四ツ谷駅の中古マンション

＜四ツ谷駅徒歩５分＞×＜南向き＞×＜公園隣接＞
分譲時リフォームにより、大理石床材の約１５．５畳の
リビングダイニング空間がございます。

(野村の仲介＋＞
■外堀り通りから一歩入った第一種住居地域。歴史ある高台の街「四谷本塩町」に立地
■四谷エリア初の駅前大規模再開発（CO・MO・RE YOTSUYA

三菱地所レジデンス旧分譲×東急建設施工
【ザ・パークハウス千代田麹町】
眺望を飾り、開放感を嗜む生活

◆− 赤坂御用地を目前にした緑豊かな住環境 −◆
　　　＜7階建ての6階部分＞
＿Room＿56.55m2／2LDK＋S＋WIC＿

◆− 赤坂御用地を目前にした緑豊かな住環境 −◆
　　　＜7階建ての6階部分につき眺望良好＞
＿Room＿60.97m2／2SLDK＋2ウォークインクローゼット＿

現況空室です。２０１５年１１月築、新築時売主：三菱地所レジデンス（株）、約８．８ｍのワイドバルコニー

＜野村の仲介＋＞
・2階：東向き角部屋　・旧分譲：三菱地所レジデンス株式会社
・JR中央線・中央総武線「四ツ谷」駅徒歩10分かつその他複数路線利用可能な好立地

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。
投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。

3路線利用できる好立地物件

六番町アドレス×両面バルコニーの角住戸
・2001年2月建築
・4駅6路線利用可
・株式会社熊谷組施工
・ペット飼育可（規約あり）　・2面採光

・北東、北西の角住戸
・ペット飼育可（飼育細則有）
・3駅4沿線利用可能
　JR中央本線、丸ノ内線、南北線「四ツ谷」駅徒歩9分
　丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩9分
　JR総武中央緩行線「信濃町」駅徒歩12分

--周辺環境--
・ファミリーマート 四谷若葉店…徒歩3分/約170m
・ミニストップ 新宿左門町店…徒歩7分/約560m
・マルエツプチ 四谷二丁目店…徒歩6分/約470m
・ココカラファイン 四谷店…徒歩6分/約420m
・四谷郵便局…徒歩9分/約710m
新規リノベーション内容
　　　　　（2022年12月6日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・全フローリング張替　
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　　 ・・・等

区立番町小学校の北に隣接する1984年9月築の地上9階建マンション。積水ハウス旧分譲、清水建設（株）施工
私立雙葉学園、東京中華学校も近く、千代田区の閑静な高級街区。　皇居や赤坂御所も徒歩圏内です。
最寄り駅はJR線・地下鉄四ツ谷駅、市ヶ谷駅、または麹町駅など。スーパーやコンビニエンスストアも点在しています。

ペット飼育可能。2020年7月に室内リフォーム済み（キッチン間取り変更・新規交換、洗面台・トイレ新規交換、カーペット・クロス全室張替え、リビングドア移設他）の綺麗なお部屋です。
リビング・ダイニングと寝室が離れており、プライバシーも確保。窓が多く、風通りの良い間取りとなっています。
バルコニーからは番町小学校の緑も楽しめます。

現在賃貸中:月額賃料375.000円、定期借家契約　2024年12月14日まで

新宿区四谷坂町に佇むパレ坂町。中央・総武線「四ツ谷」駅徒歩6分。その他、新宿線「曙町」駅徒歩10分。丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩10分。アクセス良好な場所です。1981年12月築、総戸数7戸、RC造、3階建てのマンションです。閑静な住宅地に位置しており、外観はタイル貼り。共用部分の手入れもしっかりとなされており清潔感がございます。お部屋は新規内装リノベーション。南西向きのお部屋で日当たり良好です。

■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。

■随時！内覧可能です！■
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。
ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。

■不動産購入のご相談も随時開催中！■
　○住宅ローンのご相談　○買換えのご相談
　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております！

新規内装リフォーム（令和4年9月完成） 【リフォーム内容】 ●フローリング新規貼替●壁・天井クロス新規貼替●システムキッチン新規交換 ●ユニットバス新規交換●ウオッシュレット付トイレ新規交換●洗面化粧台新規交換 ●建具新規交換等

令和5年2月10日リフォーム工事完了予定
管理会社：日本ハウズイング株式会社
6路線利用可

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

◆マンション売買の《 Professional 》
◆Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
◆東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.249％

お気軽にお問い合わせください。

◇東・北の角住戸、明るく日当たり、風通しの良い住戸です。
　 2LDKタイプの67.26平米、可変性のある間取りですので、お客様のお好みに合わせて利用が可能です。

□■千代田区六番町・パレロワイヤル六番町・総戸数104戸□■
長谷川工務店旧分譲！耐震適合証明書取得！専有面積103平米超の3LDKで3階部分の為、陽当り良好！！

2019年8月フルリノベーション完了済み！JR中央総武線「四ツ谷」駅・「市ヶ谷」駅利用可能!!ゆとりある広さのLDK21.2帖に他居室3部屋ございます。東南向きで陽当り良好です！