新井薬師前駅の中古マンション

「粋」をコンセプトに日本建築を現代風にアレンジされたデザイン♪
中野通りの桜並木に寄り添い、四季折々の自然や歴史ある風情を感じられるダイワハウスの分譲マンションシリーズ

4沿線2駅利用可能で、都心へのアクセス良好です！　現況空室につき、即内覧可能

（特徴）
・ペットと一緒に暮らせます（細則あり）
・不在時に便利な宅配ボックスあり
・床暖房（リビングダイニング）あり
・浴室に窓あり
・約15.0平米の専用庭付（月額450円）
・約4.75平米の専用ポーチ付（無償）通りに面していない部屋位置のため、静かです。
1階部分のため、下階への音の心配がありません。
押入れや床下収納2箇所など収納スペースが豊富です。
三方角住戸で専用ポーチも戸建て感覚なお部屋です。

「新井薬師前」駅は山手線・東西線が乗り入れる「高田馬場」駅へ3駅6分、都内への通勤・通学が便利で、学生・社会人ともに需要があるエリアでございます。

物件は駅から徒歩5分、すぐ近くにはスーパーやコンビニもあり住みやすい印象です。
お部屋は最上階角部屋、エレベーターも完備されておりますので、良い部屋位置でございます。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件でございますので、お引渡しと同時に家賃収入を得る事が可能です。
是非、ご検討下さいませ。

◆オーナーチェンジ　最上階・角部屋　表面利回７．６２％

◆「新井薬師前」駅歩５分
◇コンパクト空室物件
◆３階南東向き
◇旭建設工業施工
◆総戸数４３戸
◇新耐震基準
◆駐輪場あり

——実際のお部屋をご覧下さい——

どような物件でも融資のご相談可能です！
【FPが1％台の融資をご紹介いたします！　ファーストアセットマネジメント株式会社にお任せください！】

弊社が選ばれるポイント
（1）物件
20年以上の歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件・未掲載物件もございます。

（2）ファイナンス
金利1.49％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最適な金融機関をご紹介致します。

（3）ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

（4）無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

（5）アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。お待ちしております。

6階建て最上階 × 4方向の角住戸 × 広々としたルーフバルコニーが自慢です！「中野」駅徒歩15分、「新井薬師前」駅徒歩5分×3LDKファミリータイプ　※駐車場所有権付

◆「新井薬師」駅徒歩6分
◇1DK空室物件
◆夜間オートロック
◇鹿島建設施工
◆駐車場空きあり
◇エレベーター有
◆総戸数26戸

--実際のお部屋をご覧下さい--

本日ご内覧可能です！お気軽にお問合せ下さい。
弊社は『　東京23区　』に特化した不動産会社です！
【未公開情報】や【新着情報】、スーモ未掲載物件もご紹介しております！

■物件の特徴■
西武新宿線『新井薬師前』駅より徒歩約7分。外壁タイル貼の総戸数26戸のマンションです。夜間オートロック完備でセキュリティ面も安心です。現在空室につき投資用、リノベーションのベースとしてもご検討下さい。

■QUOカード5,000円分プレゼント中【電話問合せ限定】■
お電話でお問合わせいただき、物件のご内見・アンケートをご記入
いただいたお客様にプレゼント！

中古マンション仲介は株式会社Banc

東京23区・横浜・川崎・中古マンションの事なら
どんな事でもお気軽にご相談ください

弊社にて住宅ローン相談会も開催！
提携金融機関にて最短数分で住宅ローンの簡易審査も可能です。
手ぶらでお越しいただいても大丈夫です。

■ご見学について■
お仕事帰りや通勤前、お昼休みのご案内などももちろん可能です！
営業時間 9:0021:00
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がス
ムーズです。

売却のご相談・相続・税に関する事も相談ください。

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

◆専用使用権駐車場付き
◆令和3年2月頃リフォーム済み

☆見学希望・資料請求お気軽にご連絡下さい
☆６月の最優遇金利0.380％~金利の低い今だからこそ選びたい中古マンション！

■物件の特徴■
西武新宿線『新井薬師前』駅が最寄の閑静な住宅街に佇む外壁タイル貼のマンションです。広々専用庭付1階部分、陽当り良好。新規リフォームにより最新の設備仕様へ一新されました。管理体制良好（管理員常駐）です。

■QUOカード5,000円分プレゼント中【電話問合せ限定】■
お電話でお問合わせいただき、物件のご内見・アンケートをご記入
いただいたお客様にプレゼント！

中古マンション仲介は株式会社Banc

東京23区・横浜・川崎・中古マンションの事なら
どんな事でもお気軽にご相談ください

弊社にて住宅ローン相談会も開催！
提携金融機関にて最短数分で住宅ローンの簡易審査も可能です。
手ぶらでお越しいただいても大丈夫です。

■ご見学について■
お仕事帰りや通勤前、お昼休みのご案内などももちろん可能です！
営業時間 9:0021:00
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がス
ムーズです。

売却のご相談・相続・税に関する事も相談ください。

掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。
忙しいご家族に嬉しい宅配ボックス。

■安心感のある夜間オートロック付のマンションです！
　（19:0004:30）
■屋上には、大型の洗濯物などを干せるスペースがあり、ご利用できます！

共用部分修繕実施履歴
　■屋上防水工事（2016年度）
　■玄関ドア・サッシ改工事（2015年度）
　■外壁等大規模改修工事
　　鉄部塗装、バルコニー防水（2015年度）
　■エレベーターリニューアル工事（2011年度）

【周辺環境】
　全日食チェーン コーノ新井薬師店・・・約410m（徒歩6分）
　マルエツ 新井薬師前店・・・約670m（徒歩9分）
　セブン-イレブン 中野新井薬師前駅北店・・・約270m（徒歩4分）
　ファミリーマート 中野松が丘店・・・約370m（徒歩5分）
　中野区立令和小学校・・・約430m（徒歩6分）
　中野区立第五中学校・・・約940m（徒歩12分）
　中野区立妙正寺川公園・・・約300m（徒歩4分）
　中野区立哲学堂公園・・・約500m（徒歩7分）

掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。
忙しいご家族に嬉しい宅配ボックス。

■創立1985年のベストセレクト■
【オススメPOINT】
・3階部分の北東角住戸で通風良好
・現況間取りの2DKから1LDKへ変更予定
・新規内装リノベーション施工のキレイなお住まいで新生活スタート
・大切なペットと一緒に暮らせるマンション
・西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩8分
・西武新宿線「新井薬師前」徒歩まで9分


【新型コロナウイルス感染症予防対策に関するご案内】
1.店舗内のブースにはアクリル板設置
2.室内換気を行った現地ご見学
3.遠隔でのオンライン見学の実施
4.マスク着用の徹底
5.手洗いとアルコール消毒の徹底
6.車にてご自宅等のご送迎（窓開放）

スタッフ一同、お客様が安心してお家探しができるように心掛けております。お気軽にお申し付け下さい。