四ツ谷駅の中古マンション

2019年3月新築/四ツ谷駅徒歩2分/番町小学校学区/東南角部屋/眺望良好/ペット飼育可能/床暖房/食洗機/温水洗浄便座/省エネ給湯/24時間セキュリティ

『四ッ谷』駅徒歩2分・≪ 築後未入居物件 ≫・各居室エアコン付き
80.99m2・2SLDK・6階部分　　※当社に鍵がございますのでいつでもご見学可能です。

物件の北側は広い並木道。南側は番町小学校と邸宅街。
物件ポイント
・地上16階建5階部分の南東向き住戸
2駅5路線利用
　 JR中央・総武線「四ツ谷」駅　徒歩5分
　 東京メトロ丸ノ内線、南北線「四ツ谷」駅　徒歩7分
　 JR中央・総武線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　 都営新宿線「市ヶ谷」駅　徒歩6分
・共用部　オートロックシステム設置
・共用部　カラーカメラ付集合インターホン設置
・共用部　防犯カメラ設置・管理会社　大和ライフネクスト（株）
・管理員勤務形態　通勤方式　午前7時30分から午後8時30分まで　管理員勤務
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　午後8時30分から午前7時30分まで　警備員勤務
・エレベーター1基設置
・TV視聴方法について
　CATV対応（スカパーJSAT）ご利用方法は管理会社へご確認ください
・インターネット利用方法について
　NTT東日本・フレッツ光ネクストが共用施設に設置

■■仲介手数料無料！通常、約907万円が0円！（無料）プラス150万円のキャッシュバック■■

■他社で通常購入するより、確実に約1057万円以上もお得になります

■住宅ローンは変動金利0.4％台、自己資金0円でも可（要無料審査）・平日、祝休日、夜お仕事帰りでも即日ご見学可能です・お気軽にお問合せ下さい！

■平成29年築・新築同様

■3LDK＋SIC

■ペット飼育可（細則有）

■リビングダイニング床暖房

■コンシェルジュサービス

■本体価格の高い物件ほど、手数料が高くなります。
通常の手数料（物件価格の3％＋6万円＋消費税）が掛かる他社と比べて、弊社を通して購入いただきますと圧倒的に初期費用がお安くなります。

■契約事務手数料や文書作成代等も一切頂いておりませんので、どうかご安心下さい。

■弊社では【片手取引】を採用している為、首都圏の不動産売買の仲介手数料が基本無料、少なくとも必ず半額以下になります。詳しくは、HPをご覧ください。
【全てはお客様の為に】【社会貢献】この二つが弊社の理念です。

【迎賓館赤坂離宮・赤坂御用地の敷地まで：約20m（徒歩1分）】
■5階部分：111.95m2
■ルーフバルコニー面積：31.49m2
■3方向角部屋

●〇●おすすめポイント●〇●
予約制見学会開催中「充実の設備」

〇●〇予約制の見学会開催中〇●〇
不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート
生活に必要な施設の充実さが特徴です
スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です

〇●〇お問合せお待ちしております〇●〇
定休日は御座いませんので、お仕事の合間でもご案内は出来ます。
物件見学のご希望や、ローン相談、その他どんな小さなことでも
気になることがあれば是非ご連絡を下さい。

「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査報告書の作成など、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします」〜〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜〜生活に必要な施設の充実さが特徴です〜〜〜スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です。

■PRポイント1■東南向きの広々テラスバルコニー

■PRポイント2■収納スペース豊富

■PRポイント3■住環境良好

駅・周辺情報
信濃町駅周辺は明治神宮外苑、新宿御苑、赤坂御用地に囲まれていて、
緑が豊かな街です。
駅周辺にスーパーなどの商業施設がないため、買い物に不便です。
新宿駅まで行けば、商業施設が豊富に生活に必要なものはすべて揃います。


【無料】お車送迎サービスを実施しております。

営業時間　9:0021:00

　この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
　物件見学のご希望や、ローン相談、その他どんな小さなことでも
　気になることがあれば是非ご連絡を下さい。

ウエストパークがお贈りする3大無料サービス

（1） 超レア！未公開・企画段階物件情報ご紹介
（2） 不動産購入・ミニセミナー無料受講
（3） ライフプランニング相談会無料開催

【4駅7路線利用可能】徒歩15分圏内に「四ツ谷」駅・「青山一丁目」駅など4駅あり、通勤通学に便利な立地。
【安心の住環境】赤坂御用地が近くにあるため、警察官が24時間警備しています。
【収納力良好】各洋室にはウォークインクローゼットが備えられています。

内見・物件詳細のお問合せは【リプラスホーム（株）】まで、お気軽にご連絡ください。※営業時間外もご案内等行っておりますので、ご遠慮なくお申し付けください。

【リプラスホーム6つの特典！】

（1）ご契約時に抽選でギフト券など嬉しい特典をプレゼント!!

