椎名町駅の中古マンション

2017年築　室内大変キレイにお使いです
都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩9分
西武池袋線「椎名町」駅まで徒歩11分

◇浴室暖房乾燥機、食洗器
　タンクレストイレなど設備が充実しています

◇17.00平米のテラスでは様々な用途に利用可能です

◇アウトフレーム工法の為、家具配置がしやすいです

◇ペット飼育可（規約あり）

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

西武池袋線「椎名町」駅より徒歩4分の好立地
三方向角部屋・12階からの眺望

諸費用サービス・半額サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中 弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント 弊社でご契約頂いたお客様に20000円分ギフトカードプレゼント キャンペーン期間：2022年5月1日〜2022年12月28日 キャンペーン対象：キャンペーン期間中に弊社で初めてご見学頂いたお客様全員 　　　　　　　　　キャンペーン期間中に弊社でご契約頂いたお客様全員

◆複数路線利用可能◆ ◆保育園や小・中学校が徒歩圏内で子育ても安心◆ ◆充実した住環境設備◆ ◆近くには商業施設もあり、生活環境も充実しております◆ ◆フルリノベーション08月完成予定◆

《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 【100％ご自宅送迎での内覧】oｒ【オンライン内覧】 好評実施中！ 東宝ハウスグループ唯一のマンション売買専門の会社です。 驚きの低金利 《変動：0.249%》を実現！

＼Yahoo不動産キャンペーン対象店舗/
当店で物件を成約するとPayPayボーナスプレゼント！
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。

＞推しpoint
▼ペット飼育可能（細則有り）
▽ノンタッチキーオートロック
▼安心の新耐震物件
▽宅配ボックス完備

10AM7PM
※電話受付は24時間行っております

≪他社・他サイト掲載物件もまとめて見学可能！≫
ご内覧予約・ご相談などお気軽にお問い合わせください。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・自宅までタクシーを配車して送迎、最寄駅等でお待ち合わせなどご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご条件に合わせた物件なども合わせてご紹介いたします。

■その他、各種ご相談も承っております
〇住宅ローンのご相談
〇FPによるライフプランのシュミレーション
〇部分的なリフォーム工事のご提案

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
《営業時間　9:3018:30》
上記の時間は、お電話がつながりやすくなっています！
人気マンションには特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！
お気軽に内覧も可能です！

■新しい家族が増えるご家族様にも適した、広々したゆとりある中古マンションです！

■2022年6月フルリノベーション完工！対面式キッチン新規交換・洗面化粧台新規交換・ユニットバス新規交換・ドアフォン新規交換等実施済みです！

■ファミリーマート椎名町駅南口店→約23m、サミット椎名町店→約38mです！

■南×西×北　三方向きの角部屋です！リビングからは、春に桜、秋には紅葉が望めます！

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

・本物件以外でも条件にあうマンションのご提案もさせて頂きます！
他に気になるマンションがございましたらまとめてお調べ致しますので、お気軽にお問い合わせください。

当社の特徴
ご購入、ご売却、お住み替え、リフォームまでワンストップサービスをご提供しております　住宅ローン、ファイナンシャルプランニング無料相談会 随時開催中
お客様のご生活をトータルでサポートしてまいります！
お気軽にお問合せください。

『住宅ローンにも強い』お客様の不動産購入がスムーズに進むよう、弊社が提携している金融機関を紹介いたします。 お客様の希望に合う住宅ローンのプラン提案や事前審査結果の通知などを、金融機関との間に入って対応いたします。住宅ローン業務サポート専門の『いえーる』さんとも業務提携しております。住宅ローンで不安なことや分からないことは弊社にお任せください！

三方向き角部屋・陽当たり良好なお部屋です
■リビング全面の窓×三方向き角部屋で陽当たり良好！
■南向きバルコニーからは四季の変化を楽しめます！
■是非ご覧ください！

椎名町は池袋の隣駅になりますので、アクセスの利便性が大変良く大学も徒歩圏にあり、安定した賃貸需要に期待できるエリアです。

当物件は椎名町駅より徒歩6分の閑静な住宅地にございます。
共有部分には安心のオートロックで防犯面安心です。

ご興味持って頂けましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。

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築浅物件は勿論、築古物件も低金利で投資ローンご紹介可能です。

〇金利1.5％前後/期間10年/頭金4割5割程度

〇金利2.3％/期間20年30年/頭金1割

〇金利3.75％/期間30年/頭金0

〇金利2.0％/期間35年/頭金0

物件情報やお客様のご状況により変更致しますが、是非ご相談下さいませ。

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

■池袋駅まで1駅約2分の椎名町エリア
■オーナーチェンジ
■マスターリース契約・解除要相談

「何故、不動産投資がインフレや円安に強いのか？その理由をプロが丁寧に説明いたします」

-　賃貸需要から見る不動産投資法　-

■ 弊社のストロングポイント
賃貸仲介営業から創業した会社だからこそ賃貸現場を知っている。
また、自社で賃貸管理をしているからこそ、販売物件に責任がもてる。
入居者なくして不動産投資は成功しないので、需要から物件選定をしていくことが必要です。
賃貸仲介や賃貸管理の経験豊富なスタッフがアドバイスさせて頂きます。

■ ご希望物件内に賃貸募集がないか確認し、内見手配を致します。
■ 私的年金や相続、節税などお気軽にご相談下さい。
■ 銀行ローンを幅広くご紹介させて頂きます。
■ 成約事例や収支シミュレーションなどご覧できます。
■ いまから堅実に資産形成をはじめ、未来の生活を豊かにしましょう。