京成曳舟駅の中古マンション

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・地上10階建ての3階部分、オーナーチェンジ物件
・保証賃料:79,600円（共益費込み）　年間収入額:955,200円　想定利回り:4％
・専有面積25.20平米・1K・東向き
・TVモニター付インターホンのオートロックシステム
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・ウエルシア　墨田八広店　徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン　墨田八広1丁目店　徒歩3分（約200m）
・まいばすけっと　京成曳舟明治通り口店　徒歩7分（約500m）
・Big-A　墨田京島店　徒歩7分（約550m）
・ベルクス　東墨田店　　徒歩9分（約700m）

・加藤診療所（内科・小児科・外科）　徒歩4分（約310m）

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

どのような物件でも融資のご相談可能です！
（FPが1％台の融資をご紹介いたします！　ファーストアセットマネジメント株式会社にお任せください！）

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年以上の歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件・未掲載物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.80％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最適な金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。お待ちしております。

■眺望抜群！リビングからのスカイツリービューは一目で心躍ります！

■大事なペットと暮らせるペット飼育可

■南西向きにつき陽当たり良好

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。102

◆2007年2月築×総戸数151戸の大規模タワーレジデンス！　◆2駅2路線可能な好立地　◆ホテルライクな内廊下設計　◆13階×71.60m2×3LDK

8階、南向き住戸につき陽当り・眺望・通風良好！
2018年に一部リフォーム済のため室内コンディション良好！

空室／14階建10階部分南東向き角住戸

【　東京スカイツリー開業による再開発で魅力が増した街曳舟に住まう　】
▼買物便利！
▽角部屋
▼大規模修繕工事実施済
▽オートロック付
▼アフターサービス保証付

◆3駅5路線利用可
◆買物便利
◆角部屋
◆オートロック付
◆宅配BOX有

3路線利用可能な立地の中古マンション。最寄り駅の京成曳舟駅まで徒歩2分と通勤、通学便利です。物件についてや住宅ローンについて等、何でもお気軽にご相談下さい。

---Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗---
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。有効期限は付与日から60日です。

◆現地ご見学◆
曜日・時間帯問わず柔軟に対応させて頂きます。
空室の物件においても事前に鍵の手配が必要な場合があります。
居住中の物件は事前に売主様との日程調整が必要です。
物件によっては当日のご見学希望にお応えできない場合がございます。
お早めにご予約をお願い致します。
皆様のご来店、心よりお待ちしております。

【　スカイツリーが望めます！　】
▼再開発による利便性と下町情緒が共存する街
▽陽当り・眺望良好！
▼大規模修繕工事済
▽アフターサービス保証付

▼▼【新着】新規リノベが魅力のお部屋！即・見学できます！▼▼

■人気のリノベーション住戸で新生活を楽しめます
■スカイツリーを望める眺望が自慢のお部屋になります

藤和曳舟コープ ■住宅ローンの圧倒的な提案力■ 豊富な提携金融機関から、お客様に最適なプランをご提案させていただきます。 ■センチュリー21 年間No.1の実績■ 弊社はマンション売買のスペシャリスト集団です。 感染予防対策をして、お住まい探しをサポートいたします。 私たちはお客様の元へ、どこへでも飛んでいきます！

オーナーチェンジ物件　現況月額賃料：115000円　現況表面利回り3.45％：利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は明確に得られることを保証されるものではありません。

≪いまからのご見学可能です≫

◆新規リノベーション住戸
◆多路線利用可能な好立地
◆提携優遇変動金利0.249％