椎名町駅の中古マンション

【新築未入居物件！】月々14万円台！販売価格大幅につき、魅力のある価格になりました。山手線「目白」駅徒歩圏で、この広さ！所有権は一見の価値あり！複数駅利用可能です♪

複数沿線利用可、西武池袋線「椎名町」駅まで徒歩2分の立地。
南・西角住戸につき、日当たり・通風良好な「1LDK」。
スーパー・コンビニが徒歩1分圏内、利便性の高い住環境です。

【！！弊社限定物件！！】池袋まで一駅！！最上階ワンフロア、四方角部屋の希少物件登場です。大切なペット(2匹まで)と、のびやかに暮らせる住まい。3駅3沿線利用できる好立地な新

●最上階で眺望良好！
●自由に使えるルーフテラス約29.28平米！
●24時間セキュリティシステム♪
●ペット飼育可（細則有り）
●池袋駅・椎名駅2駅8路線利用可能でアクセス便利！

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間/9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！
下記のお申込み方法も可能です！
ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

【東宝ハウス練馬のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。

（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
■お車の無料提携駐車場がございます。

♪♪仲介手数料無料キャンペーン実施中♪♪【9/24更新♪】
・野村不動産(株)旧分譲物件【プラウドシリーズ】
・LDKは広々13.8帖！
・周辺は穏やかな雰囲気漂う閑静な住宅街
・

【大好きなペットと暮らせます】

南向き住戸！昼間はポカポカ！電気いらず！

自然豊かなスポットも身近に集合！
公園に日常的に行ける理想の街

いつでもご内見可能です
◆フルリノベーション物件
◆３LDK+WIC付
◆オープンポーチ有
◆LDに床暖房
◆南向きバルコニー
◆陽当り良好

2023年10月下旬新規リノベーション工事完了予定！綺麗なお部屋で新生活を始められます。
SUUMOをご覧になった方限定、先行内見予約等受付中

”当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります”

【三井のリハウス池袋センター　専任媒介物件】
○ ３駅複数路線利用可能で通勤・通学に便利
○ 専有面積７３.５４平米　３ＬＤＫ
○ ペット飼育可能(細則有り)

南向き・通風良好・日照良好

--周辺環境--
・セブンイレブン新宿3丁目店・・・徒歩1分/約70m
・どらっぐぱぱす南長崎店…徒歩2分/約160m
・まいばすけっと南長崎2丁目店・・・徒歩3分/約220m
・オーケー下落合店・・・徒歩6分/約450m
・新宿中落合郵便局・・・徒歩4分/約260m
・オリンピック中落合店・・・徒歩5分/約350m
・サミットストア椎名町店・・・徒歩8分/約610m
・アイテラス落合南長崎・・・徒歩12分/約930m

・新宿区立落合第一小学校・・・徒歩6分/約430m
・新宿区立落合第二中学校・・・徒歩12分/約900m新規リノベーション内容
　　　　　　　　　（2023年5月16日完了）

・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　 ・・・等

”【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・500万円以下のの低価格帯から3,000万円前後ものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県の物件は大阪中心地の割安物件も扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・駅徒歩2分に事務所を構えております。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。
・年中無休でお問合わせをお受付しております。”