浮間舟渡駅の中古マンション

●2022年9月下旬室内リフォーム完了予定
（クロス・CF全室張り替え、一部水栓金具交換、ハウスクリーニング　等）

[物件コード]045201-7335、賃貸中：月額サブリース賃料78.750円、駐車場空き要確認

■平成29年築　室内・共用部大変綺麗な物件です
■上階住戸無し6階最上階　眺望日当たり良好
■お散歩ランニングに最適な「荒川河川敷」「浮間公園」隣接
■ペット可細則有

給湯器リース料：月額2200円(管理費に含む)　インターネットサービス料：月額1034円(管理費に含む)　床暖房：LD部分　ペット飼育可（規約による制限有）　管理費・修繕積立金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。

”当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります”

南向き陽当り良好な３ＬＤＫ、角の出ていない部屋で家具家電が置きやすく部屋が広く使えます。

■浮間船渡駅徒歩7分
■サブリース契約中・継承

「何故、不動産投資がインフレや円安に強いのか？その理由をプロが丁寧に説明いたします」

-　賃貸需要から見る不動産投資法　-

■ 弊社のストロングポイント
賃貸仲介営業から創業した会社だからこそ賃貸現場を知っている。
また、自社で賃貸管理をしているからこそ、販売物件に責任がもてる。
入居者なくして不動産投資は成功しないので、需要から物件選定をしていくことが必要です。
賃貸仲介や賃貸管理の経験豊富なスタッフがアドバイスさせて頂きます。

■ ご希望物件内に賃貸募集がないか確認し、内見手配を致します。
■ 私的年金や相続、節税などお気軽にご相談下さい。
■ 銀行ローンを幅広くご紹介させて頂きます。
■ 成約事例や収支シミュレーションなどご覧できます。
■ いまから堅実に資産形成をはじめ、未来の生活を豊かにしましょう。

フラットアプローチでＪＲ埼京線「浮間舟渡」駅へ徒歩３分、角住戸
「室内設備」
・低騒音ワイドシンク
・水栓一体型浄水器付混合水栓
・汚れが付きにくいガラストップ

■嬉しい「ペット飼育可能」物件です。犬・猫の場合、2匹まで可！（※飼育細則有）

■2階部分南東、南西向き角部屋につき陽当り・採光・通風良好。

■外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。

■埼京線「浮間舟渡駅」から徒歩3分の立地！毎日の暮らしにゆとりができ、充実した生活が送れそうな利便性の高い立地です。

■安心感のあるモニター付オートロックマンションです。

■不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。

■24時間ゴミ出し可能。

■共用部部には、防犯カメラ完備。

■駐輪場、バイク置場がございます。（※詳細は担当者まで）

■雨の日などに心強い浴室乾燥機付。

■奥行きがあり、収納力のあるウォークインクローゼット付です。

■会話が弾む、カウンターキッチン！料理を運ぶなど、お子さんのお手伝いの機会も増えそうですね。

■嬉しい「ペット飼育可能」物件です。犬・猫の場合、２匹まで可！（※飼育細則有）
■２階部分南東、南西向き角部屋につき陽当り・採光・通風良好。

【三菱地所レジデンス】売主物件
南西向き×リフォーム

駅まで平坦！！
スーパー・家電量販店・ドラックストアも徒歩圏で生活利便も良好

売主様より直接　お預かりしております　諸条件御相談下さい

インスタグラム　ドリームオン不動産で検索

売主様より直接　お預かりしております　諸条件御相談下さい
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■LDKはゆとりの15.1帖！床暖房付き！
■カウンターキッチンには食洗機付き！

＝現地案内会実施中＝お気軽にどうぞ
→現地見学リモート案内会
→リモート相談会実施中

◎ご成約でオプションプレゼント
◎ご紹介物件豊富！おまかせください
*新型コロナ感染症対策実施中*

■ペット飼育可！大切な家族と暮らせます！
■「浮間舟渡」駅徒歩7分で通勤通学至便！

＝＝＝頭金0円！家賃並みの支払でマイホームを！＝＝＝
・自己資金が無い・勤続が短い・借入がある・ローンに不安がある等お気軽にお電話ください。

■ドリームオン不動産の魅力■
1:売って終わりじゃありません。買っていただいてからが本当のお付き合い！
2:失敗しないマイホーム購入のポイントを教えます
3:無料資金計画相談
4:スタッフがみんな親切丁寧
5:マイホーム無料相談
6:どこよりも安く！どこよりも満足！目指します！
7:お住替もおまかせ

令和4年4月内装リフォーム済：コンロ交換/全クロス張替/クリーニング　駐車場：月額14000円(令和4年7月現在空有)　ペット飼育相談（規約による制限有）　楽器演奏相談(規約による制限有)　事務所使用相談(規約による制限有)　管理費・修繕積立金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。

■創立1985年のベストセレクト■

・2008年築の新耐震基準マンション

・大切なペットと暮らせるマンション（細則あり）

・事務所としての利用も可能（細則あり）

・専有面積:35.51平米の1DK

・1階部分につき下階への足音の心配なし

・新規内装リフォーム施工済みのキレイなお住まい

・修繕積立金総額:48,057,120円（2021年2月時点）

・セキュリティ面も安心のオートロック＆防犯カメラ完備

・ご不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス完備

・買物施設が至近の利便性良好な立地

・JR埼京線「浮間舟渡」駅まで徒歩5分



ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ですー
東京・埼玉にて累計販売棟数:39,180棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方、ベストセレクトにお任せ下さい。

平成31年4月：トイレ、浴室乾燥機交換　駐車場：月額12000円から17000円(令和4年2月現在空有)　ペット飼育可（規約による制限有）　管理費・修繕積立金・駐車場料金に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おきください。　本物件には家具等の付属物は付きません。

【5階建て2階部分・角部屋】 *2007年7月建築　*2019年8月リフォーム履歴有（クロス全箇所張替　他）　 *雨の日でもお洗濯に困らない浴室換気乾燥機付

JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩4分、2022年8月20日（土）リフォーム完成予定
緑豊かな総面積11万m2超の浮間公園まで徒歩2分、ご家族で普段のお散歩も愉しめます