上北沢駅の中古マンション

●2015年2月築　
●最上階、南西角部屋　
●ペット飼育可能（規約制限あり）　
●奥行約2.0ｍのバルコニー

2015年2月築！室内を丁寧にご使用されています。

■京王線「上北沢」駅徒歩11分
■京王線「桜上水」駅徒歩12分
■平成27年3月建築
■住友商事・伊藤忠都市開発・三信住建分譲
■敷地面積7000平米超【総戸数95戸】

世田谷区上北沢に佇むトゥールロワイヤルエルモア上北沢。ペット飼育可能です。京王線「上北沢」駅徒歩7分、快速停車駅「八幡山」駅徒歩8分。いずれの駅前も買い物施設や飲食店が充実しており、生活に便利な立地です。2003年築の新耐震基準、鉄筋コンクリート造5階建て、総戸数31戸の宅配ボックス付きマンションです。エントランスオートロック付き、東急コミュニティーによる管理体制も良好です。お部屋は角部屋1DK。

■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい

■随時！内覧可能です！■
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能！
「出勤前」「昼休み」「仕事帰り」など
あらゆる時間帯のご見学に対応します
ご指定の場所に車でお迎えに上がります！

■まとめて見学ツアー■
ご見学は、複数物件を一気に車でご案内可能です
インターネット掲載中の物件すべてが対象！
「見たい物件」をリクエストして下さい

■不動産購入のご相談も随時開催中！■
　○住宅ローンのご相談　○買換えのご相談
　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております

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　　　2022年9月　内装リフォーム済


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大京穴吹不動産が売主のリノベーション物件
専用庭（40.16平米）、テラス（7.98平米）、バルコニー（4.6平米）専用ポーチ（4.09平米）有

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

東急リバブル専属専任物件
最上階のお部屋です。
南西側バルコニーのため、日当たり良好です。
お気軽にお問い合わせください。

2020年6月リノベーション履歴あり
中庭を挟んで南棟で陽当り良好
南面に高い建物がなく眺望良好
ペット飼育可（ペット飼育細則あり）

リノベーション履歴　　2020年6月17日内装
キッチン:システムキッチン
浴室:ユニットバス交換、（追焚き付　浴室乾燥機付）
洗面所:洗面化粧台交換
トイレ:温水洗浄便座付きトイレ交換
その他:壁・天井クロス貼替、フローリング張替え、フロアタイル張替、洗濯パン交換、給湯器交換　など・2路線3駅利用可能
　京王線「上北沢」駅徒歩9分/京王線「八幡山」駅徒歩11分/井の頭線「高井戸」駅徒歩17分
・前面に高層の建物がないため陽当り、眺望良好
・アルコーブ付き
・TVモニター付インターホン　・宅配ボックス　・オートロックシステム

”当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります”

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

オーナーチェンジ物件（投資用）
現行利回り6.14％

京王電鉄京王線「上北沢」駅より徒歩7分
-　Living information　-
スーパーサミット上北沢店　　　　　　　（約600メートル、徒歩8分）
セブンイレブン世田谷区上北沢店　　（約310メートル、徒歩4分）
ファミリーマート上北沢4丁目店　　　　（約530メートル、徒歩7分）
吉野家上北沢店　　　　　　　　　　　　（約220メートル、徒歩3分）
ココカラファイン上北沢店　　　　　　　　（約660メートル、徒歩9分）

■ 南・東角住戸　■ 地上5階建5階部分　■ 陽当り・眺望良好　■ 現況空室

生活利便・環境に優れた「八幡山一丁目」に佇む、
三菱地所旧分譲「パークハウス」シリーズ。

◆京王本線「八幡山」「上北沢」駅　平坦な道程で徒歩17分
マンション前バス停利用で経堂、千歳船橋等も利用可能。

◆買物便・公園などの整った「八幡山一丁目」。
サミットストア世田谷船橋店…徒歩1分　ヨークマート桜上水店…徒歩7分
希望丘公園…徒歩4分　蘆花恒春園…徒歩9分
八幡山小学校…徒歩4分　緑丘中学校…徒歩9分

◆三菱地所旧分譲の「パークハウス」シリーズ。

◆4階部分、南向き住戸　通風・日照良好。

◆約16.8帖の広々LDK、天井高最大約2.57mの開放感。
3LDKへの間取り変更も可能。（別途費用要）

◆内装一部リフォーム済、室内丁寧にお使いです。
2008年　クロス、フローリング、ユニットバス、洗面化粧台新規交換　等

駅前の喧噪からはほどよく離れており、
甲州街道より一本奥にある為、静かな住環境

◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額　7万0078円】頭金0円　ボーナス返済額0円　借入額2799万円　金利0.289％（変動金利）　35年返済の場合　●住宅ローン、諸費用ローンお気軽にご相談下さい！

杉並区下高井戸に佇むパラスト上北沢。京王線「上北沢」駅徒歩5分、急行停車駅「桜上水」駅は徒歩9分の立地。各駅前には買い物施設や病院などが充実し、生活に便利な立地です。1975年築、鉄筋コンクリート造7階建て、総戸数30戸のマンションです。2018年に大規模修繕工事済み、管理人常駐による管理体制も良好です。お部屋は4階、新規フルリノベ実施1LDKです。南向きで甲州街道には面しておらず、陽当たり良好。

■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。

■随時！内覧可能です！■
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。
ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。

■不動産購入のご相談も随時開催中！■
　○住宅ローンのご相談　○買換えのご相談
　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております！

・京王線「上北沢」駅徒歩3分の立地です。
・2LDK、約18.4帖のリビングダイニングキッチン
・南・東の角住戸のため、日当たり良好

-Living　Information-
・サミット上北沢店/徒歩5分（約350m）
・まいばすけっと上北沢4丁目店/徒歩5分（約340m）
・ファミリーマート上北沢四丁目店/徒歩3分（約220m）
・世田谷区立上北沢小学校/徒歩1分（約40m）新規リノベーション内容
　　　　（2023年4月28日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等

・京王線「上北沢」駅徒歩3分の立地です。
・2LDK、約18.4帖のリビングダイニングキッチン
・南・東の角住戸のため、日当たり良好

-Living　Information-
・サミット上北沢店/徒歩5分（約350m）
・まいばすけっと上北沢4丁目店/徒歩5分（約340m）
・ファミリーマート上北沢四丁目店/徒歩3分（約220m）
・世田谷区立上北沢小学校/徒歩1分（約40m）新規リノベーション内容
　　　　（2023年4月28日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等