西新井大師西駅の中古マンション

■FP(ファイナンシャルプランナー)個別相談実施中！ 生涯のお金の計算書（ライフプランニングシート）を無料で作成！ ホームプラザでは、不動産売買にも精通した経験豊富な「家計のホームドクター」不動産FPがお客様の様々なお家購入のご不安、お悩み、ご相談に無料にて対応いたします。 〜相談例〜 ■先々支払っていけるのかアドバイスが欲しい ■老後の資金計算をしたい ■自分に合った住宅ローン商品を知りたい

■無料送迎サービス
チャイルドシート付き7人乗り車両でのご送迎可能です。

■資金計画のご相談
弊社、住宅ローンアドバイザーからお客様のライフスタイルに合わせた資金計画も無料で行っております。

■ネットに出ていない物件のご案内
ご希望条件を伺えれば、お好みの物件に出会えるご提案をいたします。
目黒駅に弊社オフィスがございますので、城南地区の不動産情報はお任せください！

■購入オリジナルプラン作成
弊社には設計士が在籍しており、ご要望に併せたオリジナルプランの作成を行っております。
子供部屋にロフトが欲しい、広いルーフバルコニーを作りたい、など、夢を形にするお手伝いをさせていただきます。

■安心の契約サポート
営業マンペア制度により、一生に一度のお客様の不動産のご購入・ご売却をきめ細かくサポートさせていただきます。

2019年築、築浅で外観や共用部分も綺麗なマンション。小学校・中学校はどちらも近くにあって子供を通わせるのも安心。スーパーやコンビニ、ドラッグストアーや郵便局など生活必要施設。が近くに充実していて住環境良好。オートロック付きで防犯面も安心。宅配ボックスも付いているので、日中留守が多くても大丈夫。郵便ポストや、宅配ボックスはキーをかざすと自動で開くので便利。

「お客さんの為の不動産探し」を
お約束します。

「売上の為の営業」はしていません。

お客さんにとって、
最良の物件を一緒に探します。

良い物件を見つけましょう！

2022年5月新規リフォーム完了予定　

ペット飼育可(細則有)　駐輪場/空等詳細要確認　

・オーナーチェンジ物件（現在賃貸中）
・月額賃料　115,000円（管理費含む）　
・年間賃料　1,380,000円　
・年間予定利回り　6.41％

・賃貸借契約期間　2022年4月27日2024年4月26日まで

本物件は賃貸借契約を引き継ぐ必要があります。
予定利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入
（現在の月額賃料の12ヶ月分）の割合であり、管理費、修繕積立金、
公租公課その他この物件を維持するために必要な費用を控除する前の
ものであり、また現在の賃料を将来に渡り保証するものではありません。

■ペット飼育可能 （飼育細則有）
■平成19年10月築の物件
■忙しいご家族に嬉しい宅配ボックス！
■来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン！
■24時間ゴミ出し可能。ご自身の生活リズムに合わせてゴミ出しが可能です！
■重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです！
■料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです
■雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です！

ペット飼育可（細則有）　2017年大規模修繕工事済み

わたしたち「家どっと足立」はここが違います。「地元に特化した不動産会社」です。草加市・足立区・越谷市・川口市・八潮市の物件情報を常に探索し、共有化しているため情報量には自信があります。購入、売却全てにおいて、このエリアならお任せ下さい。住宅ローンに強い不動産会社。一番重要なのは「住宅ローンを組めない原因を一つ一つ潰すこと」原因を解決できれば住宅ローンは組めます。

■ご見学について■
【営業時間 9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

■ご予約に際して■
日時のご希望をお伝えくださいませ。（もちろん当日でも対応可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。

■ミラカレCLUB■
弊社で売買されたお客様は、ミラカレCLUBに加入可能です。
1020年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。

■FPによるファイナンシャルライフサポート■
お金のプロであるファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイス可能です。契約前、契約後、お好きなタイミングがご利用可能です。

■税理士による無料確定申告セミナー■
住まいをご購入になったお客様に対して、住宅ローン控除の申告方法をご案内する無料セミナーを開催しています。

■日暮里・舎人ライナー線「西新井大師西」駅徒歩15分
■安心のオートロックセキュリティ
■不在時でも荷物の受け取れる宅配ボックスあり
■小・中学校・保育園が徒歩10分圏内
■毎日の暮らしを支える商業施設が充実
■売主物件につき仲介手数料不要
■新規リフォーム実施！（2022年5月完了予定）
キッチン交換、トイレウォシュレット交換、紙巻器交換、タオルリング交換、LIXILシャワー水栓交換、バス水栓交換、洗濯用防水パン交換、洗濯用水栓交換、洗面収納、浴室乾燥機新規設置、フローリング全室張替、クロス全室貼替、玄関タイル張替、ドアレバーハンドル交換（カワジュン）、和室畳、襖交換、各室照明新規取付、玄関人感センサー付き照明、網戸張替、コンセント新設・交換、サッシガラス一部交換　等

【リフォームにより細部まで生まれ変わった上質な空間で始める新生活】
【小・中学校、保育園が徒歩圏内、子育て環境良好】
資料請求、見学予約などお気軽にお問い合わせください

☆3駅2路線利用可能！
☆6階南東角部屋！
☆南向きにつき陽当たり良好！
※ペット飼育は不可です。

ーーYahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗ーー
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトをプレゼント！
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。

西新井大師西駅徒歩6分、大師前駅徒歩12分！3駅2路線利用可！周辺に公園や小中学校、買い物施設のそろう住みやすい環境。2階部分南西向き角部屋につき陽当たり・通風良好！シャッター付き分譲駐車場付き！

■2階部分南西向き角部屋につき陽当たり良好！明るく風通しの良いお部屋で生活できます。
■1階部分にシャッター付き約7.05坪の駐車場付きで大切なお車を安心して駐車できます。
■オートロック完備でセキュリティも安心安全。

■スーパーやコンビニ、ドラックストアが徒歩10分圏内にあるので毎日のお買い物に便利。
■公園や保育園・幼稚園、小中学校が近く子育て世帯に優しい住環境。

当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
営業時間中【9:0019:00】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

分譲駐車場有:管理費6，660円／月、積立金4，440円／月　詳細要確認　

ご閲覧ありがとうございます。リオン不動産は、全てのお客様にご満足いただけるご契約となるよう、誠心誠意サポートいたします。まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。

西新井大師西駅徒歩6分！シャッター付分譲駐車場あり　広々バルコニーとゆったりサイズの納戸付き

◎南西角部屋で採光・通風良好！
◎安心して暮らせるオートロックマンション

◇駐車場管理費:6660円
◇駐車場積立金:4440円

＝周辺環境＝
西新井大師西駅は日暮里駅まで15分ほどで辿り着ける駅です。駅前にはベルクスがあり、仕事帰りに食材購入で立ち寄ることが可能です。テニスコートのある上沼田東公園など、公園も多いエリアです。駅の近くには環七通りもあり、車移動にも便利な場所にある駅です。
閑静な住宅街が広がっている地域ですので、静かに落ち着いて暮らせます。また、池袋などの都心部へのアクセスも40分ぐらいと便利です。