足立区 加平（東京都）の中古マンション

◇3LDK　63.80m2　平成29年1月築　◇2路線2駅利用可能　◇二重天井・壁の二重構造採用

◎２路線２駅利用可能で通勤・通学に便利な立地
◎平成２９年１月築　総戸数１１３戸のビッグコミュニティ
◎設計・建築住宅性能評価書取得
◎ペット飼育可能（細則有り）

東京メトロ千代田線　北綾瀬駅徒歩6分の立地
周辺環境は閑静な住宅地です。マンション共用廊下から広めのポーチを通りお部屋に入ります。リビング先のバルコニーは奥行きが2m近くあります。バルコニーから先も戸建ての駐車場、庭となっており開けております。室内には収納が豊富にあります。キッチンには開閉できる窓も有り換気もできますし、明るくなります。洋室は出窓になっております。北綾瀬地域の75平米クラスの広さの物件をぜひご覧くださいライフインフォメーション
スーパーベルクス加平店まで約220m（徒歩3分）　区立加平第一公園まで約80m（徒歩1分）　ファミリーマート加平三丁目店まで約50m（徒歩1分）　区立加平小学校まで約500m（徒歩7分）　区立谷中中学校まで約650m（徒歩9分）

＜　都心へのアクセス良好「北綾瀬」駅徒歩9分　＞
【　空室につき、いつでもご見学可能♪　】
●リフォーム履歴あり/2016年2月完了
●室内大変綺麗にお使いです。
●ルームクリーニング後にお渡し致します♪
●小学校やスーパーなども近いので子育て環境充実
　・東加平小学校・・・徒歩4分（300m）
　・ベルクス・・・徒歩7分（490m）
　・しょうぶ沼公園・・・徒歩6分（460m）
●2LDK＋納戸
　納戸は、窓・収納付きなので居室としても使用可能♪
●採光・通風を考慮した角部屋につき、
　陽当り・通風ともに良好。
─リフォーム内容───────────
　（貼替）
　　・全室壁、天井クロス　
　　・フロアタイル
　　・一部CF
　（交換）
　　・スイッチプレート
　　・キッチン
　　・ユニットバス
　　・洗面化粧台
　　・防水パン
　　・給湯器
─────────2016年2月完了─

リフォーム履歴あり：2016年2月完了（貼替）・全室壁、天井クロス　・フロアタイル　・一部ＣＦ（交換）・スイッチプレート　・キッチン　・ユニットバス　・洗面化粧台　・防水パン　・給湯器

オーナーチェンジ物件です
賃料月額102000円、共益費9000円合計111000円にて賃貸中　（予定利回り　6.11％）
　予定利回り（年）とは（年間予定賃料収入/取得対価）×100
　「予定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
　年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
2019年より直通運転が開始する東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩4分
総戸数170戸の大規模マンション1階部分、テラス・専用庭付き住戸（専用庭月額使用料:490円）
防犯に配慮したオートロック対応エントランス
管理体制良好（月曜日日曜日　8:3017:00）
エントランス脇の池に流れ落ちるカスケイド（小滝）
1階エントランス横に、約50畳の広さのコミュニティラウンジ
しょうぶ沼公園他、大小の公園と運動施設に囲まれた子育てもしやすい周辺環境
スーパーベルクス足立加平店まで徒歩1分（約50m）と日々のお買い物に便利です。

【オンライン商談できます】北綾瀬駅徒歩4分の好立地！千代田線始発駅につき、座ってラクラク通勤通学が可能です。新規内装リフォーム実施！

＜ハウスセイラーズが選ばれる5つのポイント＞

1.地域に根差して30年
1991年創業以来、不動産のスペシャリストとし購入のみならず、売却や買替、賃貸等、様々なプランをご提案できます。またリフォームや注文建築のご相談も承ります。


