祖師ヶ谷大蔵駅の中古マンション

2019年築の築浅区分投資マンション/第一種低層住居専用地域に建つ低層レジデンス

・最上階
・サブリースなし

2017年12月築
生活圏に砧公園・馬事公苑がある緑の環境
エントランスを入ると解放感のある吹き抜けのラウンジ・マンション中庭の緑が出迎えます

”当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります”

最上階3方角住戸、ルーフバルコニー、LD天井高3.1ｍの砧3丁目マンション

砧７丁目の閑静な住宅地に立地するデザイナーズテラスハウスになります。

【弊社売主】家事の効率が上がるスマート導線
約15帖以上のLDKは家族が広々と快適に過ごせます！
ペット飼育可能！ペットと一緒に“おうち時間”を楽しめます♪

最上階角住戸。陽当り・通気性良好。
お部屋からは住宅街を望む素敵な眺望。
マンション周辺にはカフェやスーパーなどの生活利便施設が充実。
緑も豊富な住環境です。

●おすすめポイント●
角の部屋「開放感と日当たり良好」
4LDK「開放感がある間取」

〇●お問合せお待ちしております●〇
【営業時間9:0020:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内が出来ます。
物件をご覧になりたい場合は「室内・現地を見学する」ボタンよりお問合せ下さい。
●〇アドキャストの特徴〇●
【1】毎月70組様限定！簡易ライフプラン作成
住宅購入後50年間のライフプラン＆キャッシュフロー表を作成します！
【2】当社オリジナル物件調査報告書
徹底的な近隣聞き込みを含め調査結果を説明いたします！
【3】住宅購入WEBセミナー（無料）
住宅の探し方、良い物件の見極め方、住宅ローンに関してなどWEBセミナーを配信しております！
【4】キッズスペース完備
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
ご家族でのご来店をお待ちしています^^
【5】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせて♪
ショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です^^
紙で比較をしたいから郵送のご希望もお気軽にお申し付け下さい。

新規内装リフォーム（２０２１年３月１９日完了）　１階部分南向きのお部屋

小田急線「祖師谷大蔵」駅徒歩7分！ウルトラマン商店街まで徒歩8分。周辺は買い物も便利なエリアで、公園も近くに位置し住環境の整ったエリアです。

”当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります”

新規リノベーション（令和3年６月下旬完成予定）閑静な住宅街に佇むマンション。陽当たり良好。

ウルトラマンの町としての印象が強い「祖師谷大蔵」駅。

最寄駅は各駅停車駅ではありますが、隣駅の急行停車駅である「成城学園前」駅も徒歩10分ほどでアクセス可能なため、都心部にも軽快にアクセス可能です。

駅構内から外へ出るとすぐに延びる祖師谷商店街は、いつでも活気にあふれ、生活必需品の購入に便利なスーパーや、ランチに適した飲食店も豊富な印象です。

当該の物件は駅から徒歩4分と恵まれた立地条件です。
外観は藤和シリーズ特有の綺麗な白系のタイル張りになっており、共用廊下・エントランスなどは大変綺麗になっております。

お部屋は1階部分ではありますが、オートロックも完備されております。

室内には洗濯機置場も完備されております。
現在59,000円で賃貸中でございますので、お引渡し後すぐに家賃収入を得る事が可能でございます。

ぜひご検討下さいませ。　担当　野角

当物件は小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩5分の駅近物件でございます。新宿や渋谷まで20分前後で行くことが可能でアクセスも非常に優れております。
また駅近物件であり、コンビニやスーパーは勿論、駅前には商店街があり、多くの飲食店があるため夜も活気のある街で、食事などにも便利で利便性の高い立地です。

また当物件は綺麗なタイル張りの外装でエントランス付近や廊下などの共用部分の管理状況も良好な印象を受けました。


祖師ヶ谷大蔵駅には、日本大学が有るほか、隣駅には成城大学や東京農業大学、小田急線沿いには多数の大学が点在し、社会人の単身者だけでなく学生からの賃貸需要も大いに期待できる物件でございます。

アクセス面や利便性、周辺環境などから見ても投資用物件として非常にお奨めできる物件でございます。

物件の詳細などでご不明な点がありましたら、お気軽にご連絡下さいませ。
お待ちしております。