東長崎駅の中古マンション

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

中央住販は、お客様との対話を大切にします。お客様の希望とお悩みを伺い、どのような物件を選べば良いのかを一緒に考え、最適な物件を提案させていただきます。そして物件の長所と短所をお伝えし、公正な立場で取引を行い、お客様にご満足いただけるよう努めて参ります。物件の見学やご来店をいただく際は、事前にご予約をいただくとスムーズです。どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。

■諸費用抑えたいお客様「日本新都市リアルタ」にご相談ください！■
■新規フルリフォーム！陽当り・通風良好、南西向き角住戸♪■
■コロナ対策を徹底しご案内いたします。■


■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！
　室内をぜひご覧くださいませ！

●中古市場の全物件をご紹介、ご案内が可能！


・西武池袋線「東長崎」駅　徒歩3分
・大江戸線「落合南長崎」駅　徒歩9分


◎乗り換えなしで池袋駅は約5分、
　新宿駅は約12分でアクセス可能です。

◎スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩3分圏内。
◎ショッピングセンターや商店街も近く暮らしやすい環境。
◎通学区域の小学校、徒歩約3分。
◎大きな公園も近くにあります。


○前面に高い建物がなく、
　陽当り・眺望・通風良好！
○リビングを見渡せるカウンターキッチン
　食洗器・浄水器一体型水栓付き
○追い焚き・浴室乾燥機
○各居室に開口部あり
○ウォークインクローゼット
○シューズインクローゼット

○エントランスオートロック
○宅配ボックス
○住宅ローン控除適合

■1985年創業のベストセレクト■
・暮らしを彩る設備充実、新規内装リノベーション済み3LDK
・平成9年築の新耐震基準、爽やかな風が舞い込む角住戸
・南西向きの明るいLDK、家族団らんの楽しい時間が過ごせます
・忙しい家事をサポートしてくれる食洗機付きシステムキッチン
・キッチンから一目でリビングを見渡せるオープンスタイル
・追い焚き、換気乾燥暖房機付きで快適なバスタイムが過ごせます
・朝の忙しい身支度もスムーズに出来るひろびろ洗面脱衣スペース
・SIC、洗面室収納、WIC、全室収納など豊富な収納スペース
・快適な暮らしを守るオートロック完備
・不在時の荷物も受け取り可能な宅配ボックスがございます
・スーパー、コンビニが徒歩3分以内に揃い買い物に便利
・小学校まで徒歩3分、お子様の通学も安心
・西武池袋線「東長崎」駅徒歩3分
・都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分も利用可能

・7階部分・南西向き角住戸。L字型バルコニーで明るいお部屋でございます。

・敷地は三面が道路に面する角地。通風と陽当たり良好です。

・西武池袋線「東長崎駅」徒歩8分、有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩13分と
　2駅3沿線利用可の立地です。

-Living　Information-
・サミットストア東長崎店/徒歩2分（約140m）
・東長崎東急ストア/徒歩6分（約410m）
・ミニストップ千早町4丁目店/徒歩5分（約370m）
・ファミリーマート西武東長崎駅前店/徒歩7分（約500m）
新規リノベーション内容
　　　　（2021年5月24日工事完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等

Ｒ２年１２月新規リノベーション済み。新耐震基準／フラット３５Ｓ利用

ビックターミナル「池袋」より西武池袋線で2駅の街「東長崎」。

駅周辺は西友をはじめ商店街も充実しており、日常での買い物も含め、生活するうえで不便なく生活できる住環境です。

物件につきましては、駅より徒歩5分の場所に点在しております。
外観はタイル張りの物件でして、現地を確認しますと清掃も行き届いており、管理の良さを感じました。
お部屋は2階部分の角部屋でして、広めの26.46平米になります。

本物件は主要エリア「池袋」へも近く、利便性も高い物件でありますので、長期的に賃貸需要を見込める物件としてお勧めします。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

事務所利用可（使用細則による制限あり）

『住宅ローンにも強い』お客様の不動産購入がスムーズに進むよう、弊社が提携している金融機関を紹介いたします。 お客様の希望に合う住宅ローンのプラン提案や事前審査結果の通知などを、金融機関との間に入って対応いたします。住宅ローン業務サポート専門の『いえーる』さんとも業務提携しております。住宅ローンで不安なことや分からないことは弊社にお任せください！

【株式会社スターフォレスト　が選ばれるポイント】

1.諸費用サービス＋ご見学・ご成約キャンペーン実施中！
弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分　QUOカードプレゼント！
弊社でご契約頂いたお客様に20.000円分　ギフトカードプレゼント！
キャンペーン期間:2021年5月1日2021年12月28日

■お電話にてのご対応も承ります
午前9時午後20時
この時間帯は、お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内出来ます。

2.経験豊富のスタッフが対応いたします
スタッフ全員が大手不動産会社出身です。納得いく条件で
ご購入いただけるように努めていきます！

3.問い合わせもスピーディーに対応いたします
問い合わせ当日でも、出来る限り希望の物件の内覧が出来るよう
スピーディーに対応させて頂きます。

ご相談に関して料金は頂きません。
お客様の住宅購入を後押ししていきたい為一都三県ご案内可能。
東京・神奈川・埼玉で店舗開設しております。
お気軽にお問い合わせ下さい。

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電話問合せ限定
ご内覧時にアンケートご記入頂いた
お客様限定で、5000円分のクオカードプレゼント

詳しくは担当営業スタッフにお問い合わせください。
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現況:賃貸中(賃料115000円/月額/共益費込)　表面利回り:約4.96％　年間予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するための必要な費用の控除前のものです。　定期借家契約(2018年7月18日?2022年7月17日)　1SLDKのSは納戸です

■物件の特徴■
◆駅徒歩圏内にある癒しの住まい◆
西武池袋線『東長崎』駅　徒歩1分

在宅ワークにも使える書斎があるお部屋
リノベーション済で新しい室内で生活が始められます。
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■ご見学について■
【営業時間 9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

■ミラカレCLUB■
弊社で売買されたお客様は、ミラカレCLUBに加入可能。
1020年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。

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お金のプロであるファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイスします。

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