新井薬師前駅の中古マンション

新築未入居　最終分譲！
桜並木×パークフロント！
駐車場1台のみ空有！
バイク置場空有！
実際のお部屋をご確認頂けます！
ハンズフリーキー採用！バッグに入れたままでOK！

H23年築の築浅物件、駅徒歩4分の好立地、通勤通学に便利なロケーション。

ペットと暮らせるペット可マンション。

ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。

＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済について保険や学費等も含めてシミュレーションをご提案できます。

2.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

3.年中無休で営業しております
営業時間:9:3019:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

4.お子様連れでおこしください
オムツ替えベッド、お子様向けアニメなどご用意しております。

2駅4路線利用可能な立地、西武新宿線「新井薬師」駅までは徒歩4分、JR中央線・総武中央線・東京メトロ東西線「中野」駅までは徒歩17分です。
9階部分で眺望がよく、風通しも良く、北・東の角住戸なため、2面からの採光があり明るいです。
また、リビングダイニングと洋室の天井高は約2600mmございます。
ウォークインシューズクロゼットや造作の食器棚（カップボード）・クロゼットがあり、収納スペースも豊富にございます。（仕様・設備）
・乾式通気外断熱工法
・直接基礎
・二重床・二重天井
・24時間換気システム
・ノンタッチキー（非接触キー）システム
・フルオートバス・浴室暖房乾燥機
・IHクッキングヒーター

平成10年9月築、新耐震基準物件です。

2路線3駅利用可能な立地！お出かけ先に合わせて使い分けができ、便利です。

女性にも安心のオートロック

忙しいご家族に嬉しい宅配ボックス

南西角部屋/採光や通風良好の窓の多い角部屋。

各部屋に収納有り！ご家族それぞれの荷物の収納に便利です。

浴室（1317）/浴室に窓があります。
・ 浴室にはこれからの季節に嬉しい衣類乾燥・涼風機能つき！
・暖房機能は冷えやすい冬場に活躍してくれそうです。

リビング壁面に、エコカラットを施工済。リビングは、防音に配慮した二重サッシ。

様々な使い方ができるリビングに隣接した和室。お子様の遊び場にもなります。
　寝室として利用しても。

【ライフインフォメーション】
・コモディイイダ沼袋店　　　　　　　約410m
・マルマンストア江古田店　　　　　　約560m
・サミット江原町店　　　　　　　　　約780m
・ローソン江古田一丁目店　　　　　　約180m
・中野区立哲学堂公園　　　　　　　　約320m

【新規内装リノベーション】
旧非分譲住戸、隣接住戸無しの高い独立性
閑静な住宅街の低層マンション
■公簿面積１４３．０７平米　４LLDDKK＋ルーフバルコニー

　・ご家族の会話がはずむ、開放的なLDK（約16.2帖）

　・料理をしながらでも
　　　　　　　　　ご家族との会話を楽しめる対面キッチン

　・全居室収納スペース付で広々住空間

　・全室6帖以上の3LDK

　・LDK部分に床暖房付き！

　・子育て家族に嬉しい、
　　　　　　　中野区立江原小学校:約1070m（徒歩14分）
　　　　　　　中野区立第七中学校:約400m（徒歩5分）

　・忙しいご家族に嬉しい宅配ボックス

　・3駅2沿線利用可で各方面へのアクセスも良好


　　　ライフインフォメーション
　　・コモディイイダ沼袋店・・・・・約200m（徒歩3分）
　　・マルマンストア江古田店・・・・約500m（徒歩7分）
　　・ローソン江古田一丁目店・・・・約320m（徒歩4分）
　　・中野区立江原小学校・・・・・約1070m（徒歩14分）
　　・中野区立第七中学校・・・・・・約400m（徒歩5分）
　　・中野区立江古田公園・・・・・・約230m（徒歩3分）
　　・中野区立哲学堂公園・・・・・・約700m（徒歩9分）

「新井薬師前」駅は山手線・東西線が乗り入れる「高田馬場」駅へ3駅6分、都内への通勤・通学が便利で、学生・社会人ともに需要があるエリアでございます。

物件は駅から徒歩6分、すぐ近くにはスーパーやコンビニもあり住みやすい印象です。
お部屋は最上階角部屋、エレベーターも完備されておりますので、良い部屋位置でございます。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件でございますので、お引渡しと同時に家賃収入を得る事が可能です。
是非、ご検討下さいませ。

ペット飼育可（規約による制限有）3SLDKのSは納戸です敷地内駐車場状況はR1年12月16日現在のものです家具・調度品は売買対象に含みません

4路線3駅利用可能な立地・JR中央線/JR総武線/東京メトロ東西線「中野駅」・西武新宿線「新井薬師前駅」「沼袋駅」

■室内一部リフォーム済み（平成29年11月完了）

・平成21年12月大規模修繕工事実施済み
・中野駅周辺にはアーケード街、ホームセンター等があります
・新井薬師前駅には商店街や公園が複数あるエリアです
・南西向きバルコニー、角住戸

【ライフインフォメーション】
・セブン‐イレブン 中野上高田店:徒歩2分
・まいばすけっと 上高田2丁目店:徒歩1分
・中野新井郵便局:徒歩4分
・みずほ銀行 中野北口支店:徒歩7分
・渋谷医院:徒歩1分
・新井東公園:徒歩2分

「住宅ローンが借りられるか心配」「いくらまでなら借りれるか知りたい」といった住宅ローンの疑問から、「資産価値が下がらないか心配」「同じような物件で未公開のものがあれば合わせて知りたい」といった要望も解決しますので、まずはお気軽にお問合せください。

自社媒介のみ掲載中】　オーナーチェンジ物件
弊社では売主様より直接お預かりしている物件のみ掲載しております！

・新井薬師前駅まで4分立地条件・

・近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり

・防犯カメラなどセキュリティ充実・

当社の強み
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株式会社エーシークリエイトは、創業間もない会社でありますが、大手不動産会社には出来ないスピード感で、物件の仕入れ、仲介、販売、管理まで体制を一から構築し、全国の不動産投資家の問題解決を行っております。
物件を購入される方の目的に沿ったご提案をする為、
金融機関のご紹介も積極的にさせて頂いております。
弊社でしか扱えない非公開物件情報もご提供可能です。是非お問い合わせ下さい！