梅屋敷駅の中古マンション

■物件の特徴■
高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。安心のオートロック付き物件です。ゆとりある室内空間です。バルコニーが南東向きで、朝から昼まで日差しが気持ちよく射し込みます。

■QUOカード5,000円分プレゼント中【電話問合せ限定】■
お電話でお問合わせいただき、物件のご内見・アンケートをご記入
いただいたお客様にプレゼント！

中古マンション仲介は株式会社Banc

東京23区・横浜・川崎・中古マンションの事なら
どんな事でもお気軽にご相談ください

弊社にて住宅ローン相談会も開催！
提携金融機関にて最短数分で住宅ローンの簡易審査も可能です。
手ぶらでお越しいただいても大丈夫です。

■ご見学について■
お仕事帰りや通勤前、お昼休みのご案内などももちろん可能です！
営業時間 9:0021:00
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がス
ムーズです。

売却のご相談・相続・税に関する事も相談ください。

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

◆新築時売主 住友不動産◆2016年1月築　日当たり・眺望・風通し良好

弊社ではオーナーチェンジの物件も、内見が出来る様なスタンスを取り、
購入後の満足度を追求しております。また、近年叶える事が難しいと思われている価格交渉へも
情熱を注ぎ定評を頂いておりますので、諦める前にまずは一度お気軽に弊社までご相談下さい。

■4階部分1K
■オーナーチェンジ
■月額8.25万円で賃貸中

京浜急行線『梅屋敷』駅徒歩3分の立地でお勧めな
『ハーモニーレジデンス大森ウエスト』のご紹介です。

【設備】
・オートロック・エレベーター・宅配ボックス
・バストイレ別・室内洗濯機置き場・独立洗面台・バルコニー

【新型コロナウィルス対策】
弊社では新型コロナウィルスによる、感染予防として以下の取り組みにより
お客様と社員の安全の確保に取り組んでおります
1.丁寧な手洗い、アルコール消毒の徹底
2.検温の実施体制の確立
3.出社時の健康把握の徹底
4.全社員マスクの着用
5.商談時の公共交通機関の利用を控える
6.車内清掃の徹底

金額変更！大森東の投資用物件！最寄駅は京急！年間収益90万7千2百円！

【自社媒介のみ掲載中】　オーナーチェンジ物件
弊社では売主様より直接お預かりしている物件のみ掲載しております！

・梅屋敷駅まで8分の立地条件・

・近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり

・防犯カメラなどセキュリティ充実・

当社の強み
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株式会社エーシークリエイトは、創業間もない会社でありますが、大手不動産会社には出来ないスピード感で、物件の仕入れ、仲介、販売、管理まで体制を一から構築し、全国の不動産投資家の問題解決を行っております。
物件を購入される方の目的に沿ったご提案をする為、
金融機関のご紹介も積極的にさせて頂いております。
弊社でしか扱えない非公開物件情報もご提供可能です。是非お問い合わせ下さい！

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

◎売主直接販売◎
デザインリノベーション済み物件！現地予約制オープンルーム開催！
京浜東北、京浜急行の２路線利用可☆重厚感のあるマンション☆3LDK☆

駐車場付き♪
南向き角部屋の明るいお部屋です(^^♪

弊社独自キャンペーン実施中！詳しくは下記「アピールポイント」をご参照下さい♪
（令和3年度内の契約に限ります。）

物件のご案内・ご相談お待ちしております。
キャンペーンの詳細は弊社までお気軽にお問合せ下さい！

不動産購入も売却も諸費用がおとくです！

【初めての物件見学お任せください！】
・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい
・エリアや路線が決まっていない
・自分の条件に合った物件をピックアップして欲しい
・購入する場合の資金計画を知りたいなど

【住宅ローン相談会】
・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい
・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい
・安い金利の銀行はどこ？

【無料相談会】
・弊社ーで直接お話しながら条件を整理
・担当営業が希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の事ならどんな事でも相談可能アップして欲しい
・購入する場合の資金計画を知りたいなど,もしも不動産へご相談ください。