2.豊富な提携金融機関　
ローン返済についてお客様のライフスタイルに合わせたシミュレーションをご提案できます。


3.「アーバンポートシリーズ」
当社オリジナルのデザイナーズハウス「アーバンポートシリーズ」を取り扱っております。


4.お子様連れでお越しください
プライバシーにも配慮された商談スペースを用意しておりますので、安心してご来店ください。


5.情報量地域no.1の自社ホームページ
城東地区の物件情報をどこよりも早く、豊富な写真と共に掲載しております。


■営業時間内【9:0019:00】はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。

*＊「北綾瀬」駅より徒歩10分！室内丁寧にお使いです。現在空室のため、ゆっくりとご内覧いただけます＊*

●東京地下鉄 千代田線「北綾瀬駅」　徒歩10分！
●TVモニター機能付きオートロックシステム！
●重厚感のあるブラウンタイルの外壁
●室内丁寧にお使いです！

現在空室のため、ゆっくりとご覧いただけます*是非、一度ご覧ください！

■御購入時のキャンペーン詳細■

ご購入にかかる諸費用弊社負担＋ご購入頂きます御自宅の火災保険料弊社負担！（最長期間付帯！）

■【営業時間　10:00-18:00】■
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！
もしくはお気軽にお電話ください！
ご相談・見学までの流れ
■Step1:ご相談■
まずはお気軽にご相談ください。弊社の売りをお伝えさせて頂きます。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！
さらに弊社では、すでにご見学された物件をお教えいただけますと、
特別に弊社独自のシステムで物件の評価をご説明できます。
■Step2:スケージュール調整■
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です。
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。
■Step3:ご見学■
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩11分　2駅2路線利用可能♪　◆近隣に公園が多くある緑豊かなロケーション　◆徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・学校が揃う

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩11分！閑静な住宅街に佇む８階建てマンション

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

【オーナーチェンジ物件】
◇賃料:（月）100,000円◇表面利回り:約6％
※賃料が確実に得られることを保証するものではありません。
※表面利回り（年）＝（年間現行賃料収入/売買金額）×100

＜　始発駅「北綾瀬」駅徒歩9分×南東角部屋　＞
【　夏には隅田川の花火がご覧いただけます♪　】
●お子様や女性にも安心なオートロック
●リフォーム履歴のあるお住いです。
●7階建ての6階部分！
　眺望良好でスカイツリーも一望できます♪
●3LDKの間取り、初めてのマイホームにいかがですか？
●「六町」駅徒歩15分の利用も可能
●小中学校、徒歩10分圏内
●閑静な環境の中で、のびのびと子育て
●年内の入居可能物件です！
─リフォーム内容───────────
　（新規交換）
　　・コンロ、レンジフード
　　・給湯器
─────────2019年3月完了─

☆Life　Information
　・東加平小学校・・・徒歩9分（650m）
　・谷中中学校・・・徒歩10分（800m）
　・ベルクス・・・徒歩7分（500m）
　・ファミリーマート・・・徒歩4分（300m）
　・加平第一公園・・・徒歩2分（140m）

＞＞　フルリフォーム後のお渡し　＜＜
【　始発駅「北綾瀬」駅徒歩8分　】
●6階建ての4階部分で、
　遮るものがなく、眺望良好♪
●1LDK＋納戸
●周辺には買い物施設が多く、住環境良好！
　☆ベルクス・・・徒歩6分（451m）
　☆ドラッグセイムス・・・徒歩6分（431m）
　☆コジマ×ビックカメラ・・・徒歩6分（427m）
●リフォーム後のお渡しの為、
　気持ちのいい新生活がスタートできます
─リフォーム内容───────────
　（交換）
　　・キッチン
　　・浴室
　　・洗面化粧台
　　・シューズボックス
　　・給湯器
　　・建具
　（その他）
　　・クロス貼替/全室
　　・フローリング上張り、貼替/一部
　　・CF貼替
　　・エアコン1基取付
　　・間取り一部変更/洋室を和室へ変更　他
───────2020年8月完了予定─

リフォーム渡し：2020年8月完了予定（交換）・キッチン　・浴室　・洗面化粧台　・シューズボックス　・給湯器　建具（その他）・クロス貼替／全室　・フローリング上張り、貼替／一部　・ＣＦ貼替　・エアコン1基取付　・間取り一部変更／和室を洋室へ変更　他　・司法書士は売主指定

【自社媒介のみ掲載中】　オーナーチェンジ物件
弊社では売主様より直接お預かりしている物件のみ掲載しております！

・六町駅まで8分、北綾瀬駅まで12分の立地条件・

・近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり

・防犯カメラなどセキュリティ充実・

当社の強み
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株式会社エーシークリエイトは、創業間もない会社でありますが、大手不動産会社には出来ないスピード感で、物件の仕入れ、仲介、販売、管理まで体制を一から構築し、全国の不動産投資家の問題解決を行っております。
物件を購入される方の目的に沿ったご提案をする為、
金融機関のご紹介も積極的にさせて頂いております。
弊社でしか扱えない非公開物件情報もご提供可能です。是非お問い合わせ下さい！