梅屋敷駅の中古マンション

◆◇住友不動産(株)旧分譲！シティテラス大森西１階◇◆
新規フルリノベーション！２５m2超の専用庭付きです

●2016年築・総戸数279戸の大規模レジデンス
●住友不動産株式会社旧分譲
●9階部分につき陽当たり・眺望良好
●安心のダブルオートロックシステム

〇京浜急行線「梅屋敷」駅より徒歩5分！「蒲田」駅より徒歩11分も利用可能！
〇オートロック・TVモニター付インターホンの24時間セキュリティ！
※月額賃料77,500円　年間賃料930,000円　表面利回り4.13％/表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

6階建5階部分、南向き住戸につき陽当り良好です シューズインクローゼットをはじめ、各部屋収納があり収納豊富となっております。

【当社のグループ会社保有住戸】
◆室内新規フルリノベーション済です
◆車庫１台分無償利用可能
◆平成１５年築の綺麗なマンション
◆８階陽当たり眺望良好
◆ペット飼育可能

◆　現況空室物件　静謐な住環境に佇むレジデンス　「梅屋敷」駅徒歩２分　◆　

【弊社売主リノベーション物件！】

サロンやカフェを彷彿とさせるインダストリアルデザインの内装。
ダウンライトや間接照明が日常をスタイリッシュに演出します。
空間をより開放的に見せてくれる室内窓はウッドブラインドを設置。

ゆとりの2LDKは寝室と書斎、リビングダイニングとしっかりと分けて過ごすことができます。
ライフスタイルに合った住まいづくりが叶います。

・収納力のあるシステムキッチン（食洗器・浄水器一体型水栓付）
・広々とした浴室には浴室乾燥機付
・一部家具付販売！お引越しも楽々です


【予約制内覧会開催！】

ワンランク上のアーバンライフを叶えます！
〇予約制につきゆっくりご見学いただけます！
是非現地でご覧ください！

詳しくは「開発事業本部」までお問い合わせください！

こだわりの意匠を是非現地でご覧ください。

当物件は京急本線「梅屋敷」駅より徒歩4分の駅近物件です。

共有部には安心のオートロック完備で防犯面安心でございます。

お部屋は8階部分南東向きになりますので、日当たり眺望良好です。

ご興味持って頂けましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

＜大田区 1,240万円 6.09％ 区分マンション オーナーチェンジ物件＞
■満室時利回り:6.09％（満室時年収756,000円）
■京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分・「大森町」駅徒歩6分
■毎日の暮らしに欠かせない生活施設は徒歩圏内

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

当物件は京浜急行線の京急蒲田、梅屋敷の2駅が徒歩圏の物件です。
駅から少し歩きますが、落ち着いた住宅地にありますので、閑静な住宅街にお住まい頂きたい方には暮らしやすい環境でございます。

お部屋は4階部分の南向きで日当たり良好です。
ご興味持って頂けましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

【仲介手数料50%OFF】
好きなキッチン、好きなお風呂、好きな色合い
全てを自分で選べる新感覚のリノベーション物件
あなたの理想のお住まいを目指しませんか？

◆大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（細則有り）
◆1階部分　34.10平米の専用庭付き住戸
◆新耐震基準のマンション

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
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ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

お気軽にお問い合わせください。

仲介手数料『無料』・当社（ＭＪ　ＴＯＫＹＯ株式会社）「売主」物件です♪【梅屋敷駅】3598万円

◆大切なペットと共に暮らせます（飼育細則有）
◆新耐震基準マンションです。
◆採光や通風良好の窓の多い角部屋です。
◆収納力があるクローゼットで満足の収納力が魅力です。

5駅4路線利用可能な好立地！2015年リノベーション済み！3口システムキッチン！追い炊き！

・京浜急行本線「梅屋敷」駅徒歩6分の物件です
・ニックハイム梅屋敷の住戸フロアは2階以上になっています。
・共用廊下は外部からの視線が届かない内廊下設計を採用していますので、
　風雨にさらされることがない為、共用部が綺麗に保たれやすいです。
・エレベーター付き・専有面積:48.16平米ですが、廊下の広さが抑えらえている為、
　居室面積が広く確保出来ています（洋室:約6.0帖、洋室:約7.5帖）
・キッチンから洗面室への動線が短い距離なので、お洗濯やお料理などの作業がしやすいです