本日ご内覧可能です！お気軽にお問合せ下さい。
弊社は『　東京23区　』に特化した不動産会社です！
【未公開情報】や【新着情報】、スーモ未掲載物件もご紹介しております！

PAYPAYキャンペーン対象店舗です

大型ルーフバルコニー付の最上階住戸！日当たり良好です
ファミリーにおすすめの4LDKタイプ
2018年室内リフォーム済
オートロック付で安心のセキュリティ

【ご来場予約受付中】・・「見学する」ボタンからお申込みください。
お問い合わせは→0066・9736・91339　（火・水定休）

※物件の魅力※
・キッチンには食洗機、浴室には換気暖房乾燥機など、最新の設備で快適にお住まいいただけます。
・管理体制がよく共用部の手入れが行き届いているのはプラスポイント。
・駅からの動線にスーパー、コンビニが揃った便利な環境です。

ルーフバルコニー31.05平米 1500円/月 カウンターキッチン 浄水器 浴室乾燥機 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 LDK15帖以上 エレベーター ルーフバルコニー 角部屋 駐輪場 システムキッチン 最上階

■新規リノベーション物件にお住いいただけます。
■フラット３５Ｓ適合物件。
■ウォークインクローゼットがあり収納便利です。
■防犯カメラが設置されております。

■新規リノベーション物件にお住いいただけます。
■フラット35S適合物件。
■ウォークインクローゼットがあり収納便利です。
■内見可能です。お気軽にお問い合わせください

【マンションについて】
●総戸数32戸、平成9年2月築のマンション
●2012年1月:大規模修繕工事
　2016年8月:インターホン全戸交換工事
　2020年6月:共用部鉄部塗装工事

本物件は以下の制度・税制が利用可能です。
（1）「瑕疵保険（国土交通省指定）検査合格物件」
■　すまい給付金　最大50万円
（2）その他税制
■　住宅ローン控除　■　住宅取得資金等贈与の特例
■　登録免許税軽減　■　不動産取得税軽減
瑕疵保険検査料、保険料は弊社負担。保険契約内容は弊社規定によります。
各制度・税制については、条件によりご利用できない場合があります。
詳細は担当までお問い合わせください。

京浜急行本線沿いの駅「梅屋敷」。
駅の東西に「ぷらもる商店街」と「東通り商店街」の2つの商店街がありまして、平日でも賑わいのある下町情緒を感じる商店街です。

物件は外観タイル貼りの作りで、エレベーター完備のマンションになります。
管理状態は大変良好です。

またエントランス共用部には宅配ボックスも完備していますので、外出が多い方でも荷物の受け取りが可能でございます。

本物件は商店街沿いに点在しており、都心部へのアクセスや、日々の買い物などにも便利に過ごせる住環境ですので、今後も安定した賃貸需要を見込める物件としてお勧めいたします。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

■京浜急行電鉄本線　梅屋敷駅　徒歩3分の立地
■管理体制も良好な投資向きの駅近マンションです。
■女性でも安心オートロックマンション
■防犯カメラあり
■西側洋室上部には収納棚を設置。収納便利なお部屋です。

【オーナーチェンジ物件】
月額賃料　135,000円　年間表面利回り　4.50％
賃貸借契約期間　2021年4月16日2023年4月15日

※予定利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入
（現在の月額賃料の12ヶ月分）の割合で、
管理費、修繕積立金、公租公課その他この物件を
維持するために必要な費用を控除する前のものであり、
又、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。

【周辺環境】
■オーケー梅屋敷店:約150m
■ライフ大森中店:約490m
■クリエイトS・D大森町駅前店:約590m

バルコニーからの景色は素晴らしいです。ぜひ一度ご覧ください！！／第一京浜の通りと反対側ですので静かでテレワーク等にも最適です！／京浜急行本線『梅屋敷』駅より徒歩4分の立地で便利な街並みです！