幡ヶ谷駅の中古マンション

【自社媒介のみ掲載中】　オーナーチェンジ物件
弊社では売主様より直接お預かりしている物件のみ掲載しております！

・幡ヶ谷駅まで6分、笹塚駅まで8分の立地条件・

・近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり

・防犯カメラなどセキュリティ充実・

当社の強み
────────────────────────────────────

株式会社エーシークリエイトは、創業間もない会社でありますが、大手不動産会社には出来ないスピード感で、物件の仕入れ、仲介、販売、管理まで体制を一から構築し、全国の不動産投資家の問題解決を行っております。
物件を購入される方の目的に沿ったご提案をする為、
金融機関のご紹介も積極的にさせて頂いております。
弊社でしか扱えない非公開物件情報もご提供可能です。是非お問い合わせ下さい！

・3沿線2駅利用が可能な利便性に富む立地です

・中庭に面した角部屋です

・ペットの飼育が可能なお部屋です（規約有）

【室内外仕様】
・カウンターキッチン
・角部屋住居
・TVモニター付きオートロックシステム
・遮音性に優れた床2重構造
・浴室乾燥機
・宅配ロッカー
・外壁タイル張り
・防犯窓付エレベーター
・フローリング張LL45以上
・ペット用施設有り

『目の前には渋谷区スポーツセンターがございます』

『幡ヶ谷駅付近にスーパー・コンビニが複数ございますので、日々のお買い物が便利です』

『現地にお越しにならず、バーチャル案内のご対応可能です』

京王線・幡ヶ谷駅から徒歩8分。商店街至近の生活便利な立地の中古マンションです。LDK約19.4帖のゆったりとした1LDK。ペニンシュラタイプのキッチンなので開放感があります。収納スペースも多く、荷物が多い方も安心です。

【クレジットで初期費用の一部を！】
■PRポイント1■ペット飼育可能！
■PRポイント2■2駅3路線利用可能！
■PRポイント3■閑静な住宅街！

ウェストパークでは初期費用の一部を
クレジットカードでお支払い頂けます。
詳しくはお気軽にお問合せご相談下さいませ。

■ウイルス対策実施中■■オンライン内見可能■

駅・周辺情報
京王線「幡ヶ谷」駅徒歩8分です。
小学校へは徒歩3分なので
学齢期のお子様を持つご家庭にも嬉しい立地です。

【無料】お車送迎サービスを実施しております。

営業時間　9:0021:00

　この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
　物件見学のご希望や、ローン相談、その他どんな小さなことでも
　気になることがあれば是非ご連絡を下さい。

ウエストパークがお贈りする3大無料サービス

（1） 超レア！未公開・企画段階物件情報ご紹介
（2） 不動産購入・ミニセミナー無料受講
（3） ライフプランニング相談会無料開催

都心の高層ビル群や富士山を望むプライムレジデンスです。107平米を超えるゆとりある間取りに高品質なフルリノベーションを施し、贅沢にお使いいただけます。10階部分東南角住戸というシンボリックな部屋位置の為、眺望・日当り・通風良好です。さらに、総戸数123戸という大規模物件でありながら1フロア2戸という高いプライバシー性を実現しています。内廊下仕様で高級感も両立している点もおすすめです。

【ロケーション】
幡ヶ谷駅周辺エリアを抜けると閑静な環境が広がる住宅街に位置を構える「ロムルスコート幡ヶ谷」は、都心の喧噪から離れた好立地の高級レジデンスです。本マンションは区立幡ヶ谷第三公園に隣接しており、豊かな緑が暮らしの中で四季の移ろいを感じさせてくれます。

【贅沢な広さと開放的な眺望が叶える住まい】
お部屋の最大の魅力は3面ルーフバルコニーに囲まれている開放的な眺望、その先に青空が大きく望め、心地よい風が通り抜けます。間取りは3LDK。各居室からは採光と眺望が臨めます。さらにそれぞれにバルコニーがついていて、プライベートテラスのように楽しめます。マスターベッドルームの一画には在宅ワークにも便利なワークスペースを備えました。

現在大規模修繕中ですが8月頃には終了予定です。ちょうどご入居時期頃には仮囲いも取れて、光と空と緑が視界いっぱいに広がるでしょう。

【利便性良く暮らしやすい街】
京王新線「幡ヶ谷」駅から新宿駅まで電車で僅か5分。幡ヶ谷駅前には商店街をはじめ、ダイエー、銀行、ドラッグストアなど日々の暮らしに欠かすことのできない商業施設が揃っています。

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

●新規内装フルリフォーム済！
●最上階の三方角部屋
●3LDKにもできます
●明るい広いリビングにお洒落なキッチン
●広いルーフバルコニー！ベランダキャンプも楽しめそうです

◎新規内装フルリフォーム済です
◎最上階の三方角部屋
◎広いルーフバルコニー（全てのお部屋にバルコニーが付いています）
◎3LDKにもできます
◎広いキッチン（セパレートII型・パントリー）
◎陽当たり超良好
◎オシャレづくし
◎ベランダでキャンプ
◎おうち時間の楽しみ倍増

「幡ヶ谷駅」駅は、新宿から京王新線で2駅、乗車3分に位置する駅です。

都営新宿線も乗り入れしておりますので、新宿のようなビックターミナルのほか、都心部にある市ヶ谷、九段下、神保町、岩本町（秋葉原）方面にも軽快にアクセスが可能です。

駅の出口は甲州街道を挟んで、北口と南口に別れておりますが、どちらにも商店街もあり飲食店から小売店などがあり、生活用品なども揃えやすい環境です。

物件は駅から徒歩2分の立地にございまして、物件までの間にスーパーもございますので、普段の買い物に大変便利です。

建物としては、鉄筋コンクリート造4階建て、平成3年築の外観タイル張りマンションになります。

新宿までのアクセス環境や街の住環境をみても、社会人の方を中心に賃貸需要を見込める物件です。

お気軽に御問い合わせ下さい。

3駅利用可能な物件です。外観タイル張り、洗濯機置き場有。京王線幡ヶ谷駅からは徒歩5分圏内です。

京王線停車駅「幡ヶ谷」は新宿へ近く（2駅4分程）多方面へのアクセスが便利でございます。
首都高沿いには飲食店や商業施設が絶え間なく続いており、買い物も非常に便利です。

当物件は駅徒歩4分の駅近物件でございます。今後も売買・賃貸ともに安定した需要が見込める物件としてオススメいたします。
是非、ご検討下さいませ。
担当:篠塚

※上記面積は登記簿面積になります
※バルコニー面積確認中