蒲田駅の中古マンション

都心ライフの粋を集めた「ハイスペックエリアに暮らす！」を実現
徒歩圏内に三つの商店街、蓮沼大通り商店街、
蒲田東口商店街、京浜蒲田商店街。生活利便性の高い好立地！

都心ライフの粋を集めた、ハイスペックエリアに暮らすを実現
徒歩圏内で三つの商店街、蓮沼大通り商店街、
蒲田東口商店街、京浜蒲田商店街。
◆2020年10月築、築浅物件！
◆JR京浜東北線・東急池上線・多摩川線「蒲田」駅徒歩8分
　　東急池上線「蓮沼」駅徒歩6分の便利な立地
◆最上階・南向きの日照・眺望良好な住戸！
◆ウォークインクローゼット＋シューズボックス
の豊富な収納力！
◆徒歩圏内に三つの商店街、生活利便！
空室ですのでお気軽に内覧いただけます。是非一度お越しください。

3駅5路線利用可能/忙しい朝遅い帰宅時にも嬉しい駅近物件！！（徒歩4分)

令和１年築の築浅コンパクトマンション
総戸数１２６戸のビッグコミュニティ
ホテルライクな内廊下設計
８階部分南向きで陽当たり良好
ペットと暮せるマンションです。

2019年築　３駅５路線利用可　京浜東北線「蒲田」駅　徒歩4分　12階南向住戸　

・京浜東北線「蒲田駅」徒歩3分の好立地！
・14階南向き・角部屋のため眺望、日当たり◎
・2019年築の築浅物件！
・3駅5路線利用可

●おすすめポイント●
南向き「日当たりと開放感良好」
蒲田駅3分「利便性が充実」

〇●お問合せお待ちしております●〇
【営業時間9:0020:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内が出来ます。
物件をご覧になりたい場合は「室内・現地を見学する」ボタンよりお問合せ下さい。
●〇アドキャストの特徴〇●
【1】毎月70組様限定！簡易ライフプラン作成
住宅購入後50年間のライフプラン＆キャッシュフロー表を作成します！
【2】当社オリジナル物件調査報告書
徹底的な近隣聞き込みを含め調査結果を説明いたします！
【3】住宅購入WEBセミナー（無料）
住宅の探し方、良い物件の見極め方、住宅ローンに関してなどWEBセミナーを配信しております！
【4】キッズスペース完備
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
ご家族でのご来店をお待ちしています^^
【5】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせて♪
ショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です^^
紙で比較をしたいから郵送のご希望もお気軽にお申し付け下さい。

2駅4線利用可能！
居住用にも投資用にも検討可能な2019年築の1DKのお部屋です♪

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

お気軽にお問い合わせください。

＜2015年1月築のオーナーチェンジ物件！表面利回り約4.58％＞
■アースカラーを基調としたモダンな外観
■2層吹き抜けの明るい印象のエントランス
■敷地面積1,225.75平米、総戸数63戸
■モニター付きオートロック
■月額賃料収入:97,500円（税込）
■年間賃料収入:1,170,000円（税込）
■表面利回り:約4.68％

3路線3駅利用可能な立地　南西向きの明るいお部屋　嬉しい対面カウンターキッチン　洋室にはウォークインクローゼットがついているため、室内をすっきり見せられます

物件情報
・2015年1月築
・京浜東北線「蒲田」駅徒歩8分、京急「京急蒲田」駅徒歩12分
・オートロック、防犯カメラ有
・宅配ボックス有
お部屋情報
・4階部分、南向き住戸
・オーナーチェンジ物件　現在賃貸中
・サブリース契約継承あり
保証賃料:127,800円（月額）
年間収入:1,533,600円
表面利回り:4.08％
1.予定賃料が確実に得られることを保証するものではありません2.予定利回り（年）は年間予定賃料収入/取得対価×100
3.予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです

周辺情報
・まいばすけっと蒲田1丁目店　（約160m・徒歩2分）
・ローソン大田蒲田一丁目店　（約280m・徒歩4分）
・蒲田一公園　（約210m・徒歩3分）
・蒲田警察署蒲田駅東口交番（約550m・7分）

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。

◆蒲田駅徒歩４分の好立地◆都心部へのアクセスは良好◆
セキュリティシステム充実でシングル用マンションに最適
セカンドハウスや親族居住用に投資用にも最適なマンションです

三菱地所レジデンスのバリューアップマンション 【空室物件】2022年12月リフォーム実施。充実の設備と床下収納が魅力のお部屋でございます。

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
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【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇ペット可　平成築　ローン減税　新耐震!
◇角部屋　三面採光　始発【蒲田】駅徒歩6分!
◇専有面積70.18平米のファミリータイプ!

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
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複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
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不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。