（2）ご売却物件の査定無料
ご売却・お住み替えもサポートいたします。

（3）無料ローン代行サービス
弊社提携の銀行へローンのお申込を弊社スタッフにて行います!!

（4）無料送迎サービス
お車でご自宅や最寄り駅など対応させて頂きます。

（5）無料駐車場完備
店舗前面に2台完備しております。お気軽にお車でお越しください。

（6）提携先のご紹介
火災保険・建築会社・リフォーム会社・司法書士等提携先をご紹介いたします!!

新宿区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「ガーデンヒルズ四ッ谷迎賓の森」はいかがでしょうか。住んでいて心地の良い中古マンションで魅力的です。ご家族でお引越しの時にお勧めなのは3SLDKの物件です。こちらの物件は1億1,880万円で快適な空間の物件となっています。不動産のご購入をお考えなら、当社がお客様のご希望に適した物件をご紹介いたします。こだわりやご要望など、お問い合わせお待ちしております。

四ツ谷駅徒歩１０分、平成２５年築の分譲マンション。
総武線・中央線・丸ノ内線・南北線の４路線利用可能！

・実質階数2階の高級分譲マンション
・コンシェルジュ、24時間有人管理
・トランクルーム付き
・ディスポーザー完備キッチン
・床暖房完備
・当日内覧、ご相談ください。

「通勤時間をかけたくはないが、会社から近すぎるのは嫌だな」
そんな通勤・生活利便性重視の単身、DINKSにお勧めです
・山手線内中心部。5路線利用可能なので各方面に出やすいのがうれしい立地
・三方角部屋で明るい室内。風通し良好です
・LDKは15帖の広さ。1Kとしても使える使いやすい間取
・天井エアコン、食洗機、二重サッシ、床暖房等充実の設備
・忙しいあなたをサポートしてくれるコンシェルジュサービスも魅力の一つ
・登記簿面積50.46平米　住宅ローン控除利用可能です

■■閑静にして暮らしやすさが漂う街並み■■
■■江戸の気風が今も息づく魅力的な住環境■■
■■神宮外苑・新宿御苑と都内有数の豊かな緑に囲まれた立地■■

【物件情報】
●平成16年築
●総戸数43戸
●2階部分
●西向き
●専有面積54.12平米
●バルコニー6.6平米
●アルコープ1.96平米
●ペット飼育可（使用細則有）


『間取り変更がしやすいお部屋となっております。リフォームをご検討でしたら併せてご相談ください』
『浴室・トイレに手摺/フルフラットフロア設計/緊急時のトイレコール・バスコールとバリアフリーに配慮した設計です』
『ウォークインクローゼット・ハウスキーピング収納・シューズインクロークと収納スペースも充分に確保されています』

若葉2丁目の住宅地にペット飼育可、分譲レジデンスのご紹介です！室内ルームクリーニング済にて即日入居可能！

■オーナーチェンジ物件の為、現在賃貸中
・月額賃料:98,000円　　・年間賃料収入:1,176,000円
・表面利回り:4.38％

現行年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。

現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、
公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。

賃料収入は将来に渡って確実に得られる保証をするものではありません。

■賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。

■住宅ローンアドバイザーによる住宅ローン相談受付中。

■買い替え相談受付中。

当社では不動産コンサルティングマスターによる
不動産に関する様々な
コンサルティング業務を行っております。

■弁護士や司法書士、税理士等の専門家と協力して、
・不動産再生事業
・相続税対策、事業承継対策
・所有不動産の有効活用
・貸宅地の権利調整・整備　etc…

■不動産の様々な相談に応じております。

■お気軽にお問合せくださいませ。

JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ッ谷」駅　徒歩4分
≪千代田区六番町アドレス≫　≪3方向角部屋≫

6階部分、東南西の三方角部屋です。陽当り・眺望・風通し良好です。オートロック、ペット飼育可。
浴室や一部フローリングのリフォーム歴あります。JR、地下鉄と3駅複数路線利用可です。平成11年築、住宅ローン控除利用できます。詳細につきましてはお気軽にお問合せ下さい。