとにCGで作成したリフォームイメージです。
リフォーム費用は価格に含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。

■6階部分・3方角角部屋■専有面積87.62m2■陽当り・眺望良好です■LDK約17.3帖、便利な「キッチンテラス」約1.7帖付き

・2008年12月築　「美意識を創造する日常」をコンセプトに設計されたデザイナーズマンションです。
・外観はボーダーコンクリートとライティングアクセント、木調仕上げの軒天井が特徴的です。
・ガラス張りのメインエントランスは美術館をイメージし、2種類のオブジェが飾られています。
・IHクッキングヒーター、ディスポーザー、温水式床暖房、独・グローエ社製水栓金具など充実の設備仕様。・ペットと暮らせるマンション1階共用部には足洗場があります。
・警備会社のセコムによる24時間監視システムの導入されたマンションなので、安心して暮らすことが出来ます。
・キッチンはオープンカウンタースタイルなので家族との会話を楽しみながら家事をすることができます。
・24時間ゴミ出し可能なクリーンステーションが同じ1階にあり、お部屋はいつも清潔に保てます。

・南北線・東急目黒線直通埼玉高速鉄道が最寄り駅です。
埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅へ徒歩4分
JR京浜東北線「川口」駅へ徒歩14分1万4,000平米を超える敷地。
3つの住居棟からなる全361邸のコミュニティ
・現在は賃貸中（オーナーチェンジ）です。
・1500平米超のプライベートガーデン「Be-Patio」
・共用棟ガーデンハウス（キッズルーム・パーティールーム・ゲストルーム）
・リモコンチェーンゲート付き自走式駐車場（500円3000円/月額）
・自転車置き場（無償・各戸2台）
・洗車場（200円/30分）
・来客用駐車場（100円/60分・夜間500円/17:009:00）

階下はエントランスのため、住戸はございません。
小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、
生活することが可能です！！

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ２駅２路線利用可能
・埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩３分
・ＪＲ京浜東北線「川口」駅徒歩１１分

「川口元郷」駅 徒歩8分の立地。
2018年にリノベーション済み。
103平米の広々としたルーフバルコニーが特徴的。

南向きバルコニー　３LDK　「川口元郷」駅　徒歩12分

・バルコニーが南向き、開口部が約6.4mのワイドリビング住戸です。
・エントランスにはスロープがありバリアフリー構造のため車椅子やベビーカーを利用される方にもおすすめです。
・大切なペットと一緒に暮らすことができます（飼育細則有）。

築年数:2002年12月完成物件
総戸数:43戸
施工:株式会社ゼファー
旧分譲:株式会社ゼファー
管理会社:ユニオン・シティサービス株式会社
・浴室1418サイズ、低床式浴槽、追焚機能、TES式浴室乾燥機付
・キッチン 約3.3帖 カウンター、上部吊戸棚付
・洗面所にはハンドシャワー水栓
・トイレ上部吊戸棚、温水洗浄便座
・リビングダイニング 約13.0帖、TES式床暖房を標準装備
・各室収納でウォークインクロゼット、クロゼット、押入がございます。
・セキュリティTVモニター機能付オートロックシステム、防犯性の高いダブルロック式ディンブルキー、プッシュプル玄関ドア
・宅配ボックス完備、バリアフリー構造、二重床構造
お部屋は丁寧にお使いです。是非ご見学ください。

【ペット飼育可】空室即日内覧可能
７５平米以上の大型３LDK・南面バルコニーで陽当良好！和室を開ければ約２３帖のリビング♪お子様やペットと思いきり遊んで過ごせる空間です♪

７３．５４平米の３ＬＤＫ・ウォークインクローゼット付です！お問い合わせお待ちしております。

●令和3年6月下旬リフォーム完了
●駅から徒歩9分の好立地！
●荷物の受取に便利な宅配BOX完備♪

【営業時間 （平日）10:0020:00】
【営業時間（土日祝）9:0020:00】

上記時間にご予約頂くとご見学までスムーズです！
人気物件は問合せが集中するのでお早めにお電話下さい！

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（新規交換）システムキッチン。ユニットバス。洗面化粧台＆洗濯防水パン。シャワートイレ。空気清浄機付きエアコン。ダウンライト。（張替）全室抗ウイルスクロス。フローリング。LIXIL製エコカラット設置（空気をきれいに！）。ハウスクリーニング...etc。バルコニー面にリビングと洋室が続き間で広々。パントリーや各部屋に収納有。納戸は部屋として可。駐車場：8000円〜9000円/月。空状況要確認。