新井薬師前駅の中古マンション

どのような物件でも融資のご相談可能です！
（FPが1％台の融資をご紹介いたします！　ファーストアセットマネジメント株式会社にお任せください！）

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年以上の歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件・未掲載物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.80％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最適な金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。お待ちしております。

◆人気の中野ブロードウェイ商店街まで徒歩6分、中野サンモール商店街まで徒歩8分◆　2駅3路線利用可能な便利な立地。多彩な顔を持つ中野駅最寄りのコンパクトマンション！

■2駅4路線利用可の好立地
■１ＬＤＫ＋SICタイプ
■１１階建６部分北東・南東角住戸につき陽当り眺望良好
■ペット飼育可（規約による制限有）

◇ペット2匹飼育可能 ◇時短に便利な浄水器付キッチン ◇安心のオートロックモニター付インターホン ◇留守中も便利な宅配BOX ◇24時間ごみ捨て可能 ◇たっぷり収納可能なウォークインクローゼット

暮らしを彩る設備充実、ペットと暮らせるリフォーム済み３ＬＤＫ！
平成１９年築、安心の新耐震基準マンション！
当日のご見学も可能です！
◆１９８５年創業のベストセレクト◆

三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
平成１９（２００７）年１０月築
ペット飼育可能
南向きにつき日当たり良好
眺望良

■ おすすめポイント
　○ 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩５分
　○ 平成１７年５月築
　○ ＬＤと一体利用可能な６畳の和室

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 西武新宿線「新井薬師前」駅　徒歩9分
　○ 都営大江戸線「落合南長崎」駅　徒歩10分

現在空室です。
ぜひ、室内をご覧ください。

・4階部分南・西・北角住戸につき日当り、通風、眺望良好です。
・1997年3月築の新耐震基準マンション。
・ペット飼育可能（但し細則による制限あり）

■アクセス
○西武新宿線「新井薬師前」駅　徒歩6分
■おすすめポイント
○ 最寄り駅まで徒歩6分
○ 南東向きつき日当たり良好
○ ペット飼育可（※細則有り）

--おすすめポイント--
・最上階1フロア角住戸につき日当たり、眺望、通風良好です。
・平成7年6月築の新耐震基準マンション
・4路線3駅利用可能な好立地
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩6分、「沼袋」駅徒歩8分
JR総武線、中央線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩20分
・株式会社長谷工コミュニティ管理物件の為、管理体制良好
・外壁タイル貼り
・安心の24時間セキュリティシステム
・豊富な収納スペース［設備・仕様］
TVモニター付きオートロックシステム、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、
システムキッチン（三口ガスコンロ、人造大理石、ビルトイン浄水器）
浴室（浴室除湿乾燥機能、オートバス機能　追い焚き、自動お湯張り、保温）
洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ、クロゼット2か所、押入、防音サッシ　

”当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

---
【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
---

※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります”

中野駅も利用可のワンルーム自己使用、在宅ワークスペース、投資用として

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三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります”

新井薬師前駅徒歩4分の立地

■西武新宿線「新井薬師前」駅より徒歩3分！　■閑静な住環境

◆忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい、西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩４分
◆角部屋のため窓が多く、外の光を多く取り込める明るいお部屋です。

　忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい
【西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩4分！】

■角部屋のため窓が多く、外の光を多く取り込める明るいお部屋です。

■昭和58年11月築の新耐震基準のマンションです。

■音の心配が少ない1階部分です。

■駅の近さはゆとりのある生活を生み出してくれそうです。

■買い物施設が充実の便利な住環境！

【周辺環境】
・マルエツ新井薬師前店・・・・・・・・・約280m　
・全日食チェーンコーノ新井薬師店・・・・約480m
・コモディイイダ中野店・・・・・・・・・約670m　
・セブンイレブン中野上高田3丁目店・・・約200m
・ファミリーマート新井薬師前駅南店・・・約260m
・ドラッグストアスマイル新井薬師店・・・約360m