練馬駅の中古マンション

東・南角部屋！平成28年築の3LDKです！

駅徒歩5分！

●4路線利用可能な「練馬」駅は徒歩13分です
●南向きで陽当たり良好
●収納力豊富なウォークインクローゼットが2ヵ所に有り、バッグや小物類も片付きます

■大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）
■２０１５年４月築。野村不動産（株）旧分譲のプラウドシリーズ。

◆◆三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲ブランドマンション◆◆
・おうち時間を楽しむことのできる21.78平米の専用庭付
・閑静な住宅街でゆったりとお過ごし頂ける立地

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

---
【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
---

※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

・ペット飼育可能（飼育細則有り）
・下階住戸無し
・東・南角住戸
・24時間セキュリティシステム

・大切なペットと一緒に暮らせます。（犬猫合わせて2匹まで等、規約による飼育細則有）
　共用部にペット専用の足洗い場がございます。
・東南角住戸で下階に住戸がなく、独立性の高いお部屋です。
・キッチンには家事の時短になる食器洗い乾燥機付き。お手入れのしやすいホーローパネルで、マグネットの装着も可能です。
・雨の日の洗濯物乾燥にも便利な、浴室換気乾燥機を完備。
・安心安全のエントランスオートロックシステム、ダブルロック玄関ドア、24時間セキュリティシステム。
・不在時の荷物預かりに便利な宅配ボックス。
Living Information
・オーケー豊玉南店…徒歩4分（300m）
・まいばすけっと練馬豊玉中1丁目…徒歩3分（200m）
・ローソン練馬豊玉中二丁目店…徒歩4分（320m）
・区立豊玉南小学校…徒歩7分（530m）
・区立豊玉中学校…徒歩3分（210m）
・区立徳殿公園…徒歩6分（430m）
・江古田の森公園…徒歩9分（670m）
・総合東京病院…徒歩7分（510m）
・練馬区役所…徒歩13分（1040m）

どのような物件でも融資のご相談可能です！
（FPが1％台の融資をご紹介いたします！　ファーストアセットマネジメント株式会社にお任せください！）

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年以上の歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件・未掲載物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.80％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最適な金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。お待ちしております。

グラントゥルース練馬Iは、2007年11月に竣工したシングル向けワンルーム全49戸からなる13階建てのマンションです。専有面積は21m2台24m2台、東向きバルコニーを基本にワンフロアに4戸ずつ配置され、半数が角住戸となる開放感のある設計になっています。住戸内は、エアコン、人造大理石トップのシステムキッチン、バスは浴室乾燥機付き、単独トイレにウォシュレットを備えるなど充実した設備が特徴です。BS・CS、CATVの放送受信、LAN回線の利用にも対応しています。各戸のTVモニター付きインターホン連動のオートロックをエントランスに採用し、共用部分には防犯カメラを設けて安心感のあるセキュリティ体制を敷いています。宅配ロッカー、駐輪場は自転車31台分、バイク6台分があります。西武池袋・豊島線、都営大江戸線練馬駅の南口を出て徒歩5分、重厚感あるタイル貼りのグラントゥルース練馬Iは目白通り近くに立地しています。コンビニエンスストアもすぐそばで便利です。

【ポラスの仲介】
■練馬駅徒歩8分　大切なペットと暮らせるマンションです（細則有）
■駐車場使用料無料（車種制限あり）
■リビングには温水式床暖房付きで冬も快適です

■練馬駅徒歩8分　大切なペットと暮らせるマンションです（細則有）
■駐車場使用料無料（車種制限あり）
■リビングには温水式床暖房付きで冬も快適です
■ゆったり広めのバスルームで足を伸ばして入浴出来ます（1418タイプ）
■造作カウンターのあるキッチンでお料理しながら家族団欒の時間が過ごせます

■第三者へ賃貸も可能な専用駐車場(使用料無償)付きです。
■2018年6月、間取り変更を含むこだわりの大規模リフォームをされております
■南向きのため、陽当り良好です

東南角部屋、４LD・K

◆スタジオ（防音室5帖）付
◆3路線3駅利用可能と都心部方面へのアクセス良好な立地
◆南東・南西角部屋につき陽当たり・眺望良好！
◆共用施設にコンサートホール（利用可）

◇三菱地所分譲のパークハウスシリーズマンション ◇南向きにつき陽当たり・通風良好◇2004年7月築

◆東急不動産旧分譲
◆平成16年2月建築
◆88.20m2の3LDKタイプ
◆12階部分、東南角部屋につき陽当たり眺望良好
◆ペット飼育可(規約による制限あり)

中古マンションの良い点は、騒音・陽当たり・風通し等、現地でしか確認できない情報を実際に体感していただけることです。
お問合せお待ちしております。