参宮橋駅の中古マンション

三菱地所レジデンスのバリューアップマンション ◆三菱地所分譲の「パークハウス」シリーズ、専有面積78.12m2のファミリー向け2LDK住戸

◇東・北・西3方角住戸。専用トランクルーム付き（無償）
◇カウンター付きアイランドキッチン。バスルームに窓付き。
◇ペット2匹飼育可能（飼育細則あり）

【営業時間】9:0019:00 （定休日:火・水）
こちらの時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。

●インターネットでの見学予約が可能●
［室内・現地を見学する（無料）］をクリックください♪
当日見学も受け付けております！

【明和地所株式会社 プレミアムサロン表参道店の特徴】
■当社はクリオマンション分譲の明和地所です。
■売物件の買取り保証、中古マンション買取り、
リフォーム対応、引越し業者の紹介可という特長やサービスがあります♪
■都心エリアのヴィンテージマンションは特に私達におまかせください！
■営業一人一人がお取引でお客様にご満足頂く事を
一番の目標にしている事も私達の強みの一つです！

【7階・角部屋】リビングからは夜景・緑を眺めることが出来ます。／全部屋窓あり。通風・眺望・陽当良好。室内状態が良く綺麗なお部屋／リビングは大通りに面しておりません。広々シューズイン収納。／ＷＥＢ内見・接客可能です。お気軽にお問い合わせください。

◆当社売主◆
「参宮橋」「初台」駅徒歩8分、トランクルーム専用使用権付（無償）。
東南角部屋の3LDK、ウォークインクローゼット付、二面バルコニー。

【　物件特徴　】
■ 「参宮橋」「初台」駅徒歩8分など4駅3路線利用可、明治神宮・代々木公園が徒歩圏です。
■ 東南角部屋の3LDK、WIC付、LDに床暖房有、窓が多く三面採光の明るい住戸です。
■ トランクルーム専用使用権付（2.97平米・無償）。
■ 平成24年共用部大規模修繕工事実施。
■ 住宅ローン控除適応。フラット35S適合証明取得可能。

リノコレ満足の設計・安心・保証も充実
弊社フルリノベーション物件になります！
中古物件の購入にあたって不安に感じられるのが、目に見えない構造部分の傷み。
弊社の物件は床や壁をすべて解体しスケルトン状態にして、給排水管から新規交換し、
施工後は、当社独自の厳しい検査も行っています。
さらに、お引き渡し時にはアフターサービス保証書をお渡しいたしますので、安心してご入居いただけます。

【リノベーション中古マンション専門店】
◆出張型不動産のためご来店の必要がございません
◆関連リンクから便利なLINE予約24時間受付中
◆有名雑誌から取材実績有

【お電話でのご予約のほうがスムーズにご対応できます】
営業時間10:00-18:00（定休日 火水）
お気軽にご連絡ください。

●見学ご希望の際は「室内・現地を見学する」からご予約ください。●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）ご希望の日程があれば、「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください。
ご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます。

24時間ゴミ出し可能・宅配ボックスなど忙しい方のためのサービス充実
使い勝手の良い17.6帖の広々リビングにレイアウト変更、豊富な収納スペース
フルリノベーション内容天然無垢材フローリング、食器洗乾燥機、床暖房、LEDダウンライト、システムキッチン、浴室、浴室乾燥機付き、トイレ、洗面化粧台、TVモニター付きインターホン、給湯器交換、クローゼット、建具、壁紙
ペット飼育可能
階下への音を気にしない1階住居、プライバシー性保持のための専用ポーチ
免震構造、遮音性を配慮した二重床・二重天井構造

■ロケーション■
「代々木八幡」「代々木公園」「明治神宮」も程近いこのエリアは、緑豊かで落ち着いた雰囲気の住環境です。渋谷や原宿へも徒歩圏内でありながら、戸建てや低層マンションが多く、治安の大変良いエリアとしても人気がございます。駅前にはおしゃれなカフェや美味しいレストランも立ち並び、手軽にご家族やご友人との時間を楽しむことができます。また、「参宮橋駅」「初台駅」「代々木公園駅」から小田急線、京王線、地下鉄千代田線もご利用いただけるので、新宿方面にも大手町方面にも好アクセス。

■お部屋のポイント■
お部屋は西・北・東の3方向角部屋、浴室・キッチンにも窓がございます。水回りは湿気や匂いがこもりやすいので、通気性が良く快適にお過ごしいただけます。室内には造作棚を多数設置しており、廊下の大型本棚、各部屋の棚など収納量も豊富。すっきりお住まいいただけます。また1階では防犯・プライバシー性も懸念されますが、バルコニー側は全室窓に「電動ブラインドシャッター」が設置されておりますので、夜の防犯対策にも安心です。

南西向きリノベーション住戸、安心のアフターサービス保証付き。

バブル期のゴージャスなエントランスとラウンジ、ペットと暮らせるペット可マンション。

新宿駅徒歩圏内の好立地、通勤通学便利なロケーション。

ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。

＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済について保険や学費等も含めてシミュレーションをご提案できます。

2.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

3.年中無休で営業しております
営業時間:9:3019:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

4.お子様連れでおこしください
オムツ替えベッド、お子様向けアニメなどご用意しております。

当物件は新宿へ2駅3分でアクセス可能な「参宮橋」が最寄り駅の物件です。
その他、南新宿と代々木も徒歩圏のロケーションでございますので、多方面へのアクセスが便利でございます。
近郊には明治神宮と代々木公園がある豊かな緑が広がる住環境良好なエリアです。

オフィス・大学が集結する新宿へのアクセスが便利な物件でございますので、今後も安定した運用が見込めるかと思います。
是非、ご検討くださいませ。
担当:篠塚

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。