笹塚駅の中古マンション

笹塚駅徒歩2分・2022年築の好立地マンション
旭化成不動産レジデンス旧分譲マンションです。エントランスから笹塚駅まで、駅ナカ商業施設を通ってのアクセスが可能。

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

オーナーチェンジ物件　月額161,500円にて賃貸中　年間賃貸収入1,938,000円　表面利回り4.41％　8階部分南向き　日当たり良好　2020年1月新築の築浅マンション

12階部分眺望良好
ペット飼育可能（飼育細則に制限有）
地上１４階１２階部分、東・北・西３方角住戸風通し眺望良好
積水ハウス旧分譲「グランドメゾンシリーズ」

・2駅2沿線利用可能な立地
　京王線「笹塚」駅徒歩9分、京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分
・北西向き住戸
・ペット飼育可能物件（飼育細則による制限有）
・2018年8月築マンション
・二重床、二重天井構造
・気密性の高い複層ガラスを採用

-設備-
システムキッチン、浄水器一体型シャワー水栓、静音シンク、ガラストップコンロ、
浴室暖房換気乾燥機、24時間換気システム、三面鏡付洗面室、TVモニター付きインターホン、TES温水式床暖房（リビング）、複層ガラス、ハンズフリーキー、玄関錠ダブルロック、防犯センサー、
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、24時間対応ゴミ置き場、ペット足洗い場　・・・等

-Life Information-
・サンディ幡ヶ谷店・・・現地 約220m
・まいばすけっと幡ヶ谷2丁目店・・・現地 約600m
・セブンイレブン笹塚店・・・現地 約150m
・ファミリーマート幡ヶ谷三丁目店・・・現地 約500m
・渋谷幡ケ谷郵便局・・・現地 約200m
・渋谷区立幡ヶ谷ひだまり公園・・・現地 約550m

新宿まで1駅5分＆日常生活便良好＆閑静な住宅地に佇む、築5年のハイグレードマンション

◆2018年6月築　三菱地所レジデンス（株）旧分譲・三菱地所コミュニティ（株）管理
◆3階部分、北西・北東の角部屋につき眺望・通風良好

☆2018年6月築　三菱地所レジデンス（株）旧分譲☆
☆専有面積55.48m2（約16.78坪）2LDK☆　☆21.14m2の広大なプライベートテラス付き☆

2018年築、三菱地所レジデンス旧分譲『パークハウス』シリーズです♪エントランスはダブルオートロックでセキュリティー面も安心！室内はWIC＆SIC付きで収納豊富♪

１１階・南東向きにつき、陽当たり・通風・眺望良好

京王線・笹塚駅から徒歩6分、幡ヶ谷駅も徒歩8分の中古マンションです。笹塚駅は駅前の商店街が充実しているのでお買い物便利です。お部屋は南東向きの角部屋につき明るく、風通しも良好です。ペットと一緒にお住まいになれます。

角部屋×2階×ペット可！
平成22年、築浅！
オートロック、防犯カメラなど防犯対策万全！
エアコン付き、引っ越し当日から温度調整できるのはうれしいポイントですね♪

京王線笹塚駅まで徒歩10分、丸の内線方南町駅まで徒歩13分の魅力的な立地です。南向きバルコニー側は、低層住宅が建ち並び、一日中太陽の光でポカポカ S.I.CやW.I.C付いている収納豊富なプラン

【オススメポイント】

〇住友不動産（株）旧分譲　人気シリーズ【シティハウス】
〇2駅2路線利用可　始発駅「笹塚」「方南町」が最寄り駅
〇シューズインクロークやウォークインクローゼットが付いた奥様に嬉しい収納豊富な間取り
〇スーパーやコンビニ、小学校が徒歩圏内
〇オール電化
〇食洗機・床暖房（温水式）ディスポーザー付
〇南向きバルコニーのため、日当たり良好

”当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります”

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

【住友不動産販売】
■京王線「笹塚」駅徒歩３分　
■角部屋　
■眺望良好
■甲州街道側ではございません。

リノベーション履歴　　2015年5月19日内装
キッチン:浄水器内蔵シングルレバー水栓・レンジフード・ガスコンロ交換
浴室:ユニットバス交換、浴室換気乾燥暖房機設置
洗面所:洗面化粧台交換
トイレ:温水洗浄便座付きトイレ交換
その他:壁・天井クロス貼替、フローリング張替え、フロアタイル張替、洗濯パン交換、給湯器交換　など・2駅利用可能
　京王線特急停車駅「笹塚」駅徒歩4分/京王線「代田橋」駅徒歩10分
・西、北角住戸で通風良好　全室窓有
・専用ポーチ付き
・TVモニター付インターホン　・宅配ボックス　・オートロックシステム

周辺環境
・ファミリーマート笹塚二丁目店/徒歩1分（約80m）
・ライフ笹塚店/徒歩4分（約280m）
・成城石井フレンテ笹塚店/徒歩5分（約360m）
・フレンテ笹塚店/徒歩5分（約360m）
・十三号通り公園/徒歩3分（約220m）
・渋谷笹塚郵便局/徒歩1分（約20m）

■2023年3月　リフォーム済み　■京王線「笹塚」駅　徒歩4分
■1フロア2世帯　■南西・南東角住戸につき日当たり良好